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부자되는 기적의 경매 | 기본 카테고리 2018-05-23 14:13
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[도서]부자 되는 기적의 경매

신현필 저
한국경제신문i | 2018년 05월

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부자 되는 기적의 경매


부동산 투자를 생각하는 사람들이면 한번쯤 생각해보는 것이 바로 경매 일것이다.

특히 부동산 경매는 직접 매매로 거래하는 것보다 저렴하게 구입할 수 있다는 것이

가장 큰 장점일 것이다. 하지만 그만큼 리스크도 큰 것이 사실이다.

부동산 경매의 가장 큰 특징인 권리 분석이 가장 중요한데, 권리 분석을 통해 어렵고

까다로운 물건을 해결하면 그만큼 더 저렴하게 구입할 수 있기 때문이다.

그리고 경매의 경우는 70~80%까지 대출을 통해서 자금 조달이 가능하기 때문에

적은 돈으로 충당 가능하다는 장점이 있다.


이 책은 그동안 저자가 경매를 통해서 배운 노하우 뿐만 아니라 흔하게 접하기 어려운

다양한 경매 물건 캐이스를 다루고 있다. 보통 경매하면 아파트나 빌라와 같은 주택을 떠올리기

쉬운데 일반 상가와 함께 호텔, 토지, 거의 모든 종류의 부동산이 경매를 통해서 취득할 수 있다.

이렇게 다양하게 투자할 수 있다는 장점도 있지만 다양하기 때문에 그만큼 각 물건별로

특징이 다르기 때문에 물건에 맞는 분석도 필요하다. 그런 다양한 물건에 대한 특징별로

분석하야 참고할 수 있다는 것이 이 책의 가장 큰 장점일 것이다.


또한 경매를 직접 진행하면서 중요한 노하우를 같이 알려주고 있는데

경매 현장 방문 시 물건 뿐만 아니라 다양하게 주변 환경까지 광범위하게 확인 할것

그리고 가능하면 대중교통으로 이동할 것, 정확한 시세파악은 필수와 같이

성공적인 경매를 위해서 확인하고 해야할 것을 같이 알려주고 있다.

 

아무래도 경매는 큰 돈이 모이기 때문에 특히 경매 학원에서 만난 지인들이나 자칫 잘못하면

사기를 피하는 방법까지 전달하고 있어서 저자가 다양한 경매를 통해서 경험하고 만날 수 있는

다양한 경험들을 자연스럽게 배울 수 있어서 경매를 시작하는 분들에게는 도움이 될 수 있을 거라

생각됩니다.

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땅사부일체 | 기본 카테고리 2018-05-23 14:01
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[도서]땅사부일체

정연수 저
한국경제신문i | 2018년 05월

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땅사부일체 - 정연수 지음


부동산 투자 중에서 가장 어려운 분야 중 하나가 아마도 토지 투자일 것이다.

주택과 같이 토지는 익숙하지 않는 부분도 많고 관련 토지 규정이나 법률도 까다롭기

때문에 투자하기가 쉽지 않은 것도 사실이다. 하지만 그만큼 경쟁이 아파트와 같은 주택

투자보다는 심하지 않기 때문에 좋은 곳에 미리 토지구입을 선점하면 높은 수익을 얻을 수

있다는 장점도 있다.


그렇듯 토지 투자를 위해서는 미리 개발이 진행될 곳을 미리 미리 파악하는 토지에 대한

안목이 있어야하고 토지투자에 맞는 토지 사용관련한 법률 및 규정도 같이 파악하고 있어야

한다. 토지는 사용목적에 맞게 용도가 정해져 있는데 이러한 용도를 고려하지 않고

투자하다가는 나중에 판매하지 못하고 가지고만 있게 되는 즉 투자금이 장기간

묶이게 되는 경우가 생일 수 있다.


토지 투자 관련해서 내집 짓기와 같이 평소 전원생활이나 교외에서 생활하기를 꿈구었던

분들에게도 내 집 짓기를 위한 터 즉 집을 지을 땅을 구입할 때 고려해야할 사항도

알려주고 있어서  이렇게 다양한 토지 활용에 대한 방법들을 알려주고 있습니다.


또한 같은 위치라도 기왕이면 토지를 더 활용할 수 있도록 화장하는 것과 같이

토지를 활용성이 더욱 더 높이고 더욱 더 좋아보이도록 하는 지목 변경과 형질변경을

소개하고 있는데, 가령 땅이 움푹 파이거나 고르지 않으면 아무래도 비슷한 위치에 다른

땅보다 저렴할 수 있는데 이러한 부분을 개선해서 가치를 높이는 방법을 활용해볼 수 있다.  


또한 마지막으로 각 지역별로 유력 토지 투자 유망지를 공개하고 있는데

주로 평택부터해서 당진 여주 세종시 제주도까지 다양하게 지금 현재 저자가

추천할 수 있는 투자 유망지를 같이 알려주고 있어서 토지 투자에 참고할 수 있을

것이라 생각합니다.


토지투자는 다른 투자에 비해서 환금성이 낮고 투자에 대한 진입장벽도 높은 편이라

투자에 더욱 더 신중해야하는 수단입니다. 항상 토지 투자는 단순한 호재만

믿고 투자하는 것이 아닌 관련 법규와 규정 확인을 통해 리스크를 최소하하길

바랍니다.  

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틈새경제 | 기본 카테고리 2018-05-23 13:36
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[도서]틈새 경제

이선 터시 저/문세원 역
kmac | 2018년 05월

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출퇴근 시간에 여러분들은 무엇을 하며 보내시나요.

저도 지하철로 아침 저녁으로 출퇴근하는데 출퇴근할때 모습을 살펴보면

책을 읽는 사람도 있고 잠시나마 쪽잠을 자는 사람도 있고

그냥 편하게 서있는 분들도 있고 급하게 화장하시는 분들도 가끔 있습니다.

아마 많은 분은 바로 스마트폰으로 이용해서 시간을 보내고 있을텐데요

스마트폰으로 기존에는 핸드폰으로 전화만 할 수 있다는 통신 수단에서

인터넷 웹서핑 사진촬영 음악감상에 동영상 스트리밍까지 가능하니 이제

언제 어디서든 스마트폰을 이용해서 무료하지 않게 시간을 보낼 수 있게되었고

스마트폰의 활용도는 더욱 더 커지게 되었는데요.  


틈새 경제 하면 많은 사람들이 니치 마켓과 같이 초 미세 시장을 생각할 수 있는데

이 책에서 언급하는 틈새 경제는 보통 사람들이 출퇴근 시간이나 가다리면서 보내는

잠깐의 시간에 어떻게 사람들이 이를 활용하고 어떠한 특성이 있는지 보여주고

이러한 시간을 어떻게 마케팅적으로 효과적으로 활용할 수 있는지 보여주고 있는

책 입니다.


아마 요즘에는 모바일을 이용한 스트리밍 서비스가 많이 발달해 있는데요.

특히 유튜브와 같이 간편하게 쿠키 영상같은 걸 부담없이 짧은 시간에 즐길 수 있어서

이러한 틈새경제와 잘 어울리는 매체인데요. 그리고 유튜브 내용을 보면 이제

누구나 1인 미디어를 창출하여 개개인의 개성있는 컨텐츠로 구성하여

새로운 유튜브 만의 공간을 창출하고 있습니다. 이런 유튜브를 통해 기업은

더욱 더 자연스러운 홍보 매체수단을 확보할 수 있고 개개인은 더욱 더 새로운

컨텐츠를 확보할 수 있어서 기업과 소비자 모두 윈윈인데요.

이러한 방식으로 틈새 경제는 개개인과 기업간의 매체확대 및 커뮤니케이션 발달에 따른

변화를 다양하게 보여주고 있습니다.


그리고 저자는 SNS 매체의 발달이 개인의 고립으로 이어질 수 있다는 내용에 대해

반박하면서 이러한 매체를 통해 개개인의 커뮤니케이션이 더욱 더 활발해지고

개개인의 자투리 시간과 개개인의 어떠한 특정 공간이 아닌 어디서든지 접속이

가능하기 때문에 이러한 비공간적인 요소에서도 고객과 기업이 더욱 더 긴밀하게

움직일 수 있는지 보여줌으로서 앞으로 변화에 대한 통찰력과 인사이트를 알려주고 있습니다.


기존에 우리가 간과할 수 있었던 틈새 경제가 소비자에게 이제 얼마나 중요한 영역을 구축하고 있는지

보여줌으로서 기업이 어떻게 대응할 수 있는지 알려주는 것이 이 책의 가장 큰 특징일 것입니다.

모바일을 이용한 마케팅 관련 분야에 관심있는 분들에게 도움 될 수 있을 것이라 생각합니다.

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나는 홈쇼핑에서 마케팅의 모든 것을 배웠다 | 기본 카테고리 2018-05-23 13:05
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[도서]나는 홈쇼핑에서 마케팅의 모든 것을 배웠다

심지민 저
위닝북스 | 2018년 05월

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홈쇼핑이 처음에 나왔을때 많은 사람들이 어색해하거나 과연 성공할 수 있을까 하는

의문도 있었지만 지금은 주요 판매 수단으로 자리 잡을 만큼 확실히 자리 잡은 것으로

보인다. 특히 IPTV와 캐이블 티비 보급 확대로 다양한 홈쇼핑 판매 채널을 편하게

접할 수 있었고 특히 나가지 않고서 집에서 편하게 쇼핑할 수 있다는 홈쇼핑의 장점과

반품 무료와 같이 홈쇼핑에서 거부감을 가질 수 있는 부분까지 보완하면서 이제

중요한 판매 매체로 자리 잡았다. 특히 다른 매체에 비해서 홈쇼핑은 쇼호스트라는

홈쇼핑 채널에서 직접 상품을 설명하고 시연하는 안내자 역할을 하는 분들이

아마 홈쇼핑의 꽃이라고 할 수 있을 것이다.


직접 매장에서 눈으로 확인하고 신어보고 입어보고 만저보는 것이 아니기에

더욱 더 제품에 대한 세부사항과 제품의 특징을 더욱 더 생생히 전달하는 것이

중요한데 이러한 부분을 쇼호스트가 같이 진행하고 있다.

이제 홈쇼핑이 대표 판매 매체로 자리잡으면서 다양한 홈쇼핑 판매 채널이

생겨나게 되었고 이러한 판매 채널간 경쟁도 더욱 더 심해지게 되었다.


이러한 치열한 경쟁에서 이길 수 있는 것은 바로 차별화된 마케팅일 것이다.

아마 이렇게 홈쇼핑에서 가장 마케팅에 대해서 많은 것을 보여줄 수 있는 곳도

없을꺼라 생각된다. 이러한 홈쇼핑에서 차별화된 보다 성공화된 요소가

무엇이 있을까. 저렴한 가격, 뛰어난 품질, 새로운 제품등도 중요하지만

무엇보다 고객과의 공감과 커뮤니케이션이 중요할 것이다.


저자는 리포터 아나운서 스피치 강사 등 다양한 경험을 바탕으로 홈쇼핑 쇼호스트를

시작하게 되었고 그동안 홈쇼핑 쇼호스트로 일했던 경험으로 홈쇼핑에서

성공할 수 있었던 마케팅 요소를 설명하고 있다.


특히 저자는 홈쇼핑에서 중요한 고객과의 공감과 커뮤니케이션을 위해서 적극적으로

노력하였고 기존에 마케팅과는 다른 다양한 마케팅 방법도 같이 진행하였다.

그리고 이 책은 마케팅 적인 부분 뿐만 아니라 홈쇼핑에 대한 다양한 모습도 확인할 수

있어서 홈쇼핑에 관심있는 분들에게도 같이 도움 될 수 있는 책일 것이다.


치열한 홈쇼핑시장에서 성공하기 위해서 다양한 부분들이 필요하겠지만 중요한 것은

공감과 커뮤니케이션일 것이다. 일방적인 정보전달이 아닌 소비자의 감섬을 터치하고

같이 이해하면서 진정 고객이 필요한 것이 무엇인지 알려주고 이를 효과적으로 전달할

수 있는 커뮤니케이션 능력 더욱 더 필요할 것이다. 즉 성공적인 마케팅을 위해서는

이러한 기본적인 사항을 항상 중요시해야할 것이다.

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