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[한줄평]인플레이션 시대, 상승할 아파트 하락할 아파트 | 기본 카테고리 2022-08-30 05:28
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부동산 투자자들을 위한 현명한 투자 전략서
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인플레이션 시대 상승할 아파트 하락할 아파트 | 기본 카테고리 2022-08-30 05:28
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[도서]인플레이션 시대, 상승할 아파트 하락할 아파트

제이크 차 저
이레미디어 | 2022년 08월

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ㅡ인플레이션 시대,상승할 아파트 하락할 아파트ㅡ

데이터를 보면 오를 아파트가 보인다!

전국이 다 같이 오르는 시기는 끝났다!

상승 조건에 부합하는 지역은 상승할 것이고
하락 조건에 부합하는 지역은 하락할 것이다!

ㅡ본문중에ㅡ
금융 자산이든 부동산 자산이든 투자 심리는 거래량으로
나타난다.투자 심리가 엄청나게 늘어나 매수자가 많아지
면 거래량이 늘어나기 때문이다.반대 경우에도 거래량이
늘어날 수 있지만,매도자가 많아지면 대게 매수세가 떨어
지기 때문에 거래가 체결되지 않는다.이러한 인간의 심리
를 거래량으로 볼 수 있고,이 거래량은 KB부동산에서 매
수우위지수로 나타난다.매수우위지수와 매도우위지수를
보고,매수세가 우위인지 매도세가 우위인지 판단할 수 있
다.필자는 매수우위지수의 턴어라운드 상승을 보고 구체
적인 투자 타이밍을 잡는다.
전국의 매수우위지수를 장기 시계열로 보면 오르고 내리
는 굴곡이 있지만,실물자산인 아파트값,땅값은 우상향한
다.떨어질 때도 있지만 결국에는 우상향하면서 오른다는
말이다.아파트 가격이 너무 비싸서 떨어지면 사겠다는 사람들은 이러한 객관적인 지표를 보면 바닥을 잡기가 수월할 것이다.아파트 가격만 보고 떨어지면 사겠다고 마음먹으면 바닥을 잡기 힘들다.원하는 가격까지는 항상 오지 않기 때문이다.

ㅡ저자의 생각 ㅡ
팬데믹 유동성으로 전국의 부동산이 다같이 오르는 시기
는 끝났다.어떻게 보면 정상화된 것이다.지역마다 각 조
건들에 맞게 움직일 것이다.그래서 우리는 철저하게 분석
하고 연구해서 투자를 해야 한다.부동산 정책,세금 등도
점점 정상화되어가고 있다.이제 다시 본질로 돌아왔다.
더 이상 운에 맡기지 말고,실력을 키워서 당당하게 수익을 내서 부자가 되자.

ㅡ한 줄평ㅡ
부동산 투자자들을 위한 현명한 투자 전략서

ㅡ사색평 ㅡ
'부동산은 길게 보면 우상향하지만,각 지역별 공급 사이클
이 있기 때문에 상승장과 하락장을 거친다.금융시장 파생
상품에서 '롱' 포지션과 '숏'포지션이 있다.롱 포지션은 상
승에 베팅하는 선물이나 옵션을 말하고,숏 포지션은 반대
로 하락에 베팅하는 것이다.길고 짧다는 말에 주목할 필 요가 있는데,상승장이 하락장보다 길고 힘이 크기 때문에
자산시장은 전반적으로 우상향한다.그래서 부동산 하락 장이 오더라도 오래 보유하면 승리한다.하지만 짧은 하락
장조차도 경험하고 싶지 않을 것이다.이러한 사이클은 수
요와 공급의 법칙에 의해 결정된다.수요는 인구수,가구수
의 증감에 따르고,공급 사이클은 주택의 공급 물량에 좌우된다.'
부동산 투자를 시작해서 3년 만에 순자산을 10배 이상
키운 투자자의 실전 경험 노하우가 담긴 투자 지침서이다
.어떤 투자든 사이클을 읽으라고 조언한다.또한 투자 심리지수도 파악해서 시장에 대응하라고 조언한다.
공부와 실행력 투자 감각을 기르며 꾸준한 안목을 길러
다가온 인플레이션 시대를 대응하라고 첨언한다.
부동산 투자 방법부터 투자 타이밍 리스크와 세금까지
세세하게 다루고 있다.부동산 시장 차트가 수록되어
더욱 유용하다.부동산 투자서로 추천합니다.

ㅡ이레미디어 출판사로부터 제공받은 도서입니다.
대단히 감사드립니다.

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[한줄평]어른 공부 | 기본 카테고리 2022-08-29 17:31
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나이듦의 성숙함과 함께 인생도 나날이 성장해야 한다
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어른 공부 | 기본 카테고리 2022-08-29 17:30
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[도서]어른 공부

양순자 저/박용인 그림
가디언 | 2022년 08월

내용     편집/구성     구매하기

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#협찬도서#신간도서#서평단#서평

ㅡ어른 공부 ㅡ

느끼고 깨닫고 경험하며 얻어낸 진한 삶의 가치들

베스트셀러 (인생 9단) 이후 더 시원하고 깊어진 '인생 상담 119'

ㅡ본문중에 ㅡ
어머니의 가슴은 절대 차면 안 된다
엄마는 자식을 바라볼 때 평안해야 돼.아이가 세상을 살면서 느끼는 불안과 고통을 어디서 위로받을 수 있겠
어?엄마 가슴밖에 없어.그런데 요즘 엄마들은 어때?
엄마 눈이 감시카메라가 되어 성적표 감시,휴대전화 감시,
공부방 감시,마음 같아서는 할 수만 있으면 자식 마음속
까지 MRI로 찍어보고 싶을 거야.그런 어머니 밑에서 자란 아이는 항해를 하지 못해.아이는 거친 파도를 헤치면서 세상을 배워야지.거친 파도와 맞서다 잠시 무인도에 떨어질 수도 있고 표류할 수도 있어.그래도
스스로 항해하게 아이를 거친 피도로 내보내야 돼.
매일 힘든 여정을 보내고 아이는 지친 몸으로 엄마의
품으로 돌아와.집으로 돌아온 아이는 엄마가 전해주는
사랑의 기름을 넣고 다음날 또다시 거친 세상으로 나가는
거야.그래서 엄마의 가슴은 기름탱크야.특히 아이는 학교
로,부모는 직장으로 나가는 아침 시간에 다정하게 헤어져
야 돼.잠깐이라도 안아주고,격려의 말이라도 한마디 건네
어주어야 돼.이것이 서로에게 좋은 기름(사랑과 신뢰)을
넣어주는 방법이야.이런 기름을 넣고 나간 아이는 그 기름 덕분에 밖에서도 평안하게 놀아.형편상 거리가 떨어
져 있을 때도 기름은 얼마든지 넣어주고 공급받을 수 있 어.이렇게 기름 공급이 잘 이루어질 때 가족의 결속력이 강해지지.항상 손잡고 한 집에 붙어 있다고 결속이 잘 되는 것은 아니야.이제 가족의 개념이 변화하고 있어.
엄마는 집에 있고 아버지는 돈 벌러 나가고,그런 시대는
가버렸어.각자의 일을 열심히 하면서 보이지 않게 기름을
서로 공급하면서 자기 세계를 향해가는 것이지.자기에게
주어진 몫을 잘해줄 때 결속력은 강해지는 거야

ㅡ저자의 생각 ㅡ
나는 극도의 불안감과 절망 속에서 시들어가는 사형수들
을 보면서 인생의 의미가 무엇인지 수도 없이 생각해봤어
.그리고 그들과 이별하면서 잘 산다는 것이 무엇인지 나 름대로 깨달았지.한마디로 그들을 통해 어른이 된 거지.
이제부터 그 이야기를 나누려고 해.그렇다고 내가 뭐 대단한 진리나 인생의 해답을 찾은 것은 아니야.다만 남들보다 좀 더 찐한 인생을 산 선배로서 희미한 희망의
빛이라도 비춰주고 싶은 마음인 거지.
어른이 되는 공부라는 건 특별하거나 거창한 게 아니야.
마냥 이등병으로 인생을 살 수는 없어.상병,병장으로 진급하는건 당연한 거고 그 계급에 어울리게 처신해야 돼.병장이 이등병처럼 굴면 얼마나 꼴불견이겠어.
이 책으로 인생 계급장이 한 단계 두 단계씩 성장한다면
나로서는 정말 보람차고 기쁜 일이야.

ㅡ한 줄평 ㅡ
나이듦의 성숙함과 함께 인생도 나날이 성장해야 한다

ㅡ사색평 ㅡ
30년간 사형수 상담가로 봉사하며 경험한 이야기를 수록한 에세이다.사형수들의 삶을 바라보며 느끼는 이야기들 삶과 죽음이 이야기 그 속에서 피어나는 삶의
절망과 희망의 이야기들이 스케치 된다.
사람은 태어남과 동시에 한 살 한 살 나이를 먹어간다.
세월과 함께 인생도 농익게 되는 것이다.
도서에서는 우리가 살아가면서 놓치고 있는 이야기들
을 사형수들의 삶과 죽음을 바라보며 재해석한다.
사람은 나이듦과 함께 성숙해져야 한다는 교훈을 일깨워 준다.인생에 대한 고찰을 해 볼 수있는 도서로 추천합니다.

ㅡ"나이만 먹지 말고, 하루하루 나아져라!"

ㅡ가디언 출판사로부터 제공받은 도서입니다.
대단히 감사드립니다.

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[한줄평]와일드 이펙트 | 기본 카테고리 2022-08-29 07:52
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상상하고, 배우고 ,당당하게 선언하라
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