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[도서] 돈이 된다! 급등주 투자법 | 기본 카테고리 2022-05-25 23:26
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[도서]돈이 된다! 급등주 투자법

디노(백새봄) 저
진서원 | 2022년 04월

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코로나가 터지고 주식투자를 시작하지 않은 사람은 거의 없다고 본다. 하지만 요즘엔 이제는 다시 주식에 손도 안 댄다는 사람들, 다시는 주식은 쳐다보지도 않겠다는 사람들이 대부분이다. 투자 심리도 완전히 꺾여버렸다. 지난 2년간 너무 운좋게 시작하는 바람에 이것저것 따지지도 않고 뭘 사든 다 상승장이였는데 요즘엔 대형주라고 사도 하락에 접어들곤 한다. 저자는 이 와중에도 분명 오르는 주식은 있다고 한다. 낚싯대매매법으로 그중 몇놈만 걸려라 방식인 것 같다. 아무리 장기투자 장기투자 해도 단기투자로 재미를 보지 않으면 주식이 재미 없다는 말에 완전 동의하는 바! 책을 천천히 읽으면서 저자의 낚싯대 매매법을 해보기로 결정했다. 이제 챕터1을 읽었다. 챕터2에서부터는 급등주 선택하는 방법을 알려주니 자세히 알아봐야겠다.

▶ 둘째마당 - 월수익 500만원 급등주 감별법 (ft. 디노 테스트)

첫번째 , 재무제표 평가기준.

- 가점기준 / 매출증가 10%이상, 영업이익 10%이상, 전년 대비 영업이익 흑자 전환, 유보율 1000%이상, 부채비율 50% 이하 - 각 1점씩

- 감점기준 / 전년대비 매출감소, 영업이익 적자전환, 영업이익 적자 지속(-2), 유보율 300%, 부채비율 200%이상 각 1점씩

두번째, 가격 평가 기준

가점기준 / 고점 대비 -40%이상(+3점), 고점 대비 -30%이상(+2점), 고점 대비 -20%이상(+1점)

감점기준 / 바닥(저점) 대비 +300%이상(-3점), 200%이상(-2점), 100%이상(-1점)

세번째, OBV - 상승한 날의 거래량과 하락한 날의 거래량을 누계하여 집계해 도표화한 것.

주가가 하락하고 있는데도 OBV선이 이전의 지점 수준 이하로 떨어지지 않을때는 주가는 조만간 상향세로 전환예측

주가가 상승하는데도 불구하고 OBV선이 이전의 고점 아래에서 머무른다면 조만간 하락세로 전환예측.

주가가 보합권에서 파동운동을 반복할때, OBV선의 고점이 계속 상승하면 향후의 강세, 하락하면 향후의 약세. 주가가 횡보하면 OBV는 일반적으로 유지되어야 하는게 맞음.

네번째, 투자심리 / 투자심리선의 지수가 75%이상일때 매도시점, 25%이하일때 매수시점

다섯번째, RSI / 상대강도지수 - RSI가 70%이상일때, 매도시점, 30% 이하일때 미수시점

▶ 셋째마당 - 월급쟁이 디노의 급등주 매매기술

하락장이 끝나고 주가가 반등하는 경우, OBV를 만족하고 재무가 좋은 기업이 주가 회복이 빠르다. 그렇기 때문에 약수익(5%이하) 또는 매수가 근처에서 수익을 실현하고 다시 매수 기회를 노리는게 필요하다.

타사 대체 출고를 통해서 타사에서 매수 후 낮아진 평단가가 오르면 수익을 실현한다.

이자보상배율로 좀비기업 찾기!

-이자보상배율 값이 1 미만이면 좀비기업! - 영업이익으로 이자 비용도 못 내는 진정한 좀비기업

날은 1년에 4번, 파생상품 4가지를 한꺼번에 팔기로 약속한 날! 3,6,9,12 둘째주 목요일!

주가지수선물, 주가지수옵션, 개별주식선물, 개별주식옵션

환율이 1,200원 부근에서 움직이고 있을 경우 투자자의 포지션은 어떻게 해야 할까? 기존에 보유하고 있던 주식들 중 수익이 나고 있는 종목들이 있다면 현금화해 다가올 하락장을 대비하거나 환율이 안정화된 이후 다시 적극적으로 매수하는 투자를 하는 것을 권유한다.

장단기금리가 역전 후, 6~18개월 후 급락장이 도래함.

코스닥지수 투자심리도와 RSI지표로 과열, 침체구간 파악 후 투자하기.

5~120일 이평선으로 상승추세 파악하기. 120일선을 이탈하지 않는 경우 주가의 대세 상승추세는 꺾이지 않았다고 할 수 있다. 하지만 하락시 이탈하면, 하락으로 전환했다고 볼 수 있음.

봉차트 패턴으로 살펴보는 주가 - 도지 : 대표적 추세 반전 신호.

봉차트 패턴 자주 보면서 외우기.

#돈이된다!급등주투자법 #돈이된다급등주투자법 #디노 #진서원출판사 #주식책 #급등주투자

이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다

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상가투자책 / 월 500 임대료 받는 엄마의 상가투자 시크릿 - 안선이 / 책서평 | 기본 카테고리 2022-05-19 20:27
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[도서]월 500 임대료 받는 엄마의 상가 투자 시크릿

안선이 저
원앤원북스 | 2022년 04월

내용     편집/구성     구매하기

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부동산 투차 책 추천 - 엄마의 첫 부동산 공부-이지영, 나는 부동산으로 아이 학비 번다 - 이주현, 나는 마트 대신 부동산에 간다 - 김유라, 나는 부동산과 맞벌이 한다 - 너바나, 앞으로 5년, 부동산 상승장은 계속된다 - 오윤섭

 

상가투자 책 추천 - 상가투자 비밀노트 - 홍성일, 서선정, 나는 집 대신 상가에 투자한다 - 김종율, 서울휘의 월급 받는 알짜상가에 투자하라 -서울휘

모르는 지역에 투자할 때는 작은 단서도 놓치지 말자 - 검색, 지인, 책, 어플(호갱노노) 에서 찾기. 얻은 팁은 그냥 지나치지 말고 직접 현장에 가서 검증하기 p. 59

자기가 잘 아는 지역부터 공략하기

네이버 부동산으로 올라오는 매물 매일 검색하기

매물이 잘 안나오는 곳은 공인중개사와 자주 연락하기

작은 금액으로 도전해보기

반드시 실행하기

지식산업센터 책 추천 - 상위1%만 알고 있는 돈 버는 지식산업센터 - 김성혜, 딱 한 번 읽고 바로 써먹는 지식산업센터 투자 - 박희성

네이버 부동산 애플리케이션으로 가지고 있는 아파트의 실거래가, 호가, 전세가를 검색하고 확인해요. 그리고 스피드옥션 애플리케이션으로 서울, 수도권 상가 경매 물건을 검색해요. 스피드 옥션은 유료 서비스인데 최근 다시 큰마음 먹고 1년치를 결제했어요. p.110

경제신문과 투자멘토 찾기 - 매일경제, 한국경제 구독하기. 카페, 블로그, 유튜브 등 관심분야에 있는 사람들 얘기 듣기.

상가 투자 절차!

네이버 부동산에서 마음에 드는 상가 매물을 발견하면 디스코 애플리케이션 확인하기.

 

 

 

네이버 부동산 애플리케이션 이용하기.

 

등기부 등본 확인하기

 

 

건축물 대장 확인하기.

 

 

상가건물 수익률 계산하기.

 

 

평수별 유효업종

먼저 6평 내외는 한 칸이 너무 작아서 들어올 수 있는 업종이 제한적. - 꽈배기집, 핫도그집, 테이크아웃 카페, 테이크아웃 샌드위치 가게, 전자담배 판매점, 네일숍 등

9~13평 : 저자가 제일 선호하는 크기 - 1~2인 업종 위주 웬만한 건 다 가능. 부동산, 미용업, 식당, 카페, 떡집, 꽃집, 작은 편의점 등

15평 이상 - 업종은 윗 평수랑 비슷한데 커서 프렌차이즈 입점을 제안하기 좋은 크기

커뮤니티에서 공실 없고 수익률 높은 상권 설문조사 결과.

공실 리스크를 줄이기 위해 되도록이면 임대차가 맞춰진 상가를 샀어요. 임대차 기간이 얼마 안남은 경우에는 재계약 여부도 매도인이나 공인중개사를 통해 확인해달라고 요청했어요. 공실 리스크를 관리하고 싶다면 아주 작게나마 권리금이 형성된 자리가 좋아요. 그리야 임차인이 쉽게 안 나가니까요.

임대료 연체와 미납도 현명하게 관리가 필요함.

공실을 미리 막는 방법 - 임차인에게 계약 만료 4개월 전에 미리 연락을 해요. 혹시 계약연장인지, 나갈 예정인지. 미리 대비해야 보증금 준비하고, 공실에 대비해서 물건을 내놓을 수 있으니까요.

공인중개사무소에 전화해서 상가 매물에 대해 물어볼 때 무엇부터 물어봐야 할까요?

 

 

1억 원 전후, 임대료 30~50만원짜리 상가는 되도록 피하세요. 저는 첫 상가로 100만원 정도의 임대료가 딱 적당하다고 봅니다. 임대료는 아무리 못해도 70~80만 원부터 시작해야 해요. 당연히 수익률 확인은 필수고요.

상가 투자에 도움이 되는 카페들

- 아프니까 사장이다, 살모사의 커피하우스

저자는 퇴사하게 되면서 수입원을 찾다가 처음에는 아파트 매매로 눈을 돌려 매매로 수익을 얻은 후에 상가투자로 눈을 돌린다. 상가투자로 월 300~500만원의 수익을 올려 파이프라인을 완성한다. 여전히 상가투자는 멈추지 않고 있다. 퇴사하지 않았다면 하지 못했을 것이라는 저자. 아이둘을 키우며 원동력이 되어 투자를 했다는 저자를 본받아야겠다고 생각했다. 이 책은 정말 상가투자가 뭐지? 라고 생각하는 사람들이 읽으면 딱 좋을 것 같다. 바로 나같은 사람들. 저자는 이야기 한다. 가장 중요한 것은 실천하는 것! 이렇게 책을 읽고 가만히 있으면 예전의 나와 똑같아진다. 다른 사람이 되고 싶다면 실천해야 한다. 나도 하나부터 시작해야 겠다. 경제신문 읽기, 네이버 부동산으로 상가 매물 찾아보기.

'컬쳐300 으로 부터 제품을 무상으로 받아 주관적인 견해로 솔직하게 작성된 리뷰입니다.'

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[도서] 100억 젊은 부자들이 온다 | 기본 카테고리 2022-05-02 15:14
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[도서]100억 젊은 부자들이 온다

신희은 저
길벗 | 2022년 04월

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실행력이 뛰어난 사람들은 작게 그리고 빠르게 시작할 줄 안다. 큰 목표를 세우고 계획을 세우느라 실행을 지체하면 시작하지 못하는 이유와 실패할 가능성 등 오만 가지 핑계만 떠오를 뿐이라는 사실을 알기 때문이다. 그들의 목표를 이야기하고 얼마 지나지 않아 이를 작게라도 시작하지 않은 채 시간을 흘려보내는 사람은 찾아보기 어려웠다.

직접 부딪혀봐야 아이디어가 좋은 것이었는지, 어떤 점이 부족한지 알 수 있다.

이들은 자산이 하는 일을 어떻게 진화시켜야 변화하는 시장에서 경쟁력을 가질 수 있을지를 끊임없이 생각하고 실행에 옮긴다. 사고를 확장하고, 행동 보폭을 넓히고, 투자나 비즈니스 영역을 확대한다. 이것이야말로 또 다른 기회를 연이어 만들어내는 창조적인 행윈다.

1. 매수할 때 몇 퍼센트의 확률로 수익을 낼 수 있을지 계산한다.

2. 번다면 얼마를 벌고, 잃으면 얼마를 잃을 것인지를 '손익비' 관점에서 고려한다.

근로소득에만 목매서는 절대 경제적 자유를 얻을 수 없다는 사실을 인지해야 한다.

다음과 같은 '타이탄의 도구'가 쌓인다,

1. 주제에 대한 전문성 (콘텐츠를 만들려면 해당 영역을 계속 공부해야 함)

2. 콘텐츠 기획 및 제작 능력 (이미지, 영상, 글쓰기 등)

3. 사람들에게 팔리는 콘텐츠의 냄새를 맡는 능력 (오늘날 아주 중요한 능력)

4. 사람들의 관심을 돈으로 만드는 능력 (수익구조 설계)

그렇다면 원룸 건물을 신축하기에 좋은 입지는 어떤 곳일까?

- 땅값이 비교적 저렴한 잘 아는 지역

- 교통이 편리한 역세권

- 주차장 면적을 고려한 땅

전국을 대상으로 투자하는 이유.

- 지역별 수급이 천차만별이다.

- 포트폴리오 분산 효과가 크다.

- 규제에 대응하는 방법을 찾을 수 있다.

- 갭 메우기, 낙수 효과를 이용할 수 있다.

- 돈되는 곳이라면 가리지 말아야 '찐 투자자' 다.

- 새로운 인사이트가 생기고 투자 시야가 넓어진다.

- 소액투자가 가능한 타이밍과 지역이 때마다 다르다.

투자자의 마음.

- 나는 이 투자에 학습이 되어 있는가?

- 이 하락 현상은 일시적인가, 대세인가?

- 나는 확실한 투자 마인드가 있는가?

직장인에서 투자자가 되기 위한 뇌구조 바꾸기.

- 경제적 자유를 얻어 부자가 되고 싶은 이유와 구체적인 목표를 기록하라.

- 책과 자료를 찾아보고 현장을 다니면서 돈 되는 기회를 찾아라.

- 자금 부족, 지역 한계, 규제 리스크는 모두 극복 가능한 위기다. 미리 겁먹지 말아라.

- 움직이지 않으면 기회는 저절로 다가오지 않는다.

직장 생활 내내 세후 월급의 80% 이상을 저축했고 최대 저축률이 무려 93.5%였던 적도 있었다. 저축액은 보통 1억원에서 1억 3,000만원 정도다. 생활비, 주거비를 제외하고 20~30만원 밖에 지출하지 않는다.

저자는 경제전문 기자로 일하면서 2030의 부자들을 만나 이야기한 내용을 책으로 엮었다. 나는 부자들은 다 금수저일 것이라고 생각했는데, 여기에 나온 부자들은 정말 1부터 100까지 본인 스스로 이룬 사람들이였다. 책을 읽으면서 아 나도 할 수 있겠구나 라고 생각했다. 부자가 된 사람들은 여러가지 방법으로 부자가 되었다. 주식투자, 코인투자, 부동산투자, 컨텐츠 등 여러가지 방법으로 부자가 되었다. 나는 여태까지 주식투자를 주로 했는데 이제는 조금 눈을 돌려서 부동산투자를 해보기로 했다. 아직은 초보자라 공부를 많이 하는 중이고 약간 부동산 하락장이 온다는 생각이 들면 부동산 투자도 겸업으로 해볼 생각이다. 약간 헤이해졌던 목표를 다시 세우고 다시 경제적 자유를 달성하기 위해서 차근차근 달려갈 생각이다.

내가 생각하는 경제적 자유는 자본소득만으로 우리의 생활비를 커버하는 것.

#100억젊은부자들이온다 #신희은 #자기계발

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