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주택 매매 길잡이가 되어줄 책 | 기본 카테고리 2020-01-25 16:37
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[도서]그래서 지금 사야 하나요?

우용표 저
한국경제신문사(한경비피) | 2019년 12월

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'그래서 지금 사야하나요?' 라는 책의 제목에 걸맞게 여러가지 관점에서 우리가 정말 궁금해하는 부분인 지금이라도 집을 사야하는지에 대한 답을 제시해주는 책이다.

대한민국 국민들은 사실 전부다 부동산 전문가이다. 정보의 홍수 속에서 다들 이곳 저곳에서 주워듣고 찾아본 정보는 무수하다. 그러나 사실 체계적으로 정리가 되지 않는 경우가 많고 명확하고 객관적인 수치나 자료를 제시하기가 어렵기 때문에 실제로 그것을 근거로 매수를 결정하기가 어려운 경우가 많다.

너무나 많은 변수들이 부동산 가격에 영향을 주고, 이러한 변수들이 항상 변하고 있기에 그 답을 찾기가 너무나 어렵다. 그중에서도 뼈대가 되는 중요한 요인들은 객관적인 자료를 바탕으로 하여야 할 것이다. 또한 한 번의 잘못된 투자는 작게는 몇 년에서 길게는 10년이 넘게 우리에게 큰 짐과 손해를 가져온다. 그렇기에 더욱 신중하게 여러 요인들을 고려하여 매수매도 결정을 내려야한다.

이 책이 그러한 부분인 부동산 시장, 그 중에서도 아파트 시장을 보는 부동산 어린이들에게 정치, 세계경제, 인구, 아파트 공급과 수요, 정부정책이 어떤식으로 영향을 미치는지 그리고 3년 이내에 아파트 시장의 흐름이 어떻게 전개될지에 대해 막연하게만 생각했던 우리에게 명확한 답을 제시해주는 책이 아닌가 한다. 여러가지 통계자료와 저자의 경험을 바탕으로 한 소견은 상당히 설득력 있게 다가온다.

'주택 가격 = 전세 가격 기대감' 이라 정의하는 저자의 단순 명료한 가정은 막연하게만 생각되는 아파트 가격을 세세하게 파헤쳐 볼 수 있게 하는 생각거리를 제공한다. 이 가정으로 들여다 본다면 우리집은 과연 어느 정도의 가격이 적정선인지 한번 계산해본다면 재미있을 것 같다.

또한 초보 투자자들에게 수익형 부동산인 상가주택, 오피스텔, 분양형 호텔 등의 위험성 및 옥석가리는 방법도 쉽게 설명해주고 있다. 아직도 갈팡질팡하는 우리에게 이 책 한 권이 든든한 부동산 선생님이 될 것이다.
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