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이루고 싶은 꿈이 생겼다. 지금 이 곳에서~~ 책장 속 책의 지헤를 가져오고 싶네요.
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#모든것은태도에서결정된다 #책속문장 #서평이벤트 #이벤트
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[스크랩] [모든 것은 태도에서 결정된다] 자체 책 속 문장 event | 서평단모집 2021-01-10 19:10
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상큼양파

* 예스24 친구분들 스크랩 부탁드립니다. ^^

[책 속 문장 event] 


첫 책이라 부족한 점이 많은데  저의 진심을 읽고 긍정적으로 평가해 주시고, 사랑해 주시고
도와주신 덕분에 순조롭게 출판 시장에 진입할 수 있었습니다. 진심으로 감사드립니다. 
(초보님, 은비님, 굿청님, 아자아자님! 정말 감사합니다) 

진짜 덕분입니다. (감동의 눈물.., 90도의 정중한 인사 올립니다) 
감사의 의미로 예스 블로그분들 대상으로 간단한 이벤트를 하려고 합니다. 

지금까지는 지인분들 덕분이라, 앞으로 지속적으로 이 책이 사랑받고, 읽는 분들께 선한 영향력을 드리려면 ' 책 속에 나를 돌아보게 하는 그 무엇!이나 나에게 울림 있는, 혹은 의미 있는 문장'이 있을 때만 가능하다고 생각합니다. 

책을 쓴 이유는 책을 통해 소통하고 싶었는데, 코로나로 인해 대면 활동이 어렵게 되었습니다.

작은 이벤트로 [모든 것은 태도에서 결정한다]를 읽는 분들 마음에 어떤 문장이나 내용이 
다가가고 있는지 소통하고, 감사의 마음도 전하고, 홍보도^^하고 싶습니다. 


1. 책 표지 + 책 속 문장 +해시태그를 자신의 SNS에 올려주세요. (1곳)
 - 예스 24에 올려주심 가장 좋고, 그외 인스타그램 등의 sns도 가능합니다.  

 - 책 표지는 자연스럽게 (보통 우아하게 책 읽으시잖아요^^) 커피, 노트북, 독자님 손, 간식 등 멋진 한 컷 찍은 사진. 또는 책 표지 간단하게 꾸미기 (좋아요 딱지 붙이기 등)  

책 속 문장 또는 책을 읽고 실천해 봐야지 한 부분, 느낌, 도움된 점 어느 것이든 좋습니다. 

해시태크 #모든것은태도에서결정된다. 

- 해시태그로 못 찾을 수 있으니 이 포스팅에 참여했다고 댓글 남겨주세요. 

2. 이벤트 기간 : 2021년 1월 10일 ~ 16일 

3. 당첨자 발표 : 2021년 1월 17일 늦은 밤 

4. 이벤트 선물 (10분) 

 -제가 선정한 책이나 커피 쿠폰(중 1) + 클라우드나인 출간 책(중 1)
   총 2가지 선물을 드립니다.  

  1)  제가 개인적으로 읽고 좋았던 추천 책 (소설, 수필 등) or  커피 쿠폰 (추후 선호 조사)

  2) 클라우드나인에서 출간된 책 중 1권 (랜덤)  

   (클라우드나인에는 정말 좋은 책들이 많습니다. 빅데이터는 어떻게 마케팅의 무기가 되는가, 대학원생 때 알았더라면 좋았을 것들, 조성희의 마인드 파워로 영어 먹어버리기, 스마일 닥터 정찬우 원장의 인상 클리닉, 애매한 걸 정리해주는 사전, 디지털 헬스케어, 조직문화 통찰, 당신이 누구인지 책으로 증명하라, 어서 와~ HR은 처음이지?, 다이어트가 잘못됐습니다, 30년 차가 3년 차에게, 인사관리시스템 3.0 등) * 클라우드 대표님~ 책 지원 감사합니다!! 

이벤트는 예스 24 블로그와 페이스북에서 동시 진행 예정입니다. 


좋은 책들을 선물로 드리니 많은 분들이 참여해 주셨으면 좋겠습니다. 미리.. 무한 감사드립니다. ^^

선물뿐만 아니라, 소통의 목적도 있습니다. 예스 24 블로거 분들께서 꼭 참여해 주신다면

힘이 날 것 같습니다. 제가 지금 완전 응원의 메시지가 필요한 인생 순간이라^^ 

참조 하실 수 있도록 책 소개 공유 드립니다^^ 

http://naver.me/xxxUIjaa 

 

[책 속 문장] 







모든 것은 태도에서 결정된다

최윤희 저
클라우드나인 | 2020년 12월

 

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부동산 사업가로 부자 되는 길 | 경제/경영 2021-01-10 08:50
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[도서]아파트밖에 모르던 황 과장, 빌라 한 채 값으로 건물주 되다

황성태,효연,하선 공저
예문 | 2020년 12월

내용     편집/구성     구매하기

부동산에도 사업의 기회가 있다.

위 상품을 구매하면, 리뷰등록자에게 상품판매대금의 3%가 적립됩니다. (상품당 최대 적립금액 1,000원) 애드온 2 안내

김포 집값이 들썩였던 2020년 6월부터 부동산에 관심을 갖기 시작하였다. 이 책은 부동산 투자서가 아닌 부동산 사업가가 되는 길을 이야기하고 있다. 

부동산 투기세력으로 인해 아파트 값이 올라갔다며 정부에서 강력한 규제책을 내놓고 있지만 어제 변창흠 신임 국토부장관은 공급대책을 내놓았고 여당은 '소규모주택 정비에 관한 특례법' 개정안을 발의했다. 용적률을 높이고 그 중 일부를 공공임대로 기부 채납한다는 것이다. (디지털타임스 뉴스 http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2021010802109932036001&ref=naver)

정책 변화의 흐름에 이 책에서 이야기하는 노후주택 개발 사업은 시기 적절한 사업 아이템이라는 생각이 든다.  책에서 이야기한 시점보다 더 좋은 조건이 되었다. 용적률을 높이면 더 높은 층으로 올릴 수 있으며 공공임대로 기부채납 하더라도 개발 사업자에게 돌아가는 면적이 더 클 것이라 예상되기 때문이다. 



P.25 숨어있는 가치(빨간 벽돌집:오래된 주택)를 눈에 보이게끔 재탄생시킴으로써 단순한 시세 차익과는 비교할 수 없는 결과를 얻을 수 있는 것이 부동산 사업

이 책의 정체성이 드러나는 부분이다. 부동산 투자가 아닌 부동산 사업을 이야기하겠다는 것이다. 구축을 철거하거나 리모델링을 해서 임대 또는 매각을 하는 사업이야기인 것이다. 

단독 주택과 아파트 중 단독 주택이 더 올랐다고 한다. 노후 단독 주택의 건물 가격 비중은 거의 제로이지만 땅값은 계속 상승했다. (사진 참조)


 

< 사업의 트랜드 적합도 및 사업 목적의 정당성 >

P.38 늙어가는 메트로폴리스의 도심에서 소규모 재생 사업이 번창하는 건 전 세계적 트렌드이기도 합니다. 우리나라에서는 이제 막 주목받기 시작한 블루오션이에요.

P.43 노후 건출물을 개발하는 부동산 사업은 공간의 사용가치를 높이고 낡은 골목에 생기를 불어넣는 등 기존 투자와는 다른 의미를 지니고 있습니다. 

P.45 사용 가치를 높여 수요자들에게 훌륭한 공간을 제공하고, 교환가치를 높여 투자재로써의 매력을 높이는 두 마리 토끼를 잡는 부동산 사업

위에 언급한 현재의 트랜드 및 사업 목적의 정당성을 보면 훌륭한 사업 모델이라고 생각된다.

 

이제, 어떻게 사업을 하게 되는지가 궁금해진다. 


 

일반적인 사업의 흐름과 같다. 사업 기획 및 구상을 하고 필요한 자금을 조달하며 어떻게 매출을 할 지에 대한 흐름이다. 

모든 투자의 핵심은 "싸게 사서 비싸게 파는 것이다."

이 책에서 이야기하는 것도 동일하다. 

부동산 사업을 위해서는 "원가를 적정하게 산출하고 건물의 가치를 높일 수 있게 건물을 사용할 사업자 또는 건물주의 입장에서 가치를 높여 건축하고 비싸게 파는 것이다."

책에는 사업에 필요한 원가 산출하는 방법, 건물의 가치를 높이는 방법과 금융 조달(PF)을 위한 사업계획서 작성 방법도 소개하고 있다. 

이 부분이 용어도 어렵고 공부가 필요한 부분이다. 저자는 6개월 만에 이를 실행으로 옮겼다고 하는데 일반인이 과연 이를 실행으로 옮길 수 있을까하는 의문이 드는 부분이다. (저자 황성태는 2020년 7월 공동저자 하선의 북콘서트에 참여하고 6개월 만에 공동 건물주가 된 것이다.) 

책에서 강조하는 것이 '공부'이다. 사업을 하는 데 있어서 해당 사업에 대한 공부가 선행되지 않고는 무기도 없이 전쟁터에 나가서 이기겠다고 하는 것과 동일할 것이다. 

또 한가지, 사업에 필요한 것이 '돈'이다. 빌라 한 채 값이 논란의 여지는 있지만 책에서 이야기하는 것은 공동 사업을 방안으로 권하고 있다. 함께 할 사람이 있으면 공동 투자를 통해 공동 분배할 수 있어 투자금을 줄일 수 있다는 것이다. 

P.213 건축주, 건물주는 누구나 될 수 있지만 사업가는 아무나 될 수 없어요.

< 부동산 사업 전, 후 공간의 변화 : 사업의 결과 >


 

2021년 정부도 공급 정책을 통해 집값을 안정화시키려는 방향으로 정책 방향을 수정하였다. 구주택을 신축으로 공급하는 선한 영향력을 행사하면서 매매 차익으로 수익도 발생시킬 수 있는 부동산 사업은 부동산을 내 집 마련과 투자의 관점으로만 보았던 나의 시야를 넓혀주는 계기가 된 책이 되었고 내 집 마련 후에 도전해 보고 싶은 매력적인 사업이라고 생각한다.

 

작년에 보았던 책 중에 관련 책도 소개한다. 

http://www.yes24.com/Product/Goods/92289456 (서울연립주택투자지도, 진서원, 2020)

주린이로서 보유 중이며 관련 사업을 하고 있는 주식종목도 소개한다.

[자이에스앤디(317400)]



 

부동산 사업 분야를 알려준 저자 황성태,효연,하선님, 예문출판사, YES24 리뷰어클럽에

감사인사를 전한다. 

 

YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다. 

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