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나는 쇼핑보다 부동산 투자가 좋다 | 기본 카테고리 2016-02-13 13:27
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[도서]나는 쇼핑보다 부동산 투자가 좋다

이나금 저
위닝북스 | 2016년 01월

내용     편집/구성     구매하기

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얼마전 신문 기사에서 초등학생의 꿈이 임대 사업자라는 기사를 보았다.

시대가 점점 너무 빠르게 변하고 경제적인 불황이 오랫동안 지속되면서

요즘과 같이 안정적이고 고정적인 직업을 점점 찾기 어려운 상황을

반영하는 거 같아 씁쓸한 마음이었다.


이렇게 아마 많은 분들이 성공적인 부동산 투자를 통해서 임대사업자를

꿈꾸고 있지만 특히 요즘과 같은 불경기에서 성공적인 임대사업자가 되기는

쉽지 않은 상황이다.


먼저 이 책에서 저자는 부동산 투자에 시작하게 된 계기를 보여주고 있다

대학 졸업 후 직장을 다니던 커리어 우먼에서 결혼 후 임신과 출산으로

다니던 직장을 그만 두어야 하고 이후 산후 우울증까지 올정도로

어려운 상황에서도 성공하겠다는 자신만의 꿈을 잃지 않고

부동산 공인 중계사를 통해서 처음 부동산을 접하고 지금 자리에 있기까지

부동산 투자를 하면서 겪었던 많은 어려움들을 같이 이야기 하고 있다.   


부동산투자 관련 책이지만 부동산 투자에 대한 방법론 보다는 왜 부동산 투자를

해야하는지 마인드와 필요성에 대해서 더 많이 나와 있는 책이다.

그리고 부동산 투자에 대해서 어려워 하는 사람들에게 부동산 투자는

혼자 하려하지말고 주변의 부동산 투자 전문가들을 활용해서

보다 쉽고 편하게 하라고 주문한다.


그리고 은행을 최대한 이용해서 최근 낮은 대출금리를 활용한 레버리지 투자를

할 것을 조언하고 있다. 은행에서 대출받은 이자보다 상가나 주택의 월세가

더 높기 때무에 대출이자 금액을 차감해도 더 돈이 남기 때문이다.


은퇴를 대비고 안정적인 수익 창출을 위해 부동산 투자에

관심을 가져 볼 것을 권하면서 이 책은 마무리되었다.


그리고 이 책에서는 소액 부동산 부터 해서 상가 건물까지

부동산 투자에 대한 다양한 투자 사례를 접할 수 있기 때문에

보다 다양한 부동산 투자 사례로 보다 쉽게 부동산 투자에 대해

이해할 수 있다는 점이 이 책의 큰 장점일 것이다.


이제 어려운 부동산 시장에서 많은 분들이

성공하길 바라면서 이 책의 서평을 마친다.

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병의원 만점 세무 | 기본 카테고리 2016-02-13 13:23
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[도서]New 병의원 만점세무

세무법인 택스홈앤아웃 저
스타리치북스 | 2016년 01월

내용     편집/구성     구매하기

위 상품을 구매하면, 리뷰등록자에게 상품판매대금의 3%가 적립됩니다. (상품당 최대 적립금액 1,000원) 애드온 2 안내

아마 직장인 누구나 한번쯤 자기 사업을 꿈꾸어 본적이 있을 것이다

한정된 직장인 월급에서 벗어나 성공한 사업가가 되어

성공한 자신의 모습을 꿈꾸어 보았을 것이다.

하지만 사업을 위해서는 준비해야할 것도 많고 신경써야할 것도 많다

특히 그중에서도 세무와 회계가 가장 어려운 부분일텐데,

아마 혼자서 준비한다면 정말 복잡하고 어려운 세법때문에

더욱 더 혼자서 준비하기 어려운 부분이기도 하다.


이 책은 병의원 에서 개인사업으로 병원을 운영하시는 분들이

주로 접하는 다양한 세무관련 사항을 정리한 책이다.


병의원은 면세 사업이기도 하지만 건물 임대 부터

고가의 의료 장비 까지 초기에 투자비용이 높은 사업 중 하나이다.

그리고 보통 대부분이 초기 은행 대출을 통해서 부족한 사업 자금을

보충해서 사업을 시작하는데, 자기 자본으로 하는 것이 좋은지

은행 대출을 통해 시작하는 것이 좋은지 각자 장단점을 소개 하고 있다.


그리고 이렇게 병의원을 운영하면서 있을 수 있는 다양한 세무 사례를

다루고 있는데요. 특히 동업을 했을 경우 어떻게 서로 운영비용을 배분해서

운영하는지 그리고 수익금 분배와 세무 처리 나중에 동업을 끝내서

서로 분리할때는 어떻게 처리해야하는지 등

다양한 세무사례와 같이 보다 쉽게 설명하고 있기 때문에

병의원을 운영하면서 필요사례에 맞춰서 그 때 그때 찾아봐도

크게 도움 될 수 있을 거라 생각했다.


또한 병의원에 근무하는 간호인력 부터 해서 관리자까지 다양한 인력을

고용하면서 필요한 인력 운영비용부터 해서  

국세청으로 부터 세무조사가 나올 경우 어떻게 해야하는 지도

같이 정리하고 있어서 병의원 운영에 필요한 세금 세무 관련 내용에

대해서 큰 그림을 그려볼 수 있다는 장점이 있다.


마지막으로 세금을 줄일 수 있는 세테크 방법도 소개하고 있는데

세금을 줄이는 방법 중에서 증여세와 상속세를

절세하는 방법 특히 가족간에 부동산 거래는

대부분 증여로 보는 경우가 많은데 특히 부동산을

시가보다 저렴하게 구입하는 경우도 증여로 볼 수 있어서

이러한 부분도 알고 있어야 미리미리 국세청으로

부터 세금 폭탄을 받는 걸 방지 할 수 있다.


보통 병의원도 세무사를 통해서 정리하기 때문에 크게 신경쓰지

않아도 생각할 수 있겠지만 보다 기본적인 지식을 알면

세금 세무에 대해서 보다 효과적으로 대응하고

세금적인 문제도 피할 수 있을 것이다.

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대한민국 자영업 트렌드 2016 | 기본 카테고리 2016-02-13 13:18
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[도서]대한민국 자영업 트렌드 2016

허건 저
미래의창 | 2015년 12월

내용     편집/구성     구매하기

위 상품을 구매하면, 리뷰등록자에게 상품판매대금의 3%가 적립됩니다. (상품당 최대 적립금액 1,000원) 애드온 2 안내

요즘 창업에 대해서 관심이 많은 분들이 많을 것으로 보인다.

보통 창업하면은 많은 사람을이 생각하기에 대기업에서

오랫동안 근무하신 분들이 퇴사하고 퇴직금과 은행대출을

통해 치킨집이나 피자집 과 같이 프렌차이즈로 비교적

쉽고 시스템이 갖춰진 방법으로 창업을 선택하시는 분들이

많으실 것이다.

하지만 요즘에는 취업 시장도 급격히 얼어 붙고 있고 취업문이 너무 좁아져서

이에 대한 대안으로 창업을 선택하는 젊은 이도 많아져서

기존의 창업으로 생각하기에 조금 더 다른 방식으로 창업이

이루어지는 경우가 많은데,

여러 창업 분야 중에서 보다 쉽게 접할 수 있는 분야가 바로 이

자영업 일 것이다. 비교적 소자본으로 창업 할 수도 있고

 주변에서 쉽게 접할 수 있는 아이템이 많다보니 상대적으로

다른 분야보다 진입장벽이 낮아서 보다 쉽게 결정하는

경우가 많은데 요즘에는 경쟁도 워낙 심하고

경제 상황도 않좋다 보니 쉽게 생각하고 시작했는데

막상 어려움에 닥쳐서 쉽게 포기하거나 폐업 하는

경우도 많다.


그래서 자영업을 생각하시는 분들에게 최근 자영업의 트렌드

파악을 통해 보다 효과적으로 자엽업 운영 전략을 수립하고

어떻게 시장 트렌드에 맞춰서 자영업을 운영해야 할지 결정하는데

도움을 줄 수 있는 책이다.


특히 마케팅에서 어려움을 겪는 경우가 많을 텐데 특히 자영업자들에게

단골 고객 확보와 신규 고객들에게 어떻게 홍보를 통해 매출 상승할 수

있을지 고민이 많을 것이다.


주로 자영업자들이 사용하는 마케팅 툴로서 문자메시지가 있지만 그보다

보다 효율적이고 고객들이 보다 편하게 접할 수 있는 옐로아이디와 도도포인트를

예로 들면서 카카오 톡을 통한 옐로아이디와 쉽고 빠르게 고객포인트 적립이

가능한 도도포인트를 활용해서 보다 쉽고 효과적으로 고객관리가 가능하다는

것을 보여주고 있다.


그리고 최근 젊은 이들의 신선한 아이디어로 자영업의 성공사례를 들면서

기존 과는 다른 방식으로 창업할 수 있다는 것도 보여 주고있다

특히 장진우 가게는 혼자서 한 가게로 성공한 것이 아니라

창업에 마음 맞는 동료 지인들과 같이 한 골목에서 다양한 컨셉의 가게를

열면서 톡특한 기존에 없던 거리문화를 만들면서 같이 시너지 효과를 얻고

있다.


 이외에도 최근 오프라인과 온라인 경계를 허무는 O2O 서비스를 통한

자영업 트렌드부터 해서 복합 쇼핑몰까지 다양한 자영업의 트렌드를

한번에 파악 할 수 있다는 점은 이 책의 큰 장점일 것이다.


이제 이 책을 통해 자영업에 관심있거나 자영업을 운영하시는

분들에게 조금이나 도움이 될 수 있기를 바라며 서평을 마친다.

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