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1천만원으로 시작하는 빌라투자 비법 | 기본 카테고리 2018-06-04 18:39
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[도서]1천만 원으로 시작하는 빌라 투자 비법

홍현 저
평단 | 2018년 06월

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1천만원으로 시작하는 빌라투자 비법 - 홍현 저


부동산 투자는 아마 한국인이라면 누구나 한번쯤 생각 해볼 정도로 대중적인 투자일

것입니다. 그중에서도 부동산 투자 대상은 다양하게 아파트 부터 해서 단독 주택

다가구 주택, 다세대 주택 그리고 상가와 빌딩까지 있지만 가장 많이 알려져 있는건

아마 아파트 투자 일 것입니다. 아파트는 가격이 표준화 되어 있어서 인터넷을 통해

손쉽게 조회할 수 있고 비교적 손쉽게 사고 팔 수 있어서 가장 대중턱인 투자 방식일

것입니다. 그중 빌라에 대해서 부정적인 인식이 많이 있는 것이 사실인데요.

빌라투자의 경우 가격을 평가하기 어렵고 아파트에 비해서 내구성이 떨어지고

매매도 쉽지 않아서 거래하기 어렵다는 단점이 있습니다. 그래서

이러한 단점이 반영되어서 가격이 아파트에 비해서 상대적으로 많이 저렴한데요.


이렇게 저렴한 가격이 부각이 되는 때가 아마도 요즘과 같이 아파트가 단기간에

많이 상승한 경우일 것입니다. 아파트 가격이 많이 오르면서 아파트 가격이 부담스러운

수요층이 비교적 저렴한 빌라에도 관심을 갖게 된 것일 겁니다.

특히 재건축이 활발한 지역에서는 이주민들이 기존에 거주하던 곳에서 크게 벗어나지 않고

비교적 저렴하게 거주할 수 있는 빌라를 선호하는 분들이 더욱 많을 것입니다.


이러한 빌라의 장단점을 파악하고 새로운 부동산 투자 방식을 찾는 사람들에게

빌라 투자가 도움이 될 수 있을 거라 생각합니다. 이러한 빌라투자의 장단점과 함께

빌라투자의 활용법을 알려주는 것이 이 책의 특징입니다.

 

빌라는 아무래도 직접 구입하려는 사람들보다 임대로 거주하려는 수요가 많은 상품일 것입니다.

빌라 거주하는 세입자들은 비교적 저렴하게 서울 주요 지역인 강남, 서초, 송파

지역에 거줄 할 수 있고 빌라에서 전세나 월세로 거주하면서 돈을 모아서 아파트 구입하려는

수요층이 많을 것입니다.


이렇게 꾸준한 수요가 뒷받침 할 수있는 강남 3구의 빌라 투자를 저자는 추천하고 있습니다.

특히 빌라는 매매가와 전세가의 차이가 적어서 갭투자 하기가 용이하고 월세수요도 많기 때문에

월세 목적의 투자도 가능하다고 설명하고 있습니다.


그리고 저자는 빌라의 경우도 재건축이 가능하다는 것을 설명하면서 빌라를 통한 재건축 투자를 소개하고 있습니다.

빌라 단지 지역이 아파트로 재건축된다고 하면 더 높은 시세차익도 얻을 수 있을 것입니다.

그럼 재건축이 가능하거나 재건축이 될 것이라 예상되는

지역에 투자금이 적은 갭투자나 월세 투자를 통해 재건축이 될때까지 기다리는 것도 투자 방법이 될 수 있을

것입니다. 보다 인정적인 투자를 위해서는 재건축 추진 단계를 어느정도 확인하고 투자하는 것이 좋을 것입니다.


빌라투자에 대한 새로운 방식을 확인할 수 있다는 것이 이 책의 장점이라 생각 합니다.

물론 조심해야할 빌라 투자에 대한 유의점도 같이 소개하고 있으니 참고하면 빌라투자에 조금이나 도움이 될 수 있을 것이라 생각합니다.

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Money 2.0 - 사토 가쓰아키 저 | 기본 카테고리 2018-06-04 18:28
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[도서]MONEY 2.0

사토 가쓰아키 저/송태욱 역
21세기북스 | 2018년 06월

내용     편집/구성     구매하기

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MONEY 2.0 - 사토 가쓰아키


비트코인 블록체인과 같이 이제 돈도 경제도 기술과 융합되어서 더욱 더 새로운 가치를

창출하는 것 같습니다.

이러한 기술을 기반으로 한 새로운 가치 창출 새로운 부의 창출이 더욱 자주 일어날 수 있을

것으로 보입니다. 그리고 이러한 기술의 변화에 따른 부의 변화를 설명하고 있는 것이

이 책의 특징입니다.


먼저 돈에대한 정의부터 시작합니다. 돈이 가지고 있는 기본적인 가치는 돈이라는 매개체로

교환하고 축적이 가능해서 효과적인 통화 수단으로 이용되었습니다. 그리고 통화정책을

관리할 수 있는 중앙은행은 영국에서 먼저 시작되었으며 전 세계적으로 중앙은행이 설립되었고

지금의 통화시스템으로 발전하게 되었다고 합니다.


이러한 테크놀리지가 만드는 새로운 자본 창출

특히 기존 자본주의 한계를 같이 인식하고 이러한 자본주의를 보완 발전할 수 있는

가치주의를 소개하고 있습니다. 평소 가치측정이 어려운 부분인 공감

등을 가치를 평가하고 이러한 부분을 가치재화로 측정할 수 있는 기술이

발전하여 이러한 부분까지 가능할 수 있었고 보다 더 많은 가치 창출이 기술발전으로

가능할 것으로 보고 있습니다.


이제 이렇게 다양하게 기술을 테크놀로지를 활용할 수 있게 되면서 이제

돈을 벌기 위해서는 부를 창출하기 위해서는 이러한 테크놀로지의 본질을 파악하고

이러한 테크놀로지 및 기술을 활용할 수 있는

방법을 이해하고 파악하는 방법을 같이 설명하고 있습니다. 그리고 이러한 변화에 따른

다양한 사회 변화된 모습을 소개하고 있는데요.


부와 돈 기술의 융합으로 변화하고 발전하는 미래의 모습을 볼 수 있는 이 책과 함께

미래의 모습을 많은 분들이 예상하기 바라면 서평을 마칩니다.

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