내블로그 | 랜덤블로그 쪽지
riger21님의 블로그
http://blog.yes24.com/riger21
리스트 | RSS
태그 & 테마링 | 방명록
riger21
님의 블로그
프로필 쪽지 친구추가
11월 스타지수 : 별14,987
댓글알리미 비글 : 사용안함
전체보기
서평단모집
서평단발표
나의 리뷰
나의 리뷰
자기 계발
경제/경영
인문
청소년
사회/정치
자녀교육
건강/취미
문학
역사
에세이
소설/시/희곡
자연과학
IT/모바일
초등참고서
어린이
수험서 자격증
나의 메모
기본 카테고리
태그
내용이 없습니다.
2013 / 07
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31
월별보기
나의 친구
나의 친구들
최근 댓글
당첨 응원합니다. 
당첨 응원합니다. 
당첨 응원합니다. 
당첨 응원합니다. 
riger21님~ 좋은 리뷰.. 
새로운 글

경제/경영
자본주의와 주식투자 | 경제/경영 2020-10-26 07:07
http://blog.yes24.com/document/13217570복사Facebook 보내기 트위터 보내기

[도서]부와 투자의 비밀

김도정 저
메이트북스 | 2020년 10월

내용     편집/구성     구매하기

자본주의에 대한 전체적인 이해를 하고 주식시장에 접근하는 방법

위 상품을 구매하면, 리뷰등록자에게 상품판매대금의 3%가 적립됩니다. (상품당 최대 적립금액 1,000원) 애드온 2 안내

주식투자를 함에 있어 돈의 흐름을 이해하는 데 도움을 얻고자 서평단에 신청하였다.


저자 김도정님은 에셋디자인 투자자문 대표이사를 역임하였고 인간의 심리를 토대로 투자의 본질을 꿰뚫고, 혼돈의 세계경제를 진단하여 현실에 바로 적용 가능한 인사이트를 나누기 위해 노력하고 있다고 한다. 


이 책은 '자본주의와 투자의 본질을 쉽게 풀어내보자'는 목표에서 출발한다. 

P.6~7 <자본주의의 3가지 핵심 원리>

1. '많고 적음' : 가치와 가격을 결정하는 핵심적인 원리

2. '확산과 수렴'의 원리 : '근본' 혹은 실재에서 지나치게 벗어나면 다시 수렴하게 된다.

3. '위험 대비 수익의 원리' : 무엇을 얻기 위해서는 그만큼의 위험을 감수해야 한다.


이 책의 1부와 2부로 구성된다. 

1부 : 자본주의와 부의 본질 (자본주의에 대한 이해)

2부 : 돈의 시대, 어떻게 투자해야 하나? (주식 투자의 기본)


1부는 자본주의와 부의 본질에 대해 다룬다. 

P.17 많고 적음에 따른 가치 변화의 원리

'돈의 움직임'이 가격 변화의 핵심

돈의 상대적인 양이 줄어들 때 주식의 상대적 가치가 하락

돈의 상대적인 양이 많아질 때 주식의 상대적 가치가 상승

돈이 많아지면 돈의 가치가 떨어지고 부동산이나 주식의 가격은 상승한다고 한다. 그래서, 미국의 양적완화 뉴스가 주가 상승에 영향을 미치는 것이다.  


P.23 진짜 문제가 발생하는 시점은 어쩔 수 없는 상황이 만들어져 부채를 크게 줄여야 할 때

서브프라임 모기지 같은 경제 위기가 부채를 크게 줄여야 할 상황을 만든 것 아닐까? 우리나라도 한동안 가계 부채 문제가 심각하다는 뉴스가 있었는데 부동산 가격은 폭등하였다. 어쩔 수 없이 부채를 줄여야 할 때가 진짜 문제가 발생하는 시점임을 알고 지켜볼 일이다.


P.24~25 투자 종목 선정

1. 성장성이 좋지만 지나치게 비싸지 않은 종목

2. 이익이 안정적인데 편견과 오해로 지나치게 주가가 많이 빠진 기업

주식 종목 선정의 방법으로 실천하고자 하지만 여기는 가치 평가의 문제가 남아 있다. 해당 기업의 가치를 평가하는 방법에 대한 공부가 우선되어야 할 것이다.


P.25 주식 투자 성공확률을 높이는 방법

1. 주식시장에 대한 이해를 높여야 한다.

2. 가치 있는 종목 발굴법을 익혀야 한다.

3. 리스크 관리를 철저히 해야 한다.

    지속적인 성공을 위해서는 실패만이 아니라 성공에 대한 분석도 꼭 병행해야 한다.

4. 역발상 투자를 실천해야 한다.

    역발상 투자는 적절한 타이밍에만 실천하면 위험을 최소화하면서도 큰 수익을 거둘 수 있는 

    최고의 투자법이다. 

주식투자를 함에 있어 지녀야할 자세이다.


P.35 어떤 경제 현상의 이면을 들여다보거나, 가격만이 아닌 가치의 관점에서 생각해보는 

         습관은 매우 중요하다. 그것은 우리가 살고 있는 자본주의의 본질과 투자의 원리를

         이해하는 가장 기본적인 열쇠가 된다.

가치를 산정하는 방법에 대한 공부가 더 필요하다.가격이 아니라 가치를 보자.


P.38 주식시장에 사람이 많다는 것은 결국 그들이 가지고 들어온 돈이 많기에 주가가 오를 가능성이 높다는 이야기다. 부동산도 신축 아파트 가격이 많이 오르는 이유는 수요는 많은데 신축 아파트 공급이 부족하기 때문이다.

수요와 공급의 법칙으로 주가나 부동산도 동일하게 적용된다. 


P.41 투자는 가격이 오르는 것에 집중되고, 소비는 가격이 내리는 것에 집중된다.

 가격이 오르는 것에 투자는 집중되고 소비자가 소비하는 것은 가격이 내리는 것에 집중되기 마련이다. 이는 상품이 귀해지는 시점에 기업의 이익은 늘어나게 되어 주식을 매수할 시점이 되고 가격이 내려 상품이 흔해지는 시점이 기업의 이익은 줄게되어 주식을 매도할 시점이 되는 것이다. 


P.56 부채가 늘어날 때는 주식시장에 호재다. 돈이 늘어나기 때문이다.

돈이 많이 몰리는 곳에 투자의 기회가 있다.


P.59 우리 경제는 신용이라는 물 위에 떠 있는 배와 같다. 신용이 충분할 때는 배가 원활히 운행되지만, 신용이 빠져나가면 배는 언제든 가라앉을 수 있다. 그래서 이러한 신용화폐의 구조를 이해한다는 것은 투자에 있어서도, 경제 운용에 있어서도 아주 중요한 일이 된다.

코로나 19 위기로 3월 KOSPI 지수는 1439포인트까지 하락하였다가 10월 23일 현재 2436까지 반등하였다. 주식시장에 개인들의 부채(돈)가 들어오면서 주가를 부양시킨 것이다. 부채가 계속 늘어 신용이 불안하게되면 주식시장에 악재가 올 수 있을 것이다. 


P.78 인플레이션은 시중의 통화량이 증가해 물가가 전반적, 지속적으로 상승하는 경제현상을 

         말한다. 돈이 많아져 돈의 가치가 하락한다는 것이 핵심이다.

P.85 레버리지 투자라고도 하는, 대출을 낀 투자는 인플레이션 환경에서는 투자수익을 

        증대시키는 좋은 수단이 된다.

물가가 오르면 안 좋다고만 생각했는데 서서히 오르는 인플레이션이 디플레이션보다 더 낫다고 한다. 물가가 오르리라는 기대감에 현재 소비를 증가시키고 그럼으로 경제가 성장한다고 한다. 

우리나라 소비자 물가 상승률을 보니 지난 10년 간 꾸준히 오르고 있다. 

(통계청 : http://www.index.go.kr/unify/idx-info.do?idxCd=4226)


P.121  마이너스 금리가 야기할 수 있는 문제

1. 은퇴자들의 생활기반이 무너지는 현상

2. 은행과 보험회사의 파산 가능성이 높아지고 있다.

3. 저금리가 지속되면서 저축률이 하락

4. 저금리 속에서 대출이 부동산시장으로만 집중되어 자산 버블이 만들어짐

2020년 코로나 위기로 인해 미국에서도 금리를 인상하다가 다시 제로금리가 되었다. 이로 인해 주식, 부동산 등으로 돈이 몰리면서 부동산 시장과 주식시장의 상승장이 형성된 것 같다. (부동산 관련해서는 정책 실패도 한 몫을 했다고 생각한다.)


P.135 부채의 위험성

1. 금융위기 등 경제 시스템의 불안정성을 높임

2. 자산시장으로의 쏠림으로 비용 상승과 빈부 격차 등 사회적 갈등을 야기

3. 자산시장의 버블은 장기 침체의 원인

얼마 전까지 개인들의 부채가 증가한다는 뉴스가 있었다. 지금 시점에 들어 맞는 부분일 수 있겠다.


P.136 장기 불황에 빠졌던 일본의 회복이 지연되었던 이유 : 대차대조표 불황에 빠졌기 때문이라는 분석이 있다.

'대차대조표 불황'은 경제학자 '리처드 쿠'가 명명한 이름이다. 자산가격의 하락 국면에서 순자산은 줄어들지만 부채는 그대로 있기 때문에 기업과 가계가 부채의 변제를 우선시해, 정부가 어떤 경기 부양책을 내놓아도 소비나 투자로 연결되지 못하고 불황이 계속되는 현상을 말한다.

일본과 같은 장기 불황에 빠지지 않기 위해서는 현재의 과도한 부동산 가격을 점진적으로 하락하게끔 유도하지 않을까. 부채는 사상 최대인 상태로 자산 가격이 급격하게 줄어든다면 일본과 같은 장기 불황에 빠질 수도 있는 시점이기 때문이다. 


2부는 주식 투자에 대해 다룬다.

P.155 성장이 귀한 시대에는 성장하는 기업의 몸값이 높아진다. 성장이 보편화된 시대에는 반대로 저렴한 가치주가 귀해지며 몸값이 높아진다.  

지금 시점은 성장이 귀한 시대이기에 성장주가 상승한 것 같다. (BBIG로 대표되는 BATTERY, BIO, INTERNET, GAME) 올해 성장주가 주목을 받았는데 실적으로까지 이어질 수 있을까?


P.161 우리는 투자를 함에 앞서 우선 돈의 움직임, 즉 돈이 많아지는 시기인지 줄어드는 시기인지를 잘 살펴볼 필요가 있다.

코로나 이후의 장은 돈이 많아지는 시기였다. 이렇게 주가 지수를 볼 때 돈의 움직임을 봐야 한다. 개별 종목에서도 거래량을 봐야 한다.


P.162 기업의 사업 내용도 괜찮고 밸류에이션도 비싸지 않은데 소외되어 주가가 지지부진하다면, 관심 있게 지켜보다가 거래량이 크게 늘면서 주가가 상승할 때 따라서 매수하는 것이 좋다.

관심종목에 편입하고 지켜보다가 매수하는 방법으로 적용해 볼 필요가 있다. 


P.165 내가 좋은 종목이 아니라 시장이, 대중이 어떤 종목을 더 좋아할지만 생각해도 투자의 성과는 훨씬 개선될 수 있다. 남들의 관심과 애정을 받아야 돈이 몰리고, 돈이 몰려야 주가상승이 가능하기 때문이다.

시장은 가장 매력적인 하나만을 집중해서 사고자 하기 때문이다. 

지금 내가 보유하고 있는 종목들 중에는 내가 좋은 종목이 있는 것 같다. 한 번 수익을 낸 종목은 내가 좋아하게 되고 한 번 손실을 본 종목은 관심에서 멀어지는 이유일 것이다. 대중이 좋아하는 종목인지 살펴야 겠다. 


P.183 기업의 상품과 서비스가 귀해지고 흔해지는 현상은 '차별화'말고도 다음의 몇 가지 다른 측면에서 접근할 수 있다. 

1. 산업 사이클에 의한 변화

2. 외적인 변수가 발생해 일시적인 필요와 초과수요가 발생하고 상품이 귀해지는 경우

   (코로나 19로 마스크 품귀, 진단키트, 인공호흡기, 감압 병상 수요 증가)

3. 주식의 스타일과 기업이 속한 업종 때문에 귀해지는 경우

최소 3~5년의 긴 호흡으로 세상의 변화를 보라고 조언

기업의 상품과 서비스가 귀해지는 시점에 주식을 매수하여 흔해지는 시점에 매도하는 것이라면 전기차가 귀해지는 시점으로 지금이란 생각에 테슬라 주식이 올랐던 것일까. 그렇다면 아직도 테슬라는 귀해지는 시점일텐데...


P.194 좋은 기업 선택의 기준에서 다 버리고 단 하나만 남긴다면 무엇을 남기겠습니까? 

          "경쟁력"

경쟁력이 높은 독점 기업이라면 좋은 기업일 것이다. 


P.197 성장주 투자와 테마주 투자를 가르는 것은 바로 경쟁력과 기업이익이다. 

         성장주는 미래에 이익이나 기업 가치가 실제로 성장하는 기업이고, 테마주는 설령 

         급성장하는 산업 내에는 있어도 경쟁력이 없어서 이익이나 기업가치가 성장하지 못하는 

         경우, 테마주는 나중에 반드시 주가가 하락하므로 높은 주가 수준에서 매수하지 않도록 

         각별히 조심해야 한다. 

주가의 경우 높고 낮음을 판단하는 기준은 무엇일까? 기업의 적정 가치를 구하는 것이 핵심일 것이다. 그에 더해 돈이 들어오는 시기인지 빠져 나가는 시기인지를 알아야 하지 않을까?


P.206 저성장 국면 내지는 경제위기 때는 정부의 입을 잘 살펴봐야 한다.

           2020년 6월 독일은 '국가수소전략'을 발표하였고 2020년 7월 한국정부는 '그린 뉴딜'

          을 제시했다.

정부 정책 발표로 이명박정부에서는 자전거도로를 만든다는 발표로 삼천리자전거가 수혜를 입은 바 있다. 2008년 취임 시 3,000원대 주식이 1년만에 32,000원까지 상승한다. 이번 그린 뉴딜 정책의 최대 수혜자는 어느 기업이 될 것인지 궁금하다. 


P.212 잃지 않는다는 의미

1. 한 번 잃으면 회복은 더욱 힘들기 때문에 잃지 않도록 노력해야 한다.

2. 잃지 않을 확률이 높은 주가 수준에서 투자해야 한다.

3. 한 번 잃으면 심리적으로 조급해져서 투자가 무리해질 수 있음을 경계하는 의미

올해 8월에 주식을 처음 사기 시작하였고 지금은 주가지수가 9%정도 떨어진 상황으로 계좌 평가도 약 6% 손실을 기록하고 있다. 개별 종목을 선정하는 것도 중요하지만 잃지 않으려면 잃지 않을 확률이 높은 주가(주가가 많이 떨어진 시점) 수준에서 투자해야 할 것 깉다.


P.215 '아는 것에 투자하라.'의 장점

1. 모든 투자는 가치 대비 싼 가격에 가고자 하는 노력이므로 '가치'를 알아야 한다.

2. 행간의 의미를 파악하는 노력을 해야 한다.

3. 잘 모르고 확신이 없는 기업에 투자해서는 주가의 변동성을 이겨낼 수 없다.

4. 너무 많은 종목을 편입해서는 그 종목들을 다 안다고 말하기는 어려워진다.

5. 우리가 아무리 노력해도 모든 것을 다 알고 투자할 수는 없다.

종목을 선정하려다 보면 주린이들은 누구나 아는 대형주에 투자하거나 주식투자에 성공한 슈퍼개미라고 주장하는 사람들이 추천한 종목과 시점에 매매을 하는 경우가 있다. 예전에 카페에서 무료추천주라고 알려주는 대로 단타를 해본 적이 있는데 그런 경우 실패할 확률이 높다. 종목에 대한 관심를 갖는 정도로 접근하고 참고하는 정도로 접근하는 것이 바람직하다. 투자에 대한 책임을 그런 사람들이 대신 부담하지 않는다.


P.221 투자를 하면서 가장 조심해야 할 2가지 심리적 상태가 바로 인지부조화와 확증편향

인지부조화 : 신념과 실제 일어난 일 사이에 불일치가 발생한 상태

확증편향 : 자신의 신념과 일치하는 정보는 받아들이고 일치하지 않는 정보는 무시하는 경향

인지부조화를 겪지 않으려면 자신의 종목에 대한 냉철한 공부가 되어 있어야 할 것 같다. 

확증편향은 유튜브나 SNS에서 추천하는 정보만 정보 채널로 삼다 보다 보면 심화될 수 있는 것 같다. 유튜브에서는 듣고 싶은 것만 듣게끔 유도하는 것 같다. 


P.223 실패를 통해 배우는 것은 사람마다 등급의 차이가 있다.

1. 가장 낮은 단계 : 큰 실패를 통해서야 비로소 배우는 사람

2. 중간 단계 : 작은 실패에서도 배우는 사람

3. 최고 등급 단계 : 나의 실패뿐 아니라 남의 실패에서도 배우는 사람

주식투자를 함에 있어 조금씩 실패를 경험하고 배우고 있다. 최고 등급 단계를 가기 위해 열심히 공부하자.


P.239 역발상투자는 한마디로 '투자자의 과잉반응'에 대해 시장과 반대의 포지션을 취하게 됨을 의미한다. 본질에서 이미 많이 멀어졌기에 손실이 나도 적게 나고 이익이 나면 크게 나게 되는 원리다. 그래서 '위험 대비 수익'의 관점에서 최고의 투자가 된다.

역발상 투자는 남들과 반대되는 방향으로 가는 것으로 많은 용기가 필요한 것이다. 대중이 떨어질 것으로 예상하여 주식을 파는 시점에 오히려 사들여야 하기 때문이다. 그러나, 그렇기 때문에 수익을 내는 투자법이다. 

A1구간과 B3 구간에서 매수하라고 하는데 거래량은 알겠지만 주식 소유자 수는 어떻게 확인할 수 있는지 코스톨라니의 책 [돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라]를 봐야 할 것 같다.


P.266 진짜 무엇인가를 배운다는 것은 그것을 그저 머리로만 아는 것이 아니다. 가슴에 간직한다는 뜻이며, 그것을 꾸준히 실천해 나간다는 뜻이다. 


개별 종목에서 출발하여 전체적인 시장의 흐름을 이해하는 데 도움을 준 저자 김도정님, 메이트북스출판사, YES24 리뷰어클럽에 감사인사를 전한다.


YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다. 


#부와투자의비밀 #김도정 #주린이의주식투자 #자본주의경제 #현명한주식투자자

이 글이 좋으셨다면 SNS로 함께 공감해주세요.
댓글(0) 트랙백(0)
이 리뷰를 | 추천 3        
정부가 집값을 안 잡는 이유 | 경제/경영 2020-10-15 08:14
http://blog.yes24.com/document/13166783복사Facebook 보내기 트위터 보내기

[도서]정부가 집값을 안 잡는 이유

윤세경 저
이레퍼블리싱 | 2020년 09월

내용     편집/구성     구매하기

정부가 집 값을 안 잡은 것일까? 못 잡은 것일까?

위 상품을 구매하면, 리뷰등록자에게 상품판매대금의 3%가 적립됩니다. (상품당 최대 적립금액 1,000원) 애드온 2 안내

부린이로서 정부의 정책에 대한 저자의 견해를 알아보고자 서평단에 신청하였다. 

'정부가 집 값을 안 잡는 이유' 제목부터가 정부 비판 서적임을 짐작케 한다. 

여기서 정부는 '진보'라고 표현되는 현 정부를 의미한다. 


저자 윤세경은 39세 애엄마로 정부 정책에 화나서 밥하다 뛰쳐나왔다고 한다. '정부가 집 값을 안 잡는 이유'를 보면 상당부분 솔깃한 면이 있다. 

P.11 공급을 확대하면 자가 주택 보유자가 늘어나요. 자가 보유자가 늘어나면 그 지역이 보수화됩니다. (김수현 전 대통령비서실  정책실장의 책 '부동산은 끝났다'에 있는 내용)

진보 정부에서는 세수(稅收)가 올라서 좋고 내 표밭 유지해서 좋기 때문에 집값을 잡을 이유가 없다는 것이다. 문재인 정부 들어(2017년 5월) 부동산 정책이 나올 때마다 집값은 잠시 주춤하다가 지속적으로 상승하면서 부동산 폭등이 오게 되었다. 집값을 잡겠다고 했는데 역으로 집값은 폭등한 것이다. 

P.21 가진 자는 점점 더 가지게 되고 못 가진 자는 점점 더 못 가지게 되요. 

        서민을 위하는 정부의 역설입니다. 


6.17 대책으로 정부는 대출을 통해 집을 사기 어렵게 만들었다. 반대로 돈이 많은 사람들은 상대적으로 집을 사는 데 경쟁자들이 줄어드는 효과를 거두었다고 생각한다. 


문재인 정부 고위 인사들의 부동산에 대한 애정이 노골적으로 드러난 사건을 보면 정부의 정책이 과연 집값을 잡겠다는 것인지 의심이 가는 대목이다.


현 정부들어 집 값 상승은 역대 최고인 것 같은 느낌이다. 

P.117 서울의 다주택자수는 오히려 계속 줄고 있다고요.
이에 대해서는 서울의 다주택자수가 문제가 아니라 다주택자가 보유하고 있는 주택수가 늘었는지 줄었는지가 중요한데 그에 대한 통계 자료는 없어 아쉽다.

P.185 국민의힘 의원은 부동산 많이 가져도 되고 민주당 의원은 안 됩니다.
저자의 정당 지지에 대한 의견이다. 

P.271 다주택자는 자신의 부를 위해 투자한 것이다.
          욕심은 자연스러운 것이다.
저자의 견해는 인간의 욕망에 대한 이야기다. 부동산은 인간의 기본적인 생활을 위해 반드시 필요한 것이다. 그러므로, 정부는 이에 대한 가격에 관여해야 하는 것이다. 저자의 견해는 동의하지만 정부가 개입하여 주거 생활 안정을 위한 노력을 해야 한다고 생각한다. 

P.342 정부가 집값 잡아주겟다는 말만 믿고 있다가 이제야 끊겨버린 사다리를 바라보며 한숨 
          쉬는 내 동생을 보면 동생이 남 같지 않아요.
결과적으로 보면 내 얘기이기도 하다. 부동산에 관심이 없다보니 가격이 오르는 추세인지도 몰랐고 정부가 강하게 집값을 잡겠다는 의지를 표명하니 집값이 떨어질 것으로 막연히 생각하였으니 말이다. 부동산 문제는 여러 가지가 복합적으로 작용하는 시장이다. 지금의 시기는 매수세와 매도세가 서로 균형을 이루고 있다고 하는 데 내년 5월 7.10 대책의 효력이 어떻게 적용할 지 지켜볼 일이다. 

P.358 여태까지 나온 부동산 정책이 잘못됐다는 것은 급등한 집값과 전월세난이 증명합니다.

           비록 선의로 했더라도 결과가 이런데 성공이라 할 수 없습니다.

임대차 3법도 선의로 시행된 법이라고 생각하는 데 적용 시점이 하필 부동산 시장이 급등했을 때 적용하다 보니 전월세 난이 가중되고 전세가가 급상승하게 된 것이고 생각한다.


저자의 견해에 대한 폭락 유튜버 라이트하우스의 의견도 들어보자.

https://www.youtube.com/watch?v=XG0qfRjUj7k (라이트하우스 : 정부가 짒값을 안 잡는 이유?)


부동산 정책에 대해서는 이재명도지사의 정책이 합리적이라고 생각한다. 부동산의 가격을 기준으로 세금을 매기는 것이 아니라 실거주 여부에 따라 실거주하지 않는 주택에 대해 세금을 중과하는 것이 부동산을 통해 돈을 벌려는 심리는 줄이는 방법이 되지 않을까?

"부동산을 투자, 투지 목적으로 소유하는 것에 대해서 돈이 안 남게 해주면 되죠. 돈이 안 남으면 뭐하러 가지고 있겠습니까. 가격에 너무 집중하지 말자. 가격을 누르려고 하지만 안 눌러져요. 

1. 주거용이 아닌 용도로 못 가지게 하자. 

2. 수요를 줄이는 방법은 사람들이 굳이 집을 안 사도 살 수 있도록 하자.

    (중산층도 살 수 있는 다양한 평수에 요지에 장기 공공 임대 늘리자.)

https://serviceapi.nmv.naver.com/flash/convertIframeTag.nhn?vid=4F2EE5DE87C687604351C11AC4783446B06E&outKey=V12326083eb3629fddab1062e833f97b7da2e4dd3cbcc629fb1ec062e833f97b7da2e&width=544&height=306


부동산 관련 정부 정책에 대한 비판적인 견해를 제시해 준 저자 윤세경님, 이레퍼블리싱출판사, YES24 리뷰어클럽에 감사인사를 전한다.


YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다. 


#정부가집값을안잡는이유 #윤세경 #부동산폭등 #710대책 #삼호어묵

이 글이 좋으셨다면 SNS로 함께 공감해주세요.
댓글(0) 트랙백(0)
이 리뷰를 | 추천 7        
흙수저의 강남 입성기 | 경제/경영 2020-10-02 07:58
http://blog.yes24.com/document/13107443복사Facebook 보내기 트위터 보내기

[도서]30대 흙수저, 기적의 강남 입성기

남흙수저,부동삶,자수성부 저
토네이도 | 2020년 09월

내용     편집/구성     구매하기

흙수저의 강남 입성 꿈을 이룬 방법

위 상품을 구매하면, 리뷰등록자에게 상품판매대금의 3%가 적립됩니다. (상품당 최대 적립금액 1,000원) 애드온 2 안내

내 집 마련을 위한 부동산 공부를 하고 있는데 어떻게 공부할 것인가에 대해 궁금하여 서평단에 신청하였다. 


이 책의 저자인 강남흙수저는 금융권에서 VIP 자산관리를 하면서 부자들이 재산 증식 방법을 배워 강남입성과 건물주의 꿈을 이루었다. 



이 책은 5개 장으로 구성되었다. 

1장 흙수저의 강남 입성기 : 저자가 강남에 어떻게 입성하게 되었나.

2장 강남 입성 확률을 높이는 실전 로드맵 

3장 똑똑한 선택은 디테일에 있다. 

4장 생애 주기와 부동산 주기를 매칭하라 

5장 흙수저의 경제적 자유 프로젝트 : 건물주 되기와 다양한 부동산 투자 방법 소개


P.022 '내 집 마련'이 단순히 투자이기 전에 심리적 안정감을 가져다주는 정말 중요한 요소임을 깨닫게 되었다.

오랜 기간 부동산으로 재테크를 한다는 데 거부감을 가져왔던 것 같다. '집은 사는 것이 사는 곳이라는 공익 광고'가 마치 훌륭한 가치인 것으로 착각하였는 데 저자의 이야기처럼 전,월세로 살던 곳에서강제로 옮겨야 하는 것은 집이 재테크의 수단으로 보는 것을  떠나서 심리적 안정감을 주는 역할이 더 큰 것 같다. 


P.033 목표가 분명하고 이것을 이루기 위해 노력하면 더 나은 결과를 만들 수 있다는 긍정적 믿음을 갖게 되었고, 그게 투자든 회사 업무든 모든 것에 최선을 다하게 되었다.

자신의 업무든 부동산 투자든 명확한 목표를 설정한 후에 목표를 향해 나아가야 이룰 수 있는 것은 자기개발서에서도 강조하는 점이다. 명확한 목표 설정이 최선의 방법을 찾기 위해 노력하게 만든다.


P.035 자산가들의 부동산 투자 원칙

1. 비싸더라도 돈 많은 사람들이 몰리는 입지에 투자한다.

2. 부동산은 큰 주기를 가지고 생물처럼 움직이기 때문에 흐름을 읽고 움직인다.

3. 결정을 내리면, 자신을 믿고 과감히 실행에 옮긴다.

저자도 부자들의 투자 방법을 배워 강남에 입성하였고 부동산이 꿈틀대던 2015년에 추가적인 투자를 결심하게 되었다. 자산가들의 부동산 투자 원칙은 깊이 새겨야 할 것 같다.


P.040 두 번째 아파트 매입에 성공할 수 있었던 것은 부동산 거래에 있어 키맨인 중개사님들과 좋은 관계 덕분이었다. 

주말마다 관심 지역의 부동산을 돌면서 급매가 나오면 언제든 계약금을 넣을 준비가 되어 있으니 잘 부탁드린다고 했다.

부동산은 직접 다녀봐야 하고 공인 중개사와의 좋은 관계가 있어야 좋은 매물을 소개 받을 수 있다.


P.049 매수든 매도든 신중한 판단 후 결심이 서면 과감히 실행해야 한다.

부동산 시장은 심리에 의해 움직이는 성향이 강하다. 

부동산 시장의 흐름을 읽는 것이 중요하다.

올해 6월에 김포 집 값이 풍선 효과로 들썩일 때 살고 있던 집도 매물로 나오게 되었다. 부린이로서 집을 구입해야 할 것 같은 생각은 있었지만 그동안 살아오면서 오르지 않은 집의 이미지가 강해서 

구입 결정을 하지 않았다. 그 결정으로 2년 후에는 이사를 가야하게 되었다. 

그 사이 부동산 관련 책을 읽어보고 드는 생각은 우리 단지도 올 연말까지는 오를 것 같다. 최근 GTX-D 정거장이 우리 동네에 들어선다는 기대감의 이야기가 나오고 있어서 풍선효과로 6월부터 계속 오르다가 추가 상승이 이루어지고 있다. 부동산에 관심을 가지고 집을 사려고 하는 데 710대책 이후 9월까지는 집값이 오르는 추세이다. 서울 부동산 시장의 흐름은 하락 추세로 가게 될 테지만  내가 살고 있고 이사를 고려하고 있는 지역은 어떻게 될까? 


< 강남 입성 확률을 높이는 실전 로드맵 >

1. 명확한 목표와 선명한 청사진을 그려라.

P.058 목표를 더 구체화하기 위해 5년 단위의 계획을 1년 단위로 세분화했다. 1년 내 동원 가능한 예산으로(대출+소득) 투자 가능한 부동산이 있는지 확인하는 걸 시작으로, 매년 정책과 그 흐름을 살피면서 부동산의 처분이나 매입 등을 고민했다.

투자의 기본은 싸게 사서 비쌀 때 파는 것이다. 부동산이든 주식이던  정부 정책의 영향을 많이 받는다. 2014년 마지막 본회의에서 민간 주택에 대해 ‘분양가 상한제’를 사실상 폐지시키는 법안과 재건축 초과이익환수를 3년간 유예해주는 법안, 그리고 재건축 조합원에게 최대 3개의 주택을 허용하는 법안, 이렇게 3개의 재건축 특혜법, 이른바 ‘부동산 3법’이 2014년 12월 29일 국회 본회의를 통과했다. 법안 통과 후 부동산 가격은 상승하면서 임대사업자 혜택으로 상승에 기름을 붓는 역할을 하게 된다. 


2.굳어진 사고의 틀을 깨트려라.

P.061~062 입지에 대한 눈높이를 올리는 것이 중요하다.

가능하면 좋은 지역에서 시작하고, 당장 매입이 힘들어 전세로 시작하더라도 그 지역 안에서 생활하며 자산을 늘리고 적극적인 급매 전략으로 기회를 잡아야 한다.

부동산은 한 번 거주하면 거주지에 적응하게 된다. 좋은 입지에 적응하고 있으면 그 지역이 왜 오르는 지도 알게 된다. 그래서 강남에 살려고 하는 사람들이 많은 가 보다.


P.062 자신의 자산, 소득 등 현재 상황을 정확히 파악하고, 활용할 수 있는 최대, 최적 레버리지를 다룰 줄 아는 것 이 또한 투자에서 매우 중요한 능력이다. 

'대출'을 단순한 빚이 아닌 투자를 위한 레버리지로 생각을 전환한 후에는 원리금 상환이 가능한 범위 내에서 모든 대출을 확인하여 총예산을 확보했다. 이를 바탕으로 부동산 공부를 통해 분석 및 임장 후 확신이 드는 지역에 매입을 적극 추진했고, 이런 과정들을 몇 번 거치며 내 목표에 한발씩 다가갈 수 있었다. 

빚을 못 갚을 수도 있다는 두려움보다는 빚을 레버리지로 활용하여 자산을 늘려갈 수 있다는 점은 부를 이루는 해빙의 자세가 될 것이다. 


3. 지치지 않고 꾸준하게 나아가라.

P.065~069 내 자산을 정확히 판단하자. 현재 내가 가진 순자산, 최대 활용가능한 대출금액, 투자 후 대출 상활을 위해 필요한 현금 흐름까지 철저히 분석해 '가용 자금'을 명확히 알고 있어야 한다.

가. 부동산 투자의 시작은 '절약'이다.

나. 부동산 공부를 하고 자신만의 기준을 세운 뒤 투자를 진행하라.

     (부동산 공부가 중요한 이유는 투자를 할 때 '자기확신'이 필요하기 때문)

      부동산 공부의 가장 기본은 '시장의 흐름을 읽는 능력을 키우는 것'인데 이를 가장 쉽고 

      효과적으로 하는 방법이 매일 지면으로 경제신문을 읽는 것이다. 

      시장의 흐름을 읽는 눈이 생기면 조금 더 세부적으로 들여다 봐야 하는 데 가장 기본이 되는 

      것이 '국토종합계획'과 '도시기본계획'이다. 서울에는 '2030서울도시기본계획'이 있다.


4. 부동산 시장의 운영규칙인 정책을 파악하라.

5. 상승요인과 하락요인을 파악하라

P.075 상승요인   가. 유동성        나. 희소성        다. 양극화현상

           하락요인   가.경기 악화     나. 디플레이션   다. 정책의 파급효과


6. 멘토를 만들고 부자를 벤치마킹하라.

P.080 투자 판단 시 가장 중요한 것은 더 많은 수익을 내는 것보다 손실을 최소화하는 것이다.

P.081 멘토를 만나는 방법

1. 독서 ('시장에 대한 흐름을 이야기하고 분석한 책' 추천)

2. 다양한 온라인 채널을 활용

P.082 부자들을 벤치마킹하라.

시장의 변화에 유연하게 대처하며 리스크를 최소화하면서도 그 안에서 최선의 수익을 내는 것이 나의 부동산 투자 원칙

P.083 주거래 금융기관 예치액이 일정 기준 이상이 되어 PB서비스를 받을 수 있다면 적극 활용하자. (부동산 투자에 성공하기 위해 필요한 것은 노력을 효율적으로 하는 것)


7. 할수 있다. 무조건 해낸다. 다짐하라.

P.085 부자들처럼 부동산을 장기적 관점에서 바라보고 투자한다면 심리적 압박감을 이겨낼 수 있다.


<2030년 서울도시기본계획 >


<확실한 호재가 예상되는 GTX 노선도>

GTX-D 노선이 확정되면 현 거주지에도 호재로 작용할 것이다. (김포로 올 가능성이 있음)

https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0004757252?sid=101(아시아경제)


<좋은 물건의 조건>

1. 세대수는 다다익선

2. 역세권과 슬세권(슬리퍼 신고 다닐 정도로 편의시설이 가까운 주거 권역)

3. 조망권 (한강뷰, 공원뷰, 하천뷰)

4. 님비 (혐오시설 이전 등)

5. 주차 면적

6. 남향

7. 전반적인 구조(로얄층, 4베이, 서비스 면적 )

8. 대단지 신축

9. 저렴한 관리비


< 투자 방법 > 

1. 청약 

    가. 특별공급을 노려라.

    나. 모델하우스를 방문하라.

    다. 실제 현장도 확인하라.

    라. 예상 경쟁률 및 커트라인을 감안하여 가능성을 높여라.

2. 기축 부동산 : 가장 유리한 방식은 급매

3. 재개발과 재건축 


4. 경매 : 경매를 통한 내 집 마련은 주로 부동산 하락기와 침체기, 조정기에 유용한 투자 전략이다.


< 좋은 공인중개사를 찾는 방법 >


저자는 강남에 청약을 통해 입성한 후 집 값 상승기에 추가로 집을 매입하여 흙수저에서 건물주가 되었다. 독서를 하다 보니 부자가 되는 꿈을 꾸었고 부동산과 주식에 관심을 가지고 공부하고 있다. 관심을 가지고 보다 보면 시장의 흐름이 보이고 좋은 시기에 좋은 조건으로 내 집 마련을 할 수 있을 것 같다. 지금은 청약과 경매를 두고 고민 중이지만 저렴하게 분양이 된다면 3기 신도시 청약이 현재로선 가장 좋은 전략이 될 듯 하다. 

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/10/1009574/ (매일경제)


부동산 공부 방법을 친절하게 설명해 준 저자 흙수저님, 토네이도출판사, YES24 리뷰어클럽에 감사인사를 전한다.


YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다. 


#강남입성기 #부동산투자 #내집마련 #공인중개사를내편으로만드는기술 #2030도시기본계획

#경제적자유프로젝트





이 글이 좋으셨다면 SNS로 함께 공감해주세요.
댓글(0) 트랙백(0)
이 리뷰를 | 추천 5        
냉혹한 주식시장에서 승자가 되는 법 | 경제/경영 2020-09-23 06:43
http://blog.yes24.com/document/13066669복사Facebook 보내기 트위터 보내기

[도서]패자의 게임에서 승자가 되는 법

찰스 엘리스 저/이혜경 역
중앙북스(books) | 2020년 09월

내용     편집/구성     구매하기

인덱스 펀드를 추천하는 저자의 이야기를 이해하기에는 어려움이 있네요.

위 상품을 구매하면, 리뷰등록자에게 상품판매대금의 3%가 적립됩니다. (상품당 최대 적립금액 1,000원) 애드온 2 안내

주린이로서 이 책이 승자가 되는 법을 알려줄 것 같아 서평단에 신청하였다. 



3월 이후로 주식시장은 계속 상승하고 있다. 코로나 19로 인해 3월 19일까지는 엄청난 하락장이 펼쳐졌다. 주식 시장은 주가 변동으로 인해 위험성이 항상 존재하는 곳이다. 


이 책은 5개의 장으로 구성된다. 

1장 시장 곳곳에 도사린 위험들 

2장 실패를 승리로 바꾸는 게임의 룰

3장 남다른 혜안이 남다른 성공으로 이끈다

4장 도박이 아닌 투자에 집중하라

5장 완벽한 성공을 위해 챙겨야 할 이야기


P.39 장기적으로 승자가 되기 위해서는 현실적인 목표를 세우고 그 목표를 달성해줄 만한 합리적인 투자 정책을 개발하는 데 집중할 필요가 있다. 아울러 그러한 정책을 지속적으로 이행하는 데 필요한 자기 수양과 불굴의 의지를 갖추어야 한다. 

현실적인 목표 설정 방법과 합리적인 투자 정책을 이야기하고 자기 수양과 불굴의 의지를 갖추는 방법을 제시한다고 하였다. 


P.59 적절한 투자 시점을 노리는 투자는 정말 위험한 생각이다.

주식 시장처럼 급변하는 장에서 최적의 투자 시점을 찾는 것은 불가능한 것 같다. 하락하는 장에서는 어디까지 하락할 지 예측이 안되고 상승하는 장에서도 언제까지 상승할 지 예측이 되지 않는다. 주식시장은 예측보다는 대응의 영역일 것이다.그런 점에서 좋은 주식을 장기간 보유하라는 존리님의 조언이 생각나는 대목이다. 


P.61 주식 고르기나 가치 발굴로 다른 투자자 전부보다 항상 유용한 이익을 얻고 유지하기란 정말로 어렵다.

좋은 주식을 고르는 것은 어렵다고 한다. 


P.64 평생 투자에서 실적을 높이는 한 가지 방법은 실수를 줄이는 것이다.

미수를 동원한 투자등 과도한 레버지지는 실수라고 이야기한다. 


P.78 투자는 차분히 인내심을 유지한 채 장기적 관점으로 목표를 지속해야 이익을 얻는다.

         투자할 때 가장 어려운 일은 지식의 문제가 아닌 감정의 문제다.

단기간의 투자에 대한 위험성을 강조한다. 단기간의 폭락장을 경험하면 멘붕이 온다고 한다. 그럴 때 어떻게 할 지 시나리오를 작성해 두는 것이 좋을 것 같다. 


P.103 장기적인 성공을 이루고자 한다면 리스크가 수익보다 훨씬 중요함을 인식해야 한다.

https://news.naver.com/main/ranking/read.nhn?mid=etc&sid1=111&rankingType=popular_day&oid=055&aid=0000843467&date=20200922&type=2&rankingSeq=6&rankingSectionId=104 (SBS뉴스, 수소차 니콜라 사기 의혹)

사기 의혹이 있는 수소차 회사인 니콜라처럼 주식시장에서 리스크는 언제나 존재한다. 그러나, 기대감에 주식은 엄청난 상승을 가져오기도 한다. 


P.148 액티브 투자자의 네 가지 리스크

1. 가격 리스크 (너무 높은 가격에 매수)

2. 금리 리스크 (금리 상승은 주가 하락)

3. 사업 리스크 (기업의 실수, 이익이 나지 않음)

4. 도산 리스크

진짜 리스크는 돈이 정말 필요할 때 현금이 모자라는 것

좋은 주식을 싸게 사서 장기 보유하는 것이 주식투자의 목표가 될 것이다. 저자는 인덱스 투자를 권한다.


P.220 장기 투자에 이용 가능한 자금이 주식에 투자되어 오랫동안 주식으로 유지될 때 

           투자자에게 가장 좋다.

인덱스 펀드에 장기 투자하는 것이 최상의 선택이라는 조언이다. 


투자 컨설팅 전무가가 쓴 책이라 내용이 어렵기도 하였지만 번역이 주린이에게는 이해하기 어렵게 쓰여진 점이 아쉬운 부분이었다.  

주식투자에 있어 인덱스 장기 투자 정보를 제공해 준 저자 찰스 앨리스님, 중앙북스출판사, YES24 리뷰어클럽에 감사인사를 전한다.


YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다. 


#주식시장에서승자가되는법 #인덱스투자 #찰스앨리스 #피터드러커추천 #장기주식투자 

이 글이 좋으셨다면 SNS로 함께 공감해주세요.
댓글(0) 트랙백(0)
이 리뷰를 | 추천 5        
10배, 100배 성장주 투자 | 경제/경영 2020-09-16 07:38
http://blog.yes24.com/document/13033155복사Facebook 보내기 트위터 보내기

[도서]주식 부자 프로젝트

채상욱 저
비에이블 | 2020년 09월

내용     편집/구성     구매하기

주식투자에 있어 종목 선정과 매도 시점을 계획하는 데 도움이 된 책

위 상품을 구매하면, 리뷰등록자에게 상품판매대금의 3%가 적립됩니다. (상품당 최대 적립금액 1,000원) 애드온 2 안내

주식투자로 부자가 되는 길에  이 책이 도움을 줄 것 같아 서평단에 신청하였다. 


저자 채상욱님은 2018~2020년 3년 연속 베스트 애널리스트로 활동하며  10여년 동안 주식과 부동산에 투자하여 경제적 자유를 얻고 퇴사 후 투자자의 삶을 살고 있다고 한다.

이 책은 표지부터 중국에서 부를 상징하는 빨간색을 적용하였는데 마음에 든다.


이 책은 성장하는 주식을 사서 10배, 100배의 수익을 실현하는 방법을 담고 있다. 

모든 투자의 기본은 싸게 사서 비싸게 파는 것이다. 

이 점에서 성장주 투자는 매우 매력적이다. 싸게 사서 아주 비싸게 파는 것이기 때문이다. 

기존에는 10% 수익률을 목표로 하였지만 이 책을 읽고 나니 10배의 수익도 가능할 것 같다. 


P.27 투자에 있어서 확실해 보이는 것만큼 경계해야 하는 것도 없다. 투자란 확률이 높은 쪽을 

         선택하는 과정이지, 확실한 것을 찾는 과정이 아니기 때문이다.

주식투자는 위험성이 높이 투자이기 때문에 확실히 오를 상황이어도 갑작스런 상황 변화로 인해 하락할 수 있다. 어제 뉴스만 봐도 미국이 화웨이에 반도체 공급을 하지 못하게 하였다. 이로 인해 삼성전자, SK하이닉스는 화웨이라는 거대 고객을 잃게 됐다. 

https://www.yna.co.kr/view/AKR20200915091000003?input=1195m (연합뉴스)

이 뉴스로 인해 삼성전자 주가는 단기적으로는 화웨이를 잃을 것으로 예상되지만 대체 매출처(오포,비포, 샤오미)를 찾게 되면 반전의 기회가 될 수도 있다. 


P.33 부자를 만드는 투자 방법

1. 책이든, 글이든, 유튜브든, 친구든 무엇으로든 아이디어를 얻어 투자를 시작한다.

2. 오른다.

3. 잘되고 있으므로 더 투자한다. (불타기)

4. 더 오른다.

5. 2~4의 과정을 반복한다.

6. 부자가 된다.


P.43 모든 투자는 아이디어에서 시작한다.

코로나19로 인해 언택트냐 콘택트냐에 따라 언택트 수혜로 인해 주가 상승이 일어났다.화상회의 전문기업 알서포트는 코로나19 이전 3,000원대에서 현재 17,000원대이다. 9개월만에 5배이상 상승한 것이다. 코로나 팬데믹으로 재택근무를 많이 하게 되니 화상회의 솔루션 업체의 주식이 상승한 것이다. 


P.53 시장의 색깔 : 시장에서 선호되는 아이디어가 달라지는 상황에서 사용되는 용어

2020년 상반기 시장의 색깔은 언택트 관련주가 상승하고 콘택트 관련주가 약세를 보이는 것

P.54 시장 전체를 관통하는 가장 큰 투자 아이디어가 달라질 때 시장이 색깔이 변한다면, 

         투자자 입장에서 지금 시장의 색깔이 무엇인지 파악하는 것이 가장 중요한 일

P.58 시장의 색깔 확인하는 방법 : 핀비즈맵 이용

http://FINVIZ.COM/MAP.ASHX


성장주 투자를 하기 위해 2개의 단어를 이해해야 한다. 

1. 키팩터 : 개별 기업의 주가를 움직이는 핵심 변수(부자로 가는 황금열쇠)

    투자의 미래를 예측하는 능력을 키우기 위함.

P.37 주가가 크게 오르내릴 때 그 때는 어떤 변화가 나타난 순간이고, 이런 이슈들이 주가를 

        움직인다는 것을 파악하면 그 기업에 대한 투자 이해도도 비약적으로 상승한다. 주가가 왜 

        움직이는지 알게되는 것이다.

        '다음 실적 시즌에 이러이러한 상황이 온다면 그때는 이 종목을 더 사도 될 것 같아'라는

         전략을 세울 수 있다.


2. 멀티플 : 오늘 당장보다는 미래의 청사진에 대한 평가로 일종의 밸류에이션을 의미

    P(주식 가격)=E(주당 순이익) M(멀티플)

P.67 멀티플이 높으면 이익과 자본이 낮아도 주가는 얼마든지 더 높을 수 있다. 

        그런 의미에서 그 기업 혹은 그 산업의 멀티플에 대해 이해하는 것은 투자에 있어서 너무나 

        중요한 요인이다.


* 10배, 100배 종목 찾는 법

1. 이익이 10배 성장하는 종목을 찾는 것

2. 이익은 그대로인데 멀티플이 10배 상승하는 종목을 찾는 것

P.88 주가는 키팩터에 어떤 변화가 생겼을 때 움직이고 그렇게 움직이기 시작해서 어디까지 

         갈 수 있을지 가늠할 수 있는 것이 멀티플이고, 멀티플은 가치 평가라는 의미이다. 

         그리고 가치 평가는 주가가 최대한 멀리 갈 수 있는 지점의 종점이다.


* 개인 투자자들이 실적 시즌에 반드시 확인해야 할 것들

1. 실적 시즌에 발표한 실적들이 컨센서스보다 높았는지 낮았는지 확인

    높았거나 낮았다면 그 이유가 무엇인지도 반드시 확인

2. 이익에 대한 집착을 버린다.

3. 멀티플에 변화를 줄 만한 키팩터의 변화를 체크해야 한다.

P.100 성장은 상상력을 통해 만들어지고, 키팩터를 확인하면서 기업이 제대로 성장하고 있는지 

          파악해야 한다. 이런 확인이 가능할 때 그 기업에 대한 투자 금액이 커질 수 있고 투자에 

          성공할 가능성도 커진다.


이 책은 기존에 가지고 있던 편견을 깨뜨린다. 

1. 꾸준히 이익이 나는 회사가 장기적으로 주가가 상승한다. 

   --> 테슬라는 7년간 적자 기업이었는데 주가는 상승하였다.


* 성장주 투자 방법
1단계 : 멀티플이 높아지기 시작하는 기업을 찾아내는 것
2단계 : 기업 가치가 높아질 수 있는지 자신만의 성장 경로를 그리면서 이익과 멀티플 규모를 
            고려한 시가 총액 규모를 계산해보는 것
3단계 : 기업 매출 증가율이 둔화되기 시작하면서 이익을 크게 벌어들이는 단계(매도 시점)
            멀티플이 점점 작아지고, 이익은 유지 혹은 증가하면서 주가에 큰 변화가 없는 상태

P.241 중요한 점은 성장이 멈췄다고 생각되면 이익은 증가해도 멀티플의 하락으로 주가 역시 

          정체기나 하락기를 경험할 수 있다는 점이다. 그래서, 멀티플이 높아지는 기업의 각 분기 

          실적 시즌, 키팩터 변화, 성장 경로를 확인하면서 추가로 매수할 지, 유지할지, 매도할지 

          판단하는 것이 훌륭한 투자자의 자세다. 


주식투자를 시작한 지 한달이 되었다. 

지수 기준 시장 수익률 5.7%인데 1달 기준 2%가량 수익이 났으니 한달 공부하고 책 한권 읽고 시작한 주린이로서 감사한 일이다. 장이 좋으니 이익이 난 것이다. 

종목 선정 방법에 있어서는 김지훈 님의 책 '돈이된다 주식투자'를 통해 맘에 드는 주식 5종목을 선정했고 2종목은 수익 실현, 2종목은 손실 보유 중, 1종목은 구입가격을 유지하고 있다. 

1달여 주식 투자를 하면서 종목 선정은 많이 오를 주식을 찾는 데 유용하고 멀티플의 변화를 확인하는 것은 종목 선정과 언제 주식을 사고 파느냐에 도움이 될 것 같다. 


주식투자를 하고 있는 분들과 주식투자를 하려고 하는 분들에게 추천하고 싶은 책이다. 

주식투자에 있어 성장주 투자 정보를 제공해 준 저자 채상욱님, 비에이블출판사, YES24 리뷰어클럽에 감사인사를 전한다.


YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다. 


#주식부자프로젝트 #주식투자고수 #주식투자성공 #성장주투자 #멀티플 #키팩터 #장기투자 #부자되기 #핀비즈맵 

이 글이 좋으셨다면 SNS로 함께 공감해주세요.
댓글(36) 트랙백(0)
이 리뷰를 | 추천 28        
1 2 3 4 5 6
진행중인 이벤트
나의 북마크
이벤트 세상
트랙백이 달린 글
내용이 없습니다.
스크랩이 많은 글
[서평단 모집]『언택트 이..
[서평단 모집]『출근길 부..
[서평단 모집]『슈퍼리치..
[서평단 모집]『결과가 증..
[서평단 발표]『무엇이 집..
많이 본 글
오늘 23 | 전체 11917
2007-01-19 개설