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업무 책상 옆에 두고 볼 책 | 경제/경영 2020-08-10 14:05
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[도서]일 잘하는 사람의 업무교과서

홍종윤 저
사이다 | 2020년 07월

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문제해결과 업무 파악 등 프로 일잘러가 되기 위한 방법을 알려주는 책

위 상품을 구매하면, 리뷰등록자에게 상품판매대금의 3%가 적립됩니다. (상품당 최대 적립금액 1,000원) 애드온 2 안내

일을 잘하고 싶은 마음에 서평단에 신청하였다. 일을 잘하지 못하면 동일한 시간에 일을 끝마치지 못하고 남아서라도 일을 끝마쳐야 한다. 그래서 우리는 일을 더 효율적으로 하려고 노력하는 것 아닐까.


저자 홍종윤은 HRD Company 대표이사로 14년째 기업 교육을 하고 있는 전문 강사이기도 하다. 교육 현장에서 느낀 문제점들을 통해 알려주고 싶은 내용을 이 책에 담아 내었다.


이 책은 5개의 CONTENTS와 일 잘하는 사람에 대한 생각을 인터뷰한 내용으로 구성되었다.

* 문제 해결

C 01 문제의 이해 : 문제 인식

C 02 업무 세분화 : 업무 파악

C 03 문제의 구조화 : 문제 해결 방법

* 기획

C 04 아이디어 표출 : 창의적 아이디어 도출

C 05 대안 평가 : 도출한 아이디어에서 실행 가능한 아이디어 추출


문제해결과 기획 부분에 대한 이야기인데 내게는 문제해결 부분에 더 관심이 간다. 업무 특성 상 기획 업부보다는 문제 해결이 더 많기 때문이기도 한 것 같다. 일을 하다보면 예상하지 못했던 문제가 발생한다. 금번 코로나로 인해 현대자동차도 중국에서 부품 수입이 되지 않아 완성차 제조 라인이 멈춰서기도 했다. 


P.023 문제 인식 : 어떤 상황에서 해결의 필요성을 느끼는 것

'어떤 것이 문제인가' 인식하는 것이 일을 잘하는데 있어서 가장 중요하다고 생각한다. 똑같은 내용의 상황이라도 문제를 인식하고 사전에 문제를 예방하는 것이 문제가 발생되고 난 후에 뒷처리하는 것보다 시간과 비용을 아낄 수 있다. 


문제의 3가지 유형

1. 과거형 문제

   가. 원상회복형 문제해결 : 과거의 상태로 돌리는 해결책 (열이 나면 해열제)

   나. 심층형 문제해결 : 제퍼슨 기념관 건물 외벽 부식 (조명을 늦게 점등, 해당 직원 징계)

 

   다. 적응형 문제해결 : 재난, 재해 (코로나 : 감염 확산 예방을 위한 일시적 휴교)

2. 잠재형 문제 : 현재 발생하지 않았지만 발생 가능성이 있는 문제 (예측되지 않은 불안함 해소)

   가. 하인리히 법칙을 통한 문제해결 (한 가지 큰 사고나 사건이 발생하기 전에는 반드시 작은 사고와

         그 징후들이 있다는 점을 밝힌 법칙으로 1:29:300으로 나타낸다.)

   나. 위기관리를 통한 문제해결 

3. 미래형 문제 : 미래를 추측하여 발전과제를 설정하고 풀어가는 문제

   가. 고객 경험을 통해 미래 문제 해결 : 고객의 입장에서 경험을 통해 문제점 인식 및 해결

   나. 새로운 세대를 통해 미래 문제 해결 : 구찌(GUCCI)의 변화


C 02 업무 세분화 : 업무 파악

 1. 업무의 방향성을 안내하는 6가지 KEY

    가. 추진 배경 : 일이 추진되는 배경

    나. 목적 : 일을 추진하는 이유

    다. 목표 : 일의 성공기준 및 도달지점

    라. 과제의 범위

    마. 일정 계획 : 업무 추진을 위한 일정 계획 (마감시점을 기준으로 역순으로 계획을 짜야 전체 

                          일정을 효율적으로 활용할 수 있음)

    바. 주요이해관계자 : 업무를 진행할 때 필요한 관계자들


C 03 문제의 구조화 : 문제 해결 방법 (로직트리, MECE 법칙)


* 오타 발견 (다음 인쇄 시에는 수정이 되길 기대한다.)

P.008 업무처리와 문제해결에 → 업무처리와 문제해결에 

P.047 최선을 다해 최대한 피해를 막을 방법들을   최선을 다해 최대한 피해를 막을 방법들을

          거기서 잘 적응하여 다 방법으로  거기서 잘 적응하여 다 방법으로

P.051 선생님의 벌  선생님의 체벌

P.066 1982년 9월 29 → 1982년 9월 29

P.085 새로운 제품개발보다는 기의 제품을 → 새로운 제품개발보다는 기존 제품을

P.097 전체 예을 예상할 수 있다. → 전체 예산을 예상할 수 있다.

P.172 그날 컨디션에 따라 → 그날의 컨디션에 따라 

P.194 본인이 본인이 잘하는 것 →  본인이 잘하는 것


제목처럼 일 할때 곁에 두고 일 잘하는 방법을 업무에 적용하다보면 프로 일잘러가 되는 데 한 걸음 다가설 수 있을 것으로 생각한다.

일 잘하는 방법을 소개해 준 저자 홍종윤님, 씽크스마트 출판사, YES24 리뷰어클럽에 감사인사를 전한다. 


YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다.


#일잘하는방법 #홍종윤 #업무교과서 #문제해결 #로직트리 #업무파악 

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이 리뷰를 | 추천 3        
수익나는 투자법 | 경제/경영 2020-07-29 06:46
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[도서]절대수익 투자법칙

김동주(김단테) 저
이레미디어 | 2020년 07월

내용     편집/구성     구매하기

올웨더 주식투자 전략으로 연 8% 수익을 꾸준히 낼 수 있다고 한다.

위 상품을 구매하면, 리뷰등록자에게 상품판매대금의 3%가 적립됩니다. (상품당 최대 적립금액 1,000원) 애드온 2 안내

자산배분 투자는 어떤 것이며 어떻게 수익을 내는 것인 지 궁금하여 서평단 신청을 하였다. 


저자 김동주(김단테)는 프로그래머로 창업한 회사가 카카오에 인수되면서 주식을 받아 카카오가 성장하면서 경제적 자유를 달성했다. 큰 부를 얻어 투자회사에 투자를 일임했으나 수익을 내지 못하자 전업투자자로 변신한다. 세계적인 헤지펀드인 브리지워터의 올웨더 펀드(24년간 누적수익률 480% 달성)의 투자 방식을 연구하여 이 책을 통해 소개하고 있고 현재 이루다투자일임 대표이다.


이 책은 9장으로 구성되었다. 

1장 ~7장 올웨더가 어떤 투자법인지 설명

8장 올웨더를 어떻게 따라할 수 있는지 설명

9장 투자 관련 조언


절대수익 투자법칙이란 제목처럼 올웨더 투자법은 24년간 누적수익률이 480%를 기록하였다고 

한다. 

연평균 수익률 8%를 달성할 수 있다는 것이다. 다음은 미국 뮤추얼 펀드의 수익률 표이다.

46년간 전체 펀드 수 355개 중 281개가 사라졌고 수익을 낸 펀드가 45개라는 것이다. 핵심은 전문 투자자들도 주식을 통해 장기간 수익을 내기 힘들다는 것이다. 그래서 수익을 내기 위해서는 분산 투자를 해야한다. 분산투자의 방법으로 자산을 배분하여 주식, 채권, 원자재, 금 등에 투자하는 올웨더 투자법을 소개한다. 


올웨더 투자법의 자산 구성은 아래와 같다.

미국에서 판매하는 ETF라는 상품에 투자하면 자산을 배분하여 투자하는 효과가 있다. 
이 구성과 비율로 투자를 시작한 후 연 단위로 특정일에 리밸런싱하면 누구나 올웨더 포트폴리오 운영이 가능하다. 


올웨더 포트폴리오에 대해 지난 94년간 백테스트를 실행하였더니 수익이 난 해가 74년, 손실이 난 해가 20년이고 연 평균 수익률은 9.24%였다. 평균 수익률이 9%대이니 지금의 연 2%대의 금리에 비하여 엄청난 수익률인 것이다. 이 수익률이면 8년마다 자산이 2배가 된다고 한다. 


P48 투자 경험이 얼마 되지 않았다면 가장 보수적인 투자를 시도해야 한다. 


투자철학

P.49 '이 투자를 왜 하는지'에 대한 깊은 고민 속에서 진짜 투자가 시작된다. 

P.50 우리가 매일매일 가격에 집중하면, 장기적으로 스트레스가 축적된다.

P.52 우리는 판단을 내릴 때 즉각적으로 드는 생각을 경계해야 한다.

P.199 중국 투자를 반드시 해야 한다고 강조했다.(레이달리오)

P.208 일반 투자자는 절대 마켓 타이밍을 추구해서는 안된다. (레이달리오)

주식투자를 할 때 어떤 종목을 살지만 고민하지 왜 투자하는 지에 대한 고민은 하지 않고 매일 주식가격의 변동성을 확인하다 보면 계좌의 수익률에 따라 스트레스가 누적될 수 있고 순간적으로 드는 생각에 매수/매도를 결정하기도 한다. 


P.73 <돈을 버는 두 가지 방법>

1. 알파 투자 : 시장 초과수익률을 추구하는 투자법 

    오를 것 같은 투자자산을 잘 고르는 능력과 적당한 타이밍에 매도하는 능력이 필요하기에 

    난이도가  높다. 

2. 베타 투자 : 철저히 시장수익률을 추구하는 투자법

    전체 시장을 똑같은 비율로만 보유하면 되므로 투자하기 아주 쉽다. 


P.75 자산 배분 투자 : 다양한 자산군에 섞어 투자하는 투자 방식

         아주 보수적인 투자방식이며, 이미 오랜 기간 검증되어온 전략이다. 


P.242~248 자산 배분 투자의 십계명

1. 실현 가능한 계획을 세워라.

2. 일찍 투자하고 자주 투자하라. (20대부터 투자가 40대 투자보다 연복리 효과로 적은 금액 

    투자로 더 큰 수익을 낼 수 있다.)

3. 너무 많거나 적은 리스크를 감당하지 말라.

4. 분산하라.

5. 시장을 예측하지 말자.

6. 인덱스 펀드를 사자

7. 비용은 최소로 하자.

8. 세금을 최소화하라

9. 단순하게 투자하라.

10. 끝까지 버텨라.


올웨더 투자법은 주식 36%, 채권 50%, 금과 원자재 14% 비율로 투자하고 1년마다 수익률에 따라 리밸런싱하는 투자법이라고 할 수 있겠다. 매우 합리적인 투자법이고 주식과 같은 고위험투자를 선호하지 않는 투자자이면서 은행 이자에 만족하지 못하는 투자자에게 추천할 만한 투자법이다. 


8장에 올웨더 투자법을 하는 방법을 설명하고 있는데 번거로운 투자자에게는 저자가 운영하는 투자일임회사 이루다 투자일임의 도움을 받는 것도 괜찮을 듯하다. (https://www.iruda.io)


그럼에도 불구하고 시장 초과 수익률을 기대하는 공격적인 투자 성향인 내 경우에는 올웨더 투자법에 절반을 투자하고 주식투자에 절반을 투자하는 방법도 좋은 방법이 되지 않을까하는 생각이 든다.


올웨더 투자법을 소개해 준 저자 김동주(김단테)님, 이레미디어 출판사, YES24 리뷰어클럽에 감사인사를 전한다. 


YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다.


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부동산 투자의 기본을 가르쳐 준 책 | 경제/경영 2020-07-22 07:29
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[도서]이제부터는 오를 곳만 오른다

빠숑(김학렬) 저
페이지2 | 2020년 07월

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서울 부동산 총정리하고 기본적으로 오를 곳을 분석하는 방법을 소개합니다. 초보 부동산 투자자에게 추천합니다.

위 상품을 구매하면, 리뷰등록자에게 상품판매대금의 3%가 적립됩니다. (상품당 최대 적립금액 1,000원) 애드온 2 안내

2020년 6월 부동산 투기 대책이 발표된 후 지금 살고 있는 김포의 집 값이 풍선 효과로 인해 들썩이고 있다. 그동안 재테크에 관심을 두지 않고 살다보니 서울이 집 값이 이렇게 많이 오른 줄 모르고 있었다. 언론에서도 문재인 정부 집권기 동안 서울의 집 값이 4.5억이 올랐다고 한다. (매일경제 https://www.mk.co.kr/news/society/view/2020/07/744224/)

이제라도 집을 장만하고자 하는 생각으로 부동산에 관심을 갖고 첫 책이 이 책이 되었다. 


이 책의 저자 김학렬 님은 스마트튜브 부동산조사연구소장으로 신규 아파트의 분양 타당성 조사를 전문적으로 수행한 인물이다. 정부기관과 건설사에서 분양을 할때 분양이 될지, 안 될지 분양 세대수 대비 분양 수요량을 도출하고 시장이 수용가능한 분양가 범위를 제안하는 일을 한다. 최고의 부동산 입지 전문가라는 것이다. 


서평단에 신청한 이유는 이 책의 제목에서 알 수 있듯이 부동산이 오를 곳을 찾는 방법과 부동산 투자의 기본을 배우고 싶었다. 


이 책의 구성은 서울 14개구와 경기도 5개시, 세종시 등 20곳의 입지를 분석하여 현재까지 해당 지역의 시세와 현황, 대표하는 단지들, 향후 오를 수 있는 핵심호재를 분석하고 저자가 살고싶은 단지 1곳 추천으로 정리하고 있다. 

내가 살고 있는 곳이 없어서 아쉬웠지만 공부하는 마음으로 접근하였다. 


저자의 부동산 입지 분석하는 방법의 기본은 이렇다.

1. 인구수와 세대수 분석 (행정안전부 주민등록 통계)

2. 서울 지역별 평균 시세 (부동산 114의 시세 자료)

3. 해당 구내 동별 평균 시세

4. 해당 구의 시세 상위 아파트 

5. 최근 분양 물량 및 분양가

6. 향후 눈여겨볼 이슈(호재)


위와 같은 방법으로 김포시의 동별 시세를 정리해 보았다.


김포시 동별 시세로 보면 걸포동, 고촌읍, 구래동 순으로 높고 가장 시세가 높은 아파트는

고촌읍  고촌행정타운한양수자인(2017년 8월 입주, 평단가 2100만원)

걸포동 한강메트로자이 3단지 (2020년 8월 입주, 평단가 1927만원)

그 다음이 풍무동 푸르지오아파트였다. (2016년 입주, 평단가 1902만원)이다.

모두 신축아파트면서 지하철 역세권이다. 


부동산은 입지가 가장 중요하다고 한다.

P. 27 부동산은 일자리가 많은 곳의 주변 지역이 가장 비쌉니다.

P.30 일자리가 많은 지역이라는 것은, 지역 내에서 먹고사는 문제를 비롯한 모든

         생활이 다 해결된다는 것을 의미합니다.

        일자리 다음으로 보는 것이 교통, 상권, 환경, 학군 등이고요.


김포지역은 일자리 관점에서 보면 대기업이 입주하고 있고 2022년까지 입주 예정으로 있는 서울 마곡지구와 가까운 고촌읍, 풍무동, 걸포동 순으로 오를 것 같다. 


교통의 관점에서는 향후 GTX-D 노선이 어디로 올지, 5호선 연장이 어디로 올지에 따라 

부동산 입지에 영향을 미칠 것 같다. 

유튜브에서 주워들은 정보로는 5호선 연장은 풍무동을 거칠 것 같고 GTX-D는 김포로 온다면 구래동 쪽으로 올 것 같은데 아직 결정되서 발표된 바는 없다. 

김포지역은 서울로 출퇴근하는 인구를 위해 한강신도시를 개발하였으나 기존에는 별 관심을 받지 못하였다. 김포 지하철이 2014년 기공식 후 서울에서 유입되는 인구도 늘고 있다.  (2015년 대비 10만명 가량 증가, 2015년 12월 349990명  → 2020년 6월 449039명)

인구가 늘면 부동산 가격도 오른다. 


책을 보면서 다수의 오타가 발견되어 출판사에 아쉬움이 있었다.다음 인쇄 시에는 교정이 되길 바란다.

(P36  단지 중에서는 비싼 편이이고요. → 단지 중에서는 비싼 편이고요

 P169 자양동의 바로 왼쪽 붙어 있는 →  자양동의 바로 왼쪽에 붙어 있는 

 P380 일산시도시 →  일산신도시  등)


부동산 입지 분석에 대한 기본을 배우고 싶은 초보 투자자에게 일독을 권한다. 

집 값이 이렇게 오른 것을 보면서 집은 사는 곳이라고 생각하고 살았는데 기왕 사는 곳이라면 오를 곳을 사면 더 좋을 것 같다는 생각이 든다. 집을 구입하는 데 이 책이 도움이 될 것이라고 생각한다.

부동산 왕초보에게 기초를 쌓게 해준 저자 빠숑(김할렬)님, 페이지 2 출판사, YES24 리뷰어클럽에 감사인사를 전한다. 


#부동산투자기본서 #빠숑 #입지분석 #서울부동산분석 #부동산개발호재 #수도권부동산


YES24 뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다.

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주식투자의 기본을 가르쳐주는 책 | 경제/경영 2020-07-18 08:43
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[도서]돈이 된다! 주식투자

김지훈 저
진서원 | 2020년 07월

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39개의 투자 유망 종목 선정과 주식을 대하는 기본이 담긴 책

위 상품을 구매하면, 리뷰등록자에게 상품판매대금의 3%가 적립됩니다. (상품당 최대 적립금액 1,000원) 애드온 2 안내

해빙을 실천하며 8번째 리뷰어클럽에 당첨된 책이다. 해빙을 통해 리뷰어클럽을 알게되었고 감사하게도 책을 읽고 다이어트를 진행하고 있고 있으며 재테크로 주식을 다시 하려고 한다. 주식은 19년 전에 처음 해봤는데 그 때는 "김지민의 성공투자 클리닉"을 읽고 투자에 대한 위험성을 인식하고 잦은 매매보다는 사놓고 잊어버리고 지낼 정도로 투자 연습을 한 기억이 있다. 주식 초보 였지만 신세계 I&C란 종목을 장기 보유하면서 수익을 냈었다. 결혼을 하면서 주식을 하지 않다가 10여년 전에 2번째 주식 투기를 하였다. 이 때는 첫번째 성공한 기억을 잊고 단타 위주로 하다가 잘 안되어 인터넷 주식 카페에서 무료 추천 종목을 따라서 샀다가 손실을 보며 주식 투기를 접었다. 이제까지는 2번의 연습이 있었다고 할 수 있다. 


이제 3번째 연습을 한 후 실적을 쌓으려 하는 것이다. 이제는 그 때와는 다른 주식 투자에 대한 책을 통해 기본을 다진 후 하려고 한다. 그 첫 번째가 '돈이 된다! 주식투자'가 되었다. 


이 책의 저자 김 지훈 님은 엔지니어로 회사 생활을 하다가 2008년 금융위기때부터 주식 공부를 했다고 한다. 36세에 금융권에 입성하여 개인의 올바른 투자철학과 투자경험이 국내 주식시장을 성장시키고 부를 가져다 줄것이라 믿으며 주식헬퍼로서 활동 중이다. 


좋은 기업과 산업지형을 소개하는 게 이 책의 목표라고 한다. 

유망한 산업 지형 13가지와 해당 산업 지형에서 각 3개 기업을 추천하고 있다. (TOP3 선정 기준은 집필 당시 시가 총액 순)



이 책은 5개의 마당으로 구성되었다. 

1. 첫째 마당 : 게임과 넷플릭스를 좋아한다면? (게임산업과 미디어 산업)

2. 둘째 마당 : 4차 산업에 눈길이 간다면? (2차 전지 산업, 무인화 산업, 핀테크 산업)

3. 셋째 마당 : 스마트기기 덕후라면? (폴더블폰 산업, 반도체OLED 산업, 5G통신장비 및 소재산업)

4. 넷째 마당 : 건강에 관심이 많다면? (헬스케어 산업, 제약바이오 산업, 건강기능식품 산업)

5. 다섯째 마당 : 2030 여자라면? (화장품 산업, 생활 소비재 산업)


* 투자 철학

1. 좋은 비즈니스 모델을 가진 기업은 반드시 성장합니다. 

2. 성장세가 뚜렷한 기업에 투자하면 성장의 결실은 반드시 돌아온다. 


* 투자 방법

1. 돈이 되는 올바른 주식투자를 위해서 최소한 어떤 산업을 알아야 하는지, 산업 내 핵심기업과       세상을 변화시키는 기업들의 어떤 부분을 중점적으로 봐야하는지 다루었다.

2. 주식 투자로 수익을 얻으려면 좋은 기업을 싸게 사면 됩니다.


* 왕초보가 알아야 할 주식용어 8


이 책에서는 소개하는 39개 기업을 추천 종목으로 관리하는 것도 중요하지만 이 책에서 추구하는 바는 종목을 어떤 산업이 유망하고 해당산업의 어떤 회사가 유망한지를 선정하는 방법을 배우는 것이다. 그 방법은 4가지 틀로 구성된다.


1. 회사 정보 (일반적인 회사의 개요, 매출액 구성, 대표의 경력 및 방향성)

2. 투자 근거 (시장점유율, 정부 정책, 진입 장벽, 향후 사업 방향, 리스크)

3. 체크 리스트 

    가. ROE, PER, PBR (동종 업계의 평균 ROE, PER, PBR과 비교)

     1) ROE : 기업이 돈을 버는 능력(최소한 시중 금리 이상이 좋다)

     2) PER : 기업의 수익성 판단 지표로 투자한 돈을 몇 년 안에 돌려받을 수 있는지 의미

     3) PBR : 기업의 순자산에 비해 기업이 몇 배로 거래되는가

           ex) 높은 PBR, 낮은 ROE = 과대 평가

                 낮은 PBR, 높은 ROE = 과소 평가

     4)과거 주가 흐름 {최고점, 최저점일 때 실적(매출액, 영업이익)}

    나.유사 동종 업계 경쟁사 비교 (매출액 증가율, 영업이익 증가율)

    다. Q(물량), P(가격), C(비용) 

    라. 실적을 통해 안정성 확인 (5년간 매출액 증가율, 영업 이익 증가율은 지속적으로 올라가는 

         방향성인지 확인, 부채비율 은 100%이하가 안정적)


정부에서 7월 14일 한국판 뉴딜 정책을 발표하면서 2025년까지 160조원을 투입한다고 한다. 4차 산업시대에 성장하는 산업에 투자한다면 성공하는 주식 투자에 한 발짝 전진할 수 있을 것으로 기대한다. 주식투자의 기본을 다질 수 있는 책으로 초보투자자에게 일독을 권한다.


주식투자의 길잡이 역할을 할 책으로 기본을 다질 수 있게 도와준 저자 김지훈님, 진서원 출판사, YES24 리뷰어클럽에 감사인사를 전한다. 


YES24 뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다.


 #주식초보 #추천종목 #돈이된다주식투자 #주식공부 #4차산업투자종목 #주린이탈출

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부의 본능을 배워보자 | 경제/경영 2020-05-20 23:19
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[도서]부의 본능

브라운스톤 저
토트출판사 | 2018년 08월

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부자는 본능을 거역해야 가능하다.

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브라운 스톤은 500만원으로 50억을 만든 실전 투자가로서 어떤 철학을 가지고 투자에 임해야 하는지 설명하고 있다. 


P.19 넘치도록 많은 돈이 필요한 건 아니었다. 자유로울 수 있을 만큼만 벌고 싶었다. 

        그래서 나는 재테크를 시작해야겠다고 결심했다. 

P.20 돈은 위험자산인 부동산과 주식투자에서 다 벌었다. 

         남보다 빨리 부자가 되어서 자유롭고 싶다면 투자해야 한다. 

P.23 처음엔 누구나 다 돈을 잃게 되어 있어. 하지만 거기서 교훈을 얻었다면 다 잃은 건 아니야. 

        그리고, 성공의 비결은 절대로 도중에 절망하거나 포기하지 않는 데 있다네. - 부자 친구의 말

P.26 성공 비법보다는 실패와 실수를 피하는 법을 먼저 배워라. 정말로 투자에 성공하고 싶은가?

       그렇다면 남들의 실패에서 교훈을 배워라. 그리고 실패를 성공으로 반전시켜라. 

       이것이 성공투자의 비법이다.

P.28 실전 재테크에서 성공하기 위해서 지식보다 더 중요한 건 실행능력이다.

P.30 재테크 성공 공식 = 지식+실행

P.34 부동산 : 땅값에 초점을 맞추었다. (아파트의 땅 지분, 땅 시세는 평당 얼마?)

         주식 : 망하지 않는 기업에 투자 (망하는 이유 : 경쟁자), 독점적 지위의 기업

P.37 주식시장의 적 : 대주주, 애널리스트, 신문 등 언론, 작전세력, 내부자

         적이 강할 때는 싸우지 않는 게 최고다  싸우지 않는다는 것은 주식을 단기에 사고파는 매매를 

         하는 대신에 주식을 사서 그냥 보유하는 장기 투자가 싸우지 않는 방법이다.

         대주주의 의도를 이용한 전환사채 투자로 수익을 거둘 수 있었다.

        저 PER주, 저 PBR주, ROE가 높은 종목에 투자해서 돈을 벌었다.

< 아홉가지 원시 본능 : 재테크를 실패하게 만드는 원시 본능 >

1. 무리 짓는 본능 : 대중을 따르지 않고 고독하게 홀로 남는 것이 좋다.

    주식투자에 성공하는 가장 간단한 방법은 시장에 피가 낭자할 때 주식을 매수하는 것이다.

2. 영토 본능 : 부동산시장이 과열되지만 않았다면 대출받아서 집을 사는 게 좋다.

    이자로 나가는 돈이 월수입의 30퍼센트 범위 이내면 적정하다.

3. 쾌락 본능 : 부자되는 첫 걸음은 빚을 갚는 것, 워런 버핏의 연 투자수익율 : 약 25%

4. 근시안적 본능 : 고수들은 절대 빚내서 주식투자하지 않는다.

    장기적으로 대박 가능성 있는 주식 고르는 법

    가. 유상증자가 없다. (장기적 안목으로 기업의 경영을 파악하고 꾸준한 상승세를 보이는 곳을 

         골라야 실패 가능성이 낮아진다)

    나. 시장점유율이 1위로 독점적 지위를 가진다. 

5. 손실공포 본능 : 대부분 손절매 기준은 10%인 경우가 많다. 고수들은 매입가로부터 10퍼센트 

    하락하면 기계적으로 한다. 고수들은 폭락장에서 매수 쪽에 가담하여 이익을 얻는 경우가 많다

    부자가 되려면 예금을 통해서 종자돈을 만든 다음에 이를 부동산이나 주식에 투자해야 한다.

    예금은 이미 부자가 된 사람들이 돈을 관리하는 수단이지 늘리는 수단이 아니다.

6. 과시 본능 : 첫 번째 목표는 내집 마련

7. 도사 환상 : 차트 도사 그랜빌, 엘리어트, 로버트 프리처

8. 마녀 환상 : 남 탓하는 마녀환상에 사로잡힌 사람은 마침내 영원한 가난뱅이로 남을 수도 있다.

     주도적인 사람이 성공하고 부자가 된다. 인생을 주도하고 관리하는 사람은 남을 탓하지 않는다.

     부자가 되려면 자극과 반응 사이에 공간을 확보하라.

    외국인들이 투자하는 종목 : 수출 기업은 국제 경쟁력을 가진 기업이고, 내수 기업은 국내에서 

    독점적 지위를 차지한 1위 기업

    재테크에서 성공하려면 80대 20의 법칙을 알고 상위 소수의 기업, 상위 부동산에 집중 

    투자해야 한다.

9. 결함 있는 인식체계

    우리의 두뇌가 불행은 외면하고 행운만 쳐다보는 편향성을 가졌기에 우리는 재테크에 실패한다.

    하수는 예측하려 하지만 고수는 대응하려 한다.

    미래는 알 수 없는 것이다. 그럼에도 불구하고 대다수 사람들은 내일, 다음달, 내년의 주가, 환율,

    금리, 부동산 가격을 알 수 있다고 착각한다. 그런 착각 때문에 재테크에서 번번이 실패한다.

    주식투자에서 이기는 방법은 향후 장세 전망이 아니라 기업분석에 달려 있다.

    부자가 되고 싶다면 부자에 대한 부정적인 말을 하지 마라. 부자 되는 주문을 외워라.

< 부의 본능을 깨우는 8가지 도구 >

1. 신경조건화하기 : 돈을 쓰고 싶은 유혹이 일 때마다 과거의 고통스런 기억을 떠올린다.

2. 모델 따라 하기 : 부자가 된 사람한테 배워야 한다.

3. 유혹 회피하기 : 유혹은 저항하기보다 회피하는 게 더 현명한 방법이다.

4. 가계부 쓰기 

5. 작은 성공 체험하기 

6. 서약서 쓰기 

7. 진실 파악하기 

8. 신에게 기도하기

P.211 부동산투자에서는 타이밍 전략을 취하지 말고 장기적으로 어느 곳이 좋은지를 열심히 

          연구하는 편이 훨씬 효과적인 전략이다.

          집값에 가장 많은 영향을 주는 요소는 바로 교육 환경이다.

          잠을 잘 자려면 공기 좋고 조용한 곳이어야 한다. 

          밥 먹고 살기 좋아야 한다. 쇼핑시설이 잘 되어 있어야 한다.

P.218  부자가 되는 비결은 부자가 될 수 있다는 적극적이고 긍정적인 믿음을 가지는 것이다. 

P.240 인공지능을 도입하는 IT기업이 돈을 벌 것이다. 인공지능 도입에 대한 대응방법은 인공지능을

           연구하고 만드는 기업의 주식을 매수하는 것이다. 

P.244 내 집 마련을 하고자 하는 사람은 불경기나 경제위기가 와서 집값이 하락했을 때 눈 딱 감고

           내 집 마련을 하는 게 가장 좋으며, 부동산이 너무 과열되지만 않았다면 형편이 될 때 만사

           제치고 내 집 마련을 하는 게 좋다. 

 * 가장 큰 위험은 아무 투자도 하지 않는 것이다.  

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