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난생처음 10배 경매 | 기본 카테고리 2019-02-24 10:32
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[도서]난생처음 10배 경매

임경민 저
라온북 | 2019년 01월

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난생처음 10배 경매 - 임경민

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부동산 투자를 생각하는 사람들이면 한번쯤 생각해보는 것이 바로 경매 일것입니다.

특히 부동산 경매는 직접 매매로 거래하는 것보다 저렴하게 구입할 수 있다는 것이

가장 큰 장점이지만 그만큼 리스크도 큰 것이 사실입니다. 특히 감정가보다 저렴하게

샀다고 생각했지만 실 거래가가 하락하면서 생각보다 수익이 크지 않거나 마이너스

일수도 있기 때문입니다.

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그리고 부동산 경매의 가장 큰 특징이자 주의해야할 점이

권리 분석이 가장 중요한데, 권리 분석을 통해 어렵고 까다로운 물건을 해결하면

그만큼 더 저렴하게 구입할 수 있기 때문이다. 하지만 이 책에서는 어려운 권리분석을 통해

수익을 내기 보다는 시세보다 저렴하게 나온 경매 물건을 통해서 수익을 낼 수 있는 것을

강조하고 있습니다.

그리고 경매의 경우는 70~80%까지 대출을 통해서 자금 조달이 가능하기 때문에

적은 돈으로 충당 가능하다는 장점이 있어서 적은 돈으로도 초기에 구입할 수 있고

대항력이 해결되면 정상적으로 매매도 가능하기 때문에 장기투자가 아니더라도 단기에

투자가 가능할 것입니다.

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이 책은 그동안 저자가 경매를 통해서 배운 노하우 뿐만 아니라 흔하게 접하기 어려운

다양한 경매 물건 캐이스를 다루고 있다.

먼저 경매에 대한 기본 개념부터 어떤 식으로 경매에 접근하면 좋은지 초보자의 입장서

설명하고 있습니다. 경매에서 가장 기본인 아파트나 빌라와 같은 주택을 기준으로해서

경매를 시작할 수 있다는 것을 보여주고 있습니다

그리고 경매 물건마다 다양한 권리 분석을 사례를 통해서 보여주고 그만큼 각 물건별로

특징이 다르기 때문에 물건에 맞는 분석도 필요할 것입니다. 그런 다양한 물건에 대한 특징별로

분석하야 참고할 수 있다는 것이 이 책의 가장 큰 장점일 것이다.

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또한 경매를 직접 진행하면서 중요한 노하우를 같이 알려주고 있는데

경매 현장 방문 시 물건 뿐만 아니라 다양하게 주변 환경까지 광범위하게 확인 할것

그리고 가능하면 대중교통으로 이동할 것, 정확한 시세파악은 필수와 같이

성공적인 경매를 위해서 확인하고 해야할 것을 같이 알려주고 있다.

아무래도 경매는 큰 돈이 모이기 때문에 특히 경매 학원에서 만난 지인들이나 자칫 잘못하면

사기를 피하는 방법까지 전달하고 있어서 저자가 다양한 경매를 통해서 경험하고 만날 수 있는

다양한 경험들을 자연스럽게 배울 수 있어서 경매를 시작하는 분들에게는 도움이 될 수 있을 거라

생각됩니다.

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보물지도 | 기본 카테고리 2019-02-24 10:07
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[도서]보물지도 16

김도사(김태광) 편/지성희 등저
위닝북스 | 2019년 02월

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보물지도 16

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아마 누구나 한가지씩 자기 자신만의 꿈이 있을 것입니다. 하지만 반복되는 생활 속에서 하루 하루 살아가는데 급급해지다 보니 자신만의 꿈이 무엇이 었는지 잊어 버리고 사는 경우가 많았을 것입니다.

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무언가 자신만의 꿈과 목표를 가지고 열심히 하루하루 살아가는 것 만큼이나 인생을 보다 가치있게 사는 삶도 없을거라 생각합니다. 나중에 자신의 인생을 뒤돌아 보았을때 하루하루 자신의 삶이 후회되지 않았다고 생각할 만큼 가치있는 삶을 위해서는 자기 자신에 대한 꿈을 가지고 그 꿈을 이루기 위해서 하루 하루 도전하는 삶일 것입니다.

여기 자기 자신만의 꿈을 위해서 달려가는 사람들의 이야기를 만나볼 수 있습니다. 여기 나온 사람들은 모두 다르지만 각자 가지고 있는 꿈을 이루기 열심히 살아가는 그들의 꿈이야기가 있습니다.

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자기 자신만이 쓸 수 있는 세상에 하나 뿐인 책을 쓰는 꿈, 많은 사람에게 선한 영향력을 줄 수 있는 강사가 되는 꿈

많은 돈을 벌어서 1인창업을 통해 건물주가 되는 꿈, 직접 운동 선수들을 육성 및 교육해서 스포츠를 발전시키는 꿈 등 다양한 꿈이 있지만 아직 다 완성하지 못한 꿈이지만 지금 꿈으로 남아 있기 때문에 각자 자신의 꿈을 이루기 위해서 오늘도 더욱 더 노력할 것입니다.

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이렇듯 꿈이 있는 사람들은 더욱 더 인생을 보람되게 살 수 있을 것이고 더욱 더 자기 자신에게 만족할 수 있는 삶이 될 수 있을 것입니다. 평소 꿈은 갖고 있었지만 그 꿈을 잊어버리고 살아 왔던 분들이나 아직 자기 자신만의 꿈이 없는 분들에게 조금이나마 꿈을 갖고 다시 꿈을 생각할 수 있도록 도움이 될 수 있는 책일 것입니다.

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많은 분들이 자신만의 꿈을 이룰 수 있기를 바라며 서평을 마칩니다.

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좋은 선택 나쁜선택 | 기본 카테고리 2019-02-23 11:43
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[도서]좋은 선택, 나쁜 선택

최희탁 저
한빛미디어 | 2019년 02월

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좋은 선택 나쁜 선택 - 최희탁 저

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"인생은 B(Birth)와 D(Death) 사이의 C(Choice)"라는 말이 있을 정도로 우리 인생에 있어서 크고 작은 선택은 늘 있어 왔고 그러한 선택의 결과에 따라서 우리 인생의 결과가 바뀔 수 있다는 걸 아마 많은 분들이 알고 있을 것입니다. 하지만 우리는 이러한 선택에 있어서 항상 최선의 올바른 선택만하고 있다고 생각할 수 있을까요?

아마 그렇게 대답할 수 있는 사람은 그렇게 많지 않을 것입니다. 오히려 누구든지 '내가 왜 그때 그걸 선택했지' 하면서 자신의 선택에 후회해본적이 한번쯤은 있을 것입니다.

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우리는 매번 올바른 선택을 위해서 고민하기도 하고 이것저것 비교해보기도 하지만 항상 자신의 선택지에 대해서 만족하지 못하는 걸까요? 그리고 어떻게 하면 보다 최선의 합리적인 선택을 할 수 있을까요?

그러기 위해서는 기존의 우리가 선택하는 방식에 대해서 알아야 합니다. 다양한 선택지에 따른 다양한 선택방법이 있겠지만 가장 많은 사람들이 선택하는 방식은 바로 자신의 경험에 비롯한 선택하는 방식일 것입니다. 하지만 자신의 경험이 상당히 한정적이 경우가 많고

그다음으로 선택할 수 있는 것이 데이터를 기반으로 한 선택일 것입니다. 특히 재테크와 같이 경제적인 판단이 필요할때 데이터를 기반으로 한 선택은 보다 효과적인 방법일 것입니다. 하지만 데이터의 출처가 잘못되거나 잘못된 데이터를 기반으로 판단하면 올바른 선택이라 할 수 없을 것입니다.

결국 올바른 판단을 위해서는 스스로 수학적 확률을 파악하고 그에 기반한 확율적 판단을 하는 것이 중요할 것입니다. 그리고 데이터를 기반으로 한 선택도 효율적인 방법이지만 잘못된 데이터를 기반으로 한 판단을 올바르지않은 선택을 할 수 있기에 데이터를 올바르게 파악하는 것도 중요할 것입니다.

이 책에서는 이러한 수학을 기반으로하여 올바른 판단을 할 수 있는 수학적 확률을 계산하는 방법과 그러한 사고방식을 배울 있다는것이 가장 큰 특징일 것입니다.

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그리고 다양한 선택에 대한 데이터에 대한 이야기도 이 책에서 만날 수 있습니다. 재미있는건 여론조사에서 추출한 표본이 중요한데 표본의 선택을 어떻게 선택하느냐에 따라서 결과가 달라질 수도 있고 여론조사에서 물어보는 문항이 똑같은 내용도 어떻게 물어보느냐에 따라서 대답이 달라질 수도 있다고 합니다. 특히 여론조사에서 자신의 의중을 숨기는 경우도 많아서 여론조사의 결과와 다른 결과가 나올 수도 있으니 여론조사는 참고할 수 있는 자료로만 활용할 수 있을 것입니다.

이렇듯 이 책을 통해서 다양한 선택에 대한 생각과 방식을 배울 수 있기를 바라며 서평을 마칩니다

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ETF 투자 가이드북 | 기본 카테고리 2019-02-23 11:01
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[도서]개인투자자보다 안전하고 외국인과 기관투자자보다 승률 높은 ETF 투자 실전 가이드북

김태현 저
스마트비즈니스 | 2019년 02월

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개인투자보다 안전하고 외국인과 기관투자보다 승률높은 ETF 투자 실전 가이드북 - 김태현

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경제가 점점 더 어려워지면서 주식과 부동산과 같은 재테크 시장도 점점 더 어려워지고 있습니다. 하지만 예적금 금리는 예전보다 오르기는 했지만 여전히 낮은 수준에서 머무르고 있고 주식과 부동산도 리스크가 점점 커지는 걸 보면서 어디에 투자해야하는지 고민이 많을 때로 보입니다.

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이미 아시는 분들도 계시겠지만 ETF는 주식과 펀드의 장점을 모아놓은 투자상품 입니다. 주식은 아무래도 내가 원하는 특정 기업의 주식을 직접 사야해서 투자 리스크가 높을 수 있습니다. 스스로 포트폴리오 구성도 가능하지만 주식에 잘 모르는 사람들이 포트폴리오를 구성해서 투자하기는 쉽지 않습니다. 그래서 주식 시장에서 보다 안정적으로 투자하기 위해 펀드에 가입하지만 펀드는 수수료가 가입 금액의 1~2%에 달할정도로 수수료 비중이 낮지 않고 최근에는 코스피나 코스닥 인덱스 지수보다 수익률이 낮은 펀드들도 많기 때문에 굳이 펀드에 가입해야하나 하는 부정적인 부분도 있습니다. 하지만 ETF는 주식 처럼 증권시장에서 언제든지 사고 팔 수 있고 펀드 처럼 다양한 종목이 포트폴리오로 구성되어 있고 수수료도 0.3%이내라 수수료 부담도 펀드에 비해서 많이 낮은 것도 사실입니다. 그래서 주식과 펀드의 장점을 합쳐진 이러한 ETF 만의 특징때문에 지금은 일반 펀드 보다 이미 많은 사람들이 ETF로 투자방법을 바꾼 것도 사실입니다.

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하지만 이러한 ETF도 기존 인덱스 펀드와 같은 단순한 구조에서 벗어나 점점 더 다양한 상품이 나오고 있습니다.

특히 국내 뿐만 아니라 미국 유럽, 일본을 비롯한 해외투자 부터 금, 은 농산물과 같은 상품투자까지 점점 더 종류가 다양해지고 있는데요.

이 책에서는 이러한 ETF 상품에 대한 기본적인 이해부터 시작해서 다양한 ETF 상품을 분야별로 소개하고 있습니다. 이러한 다양한 상품을 통해서 리스크는 더욱 더 낮추고 수익률을 더 높일 수 있는 포트폴리오 구성도 스스로 가능 할 수 있을 것입니다.

앞으로도 지속적으로 ETF에도 새로운 아이디어를 도입한 새로운 상품들이 지속적으로 출시가 될 것으로 보입니다.

ETF의 다양한 장점과 특징을 활용하여 보다 많은 분들이 수익을 얻기를 바라며 서평을 마치겠습니다.

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김변이 알려주는 핀테크의 비밀 | 기본 카테고리 2019-02-23 10:56
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[도서]김변이 알려주는 핀테크의 비밀

김도형 저
삼일인포마인 | 2019년 01월

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김변이 알려주는 핀테크의 비밀 - 김도형

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2~3년전 부터 많이 들렸던 단어 중 하나가 바로 4차 산업혁명일 것입니다. 4차 산업혁명은 기존의 산업 트렌드에서 벗어나 AI와 같은 인공지는 자율 주행 자동차 전기자동차, 우버와 같은 공유 경제 시스템 등 우리의 삶을 혁신적으로 바꿀 수 있는 새로운 산업이 부상하기 시작했는데요. 그중 핀테크도 그 중 하나일 것입니다. 작년 한해 국내 많은 사람들의 관심을 받았던 비트 코인부터 해서 여유금이 있는 채권자와 돈이 필요한 대출자를 연결해주는 P2P 대출 상품, 기존 은행에서 이루어지는 자금 이체나 송금서비스 등 다양한 금융 서비스제공이 가능한 토스나 카카오 뱅크들이 대표적인 핀테크 분야 비즈니스에서 가장 알려진 회사들 일것입니다.

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하지만 이러한 새로운 사업 분야가 생기고 있지만 그에 맞는 정부정책적 지원이나 금융 규제, 법률은 아직까지 이어지고 있어서 새로운 핀테크 비즈니스의 걸림돌이 되고 있습니다. 정부도 이러한 문제점을 인식하고 서서히 규제를 완화하고 새로운 비즈니스에 맞는 정책적 지원과 방향을 결정하고 있지만 아직 시장 기대치에 미치지 못하는 것이 사실입니다.

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특히 최근에는 비트코인 투자를 가장한 사기도 지금까지 끊임없이 이어지고 있고 특히 P2P 대출의 경우 일부 투자회사에서는 고소득을 보장한다고 투자를 유도 했지만 투자에 따른 수익이 실제로 이어지지 않는 경우도 있어서 더더욱 투자업체 선정과 투자에 신중해져야 하는 상황입니다. 이러한 상황에서 단순히 핀테크의 장미빛 전망만 바라보고 투자를 하는 것이 아니라 올바른 투자 규제, 가이드 라인 정립과 함께 정부의 관리 감독 역할이 무엇보다 중요해지고 있습니다. 이러한 현재까지 정립된 정부의 규제를 파악하고 앞으로 정부의 규제와 가이드라인, 거기다가 정부의 정책적 지원이 어떻게 이어질지 파악하는 것도 핀테크 비즈니스가 앞으로 어떻게 나아갈지 파악하는데 의미있는 일이라 생각합니다.

특히 이 책은 기존의 핀테크에 대한 기술적인 전망만 나열한 것이 아닌 정부의 정책적 지원 방향과 규제에 대해서 파악할 수 있다는 것이 가장 큰 특징일 것입니다. 이러한 정부의 규제와 정책 방향을 바탕으로 앞으로 핀테크 비즈니스를 시작할때 규제를 벗어나지 않는 비스니스 사업 모델 구상이 가능할 것이고 새로운 지원 방향에 맞는 비즈니스 모델 확립도 가능할 것입니다.

물론 정부 정책의 움직임이 비즈니스 발전 방향을 따라가기 쉽지 않겠지만 올바른 정부 정책 가이드라인에서 올바른 방향으로 핀테크 기업이 움직일 수 있도록 유도하는 것이 정부의 가장 큰 역할이라 할 수 있겠습니다. 그외 핀테크 관련 기업 법률 분쟁사항이라든지 핀테크 기업이 알아야할 법률 사항들이 정리되어 있어서 핀테크 기업들에게 도움이 될 수 있는 책이라 생각합니다. 앞으로 많은 분들이 올바른 법 규제 안에서 올바른 핀테크 비즈니스 모델로 성공할 수 있기를 바라며 서평을 마칩니다

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