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빅데이터로 예측하는 대한민국 부동산의 미래 | 기본 카테고리 2019-10-13 17:38
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[도서]빅데이터로 예측하는 대한민국 부동산의 미래

조영광 저
미지biz | 2018년 10월

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부동산은 한국인들 생활에 땔래야 땔 수 없는 것이다. 앞으로는 어떨지 모르겠지만 삶의 질, 재테크, 부 축적 등 어른 이후의 삶의 모든 부분과 연결되어 있다. 하지만 아쉬운 것은 이렇게 중요한 부동산이지만 그 동안 부동산 분석은 너무 감이나 경험담에 기반으로 이루어진 솔직히 좋은게 좋은것이다 수준의 자기개발서가 대부분이었다. 다만 최근 부터 데이터 기반의 부동산 책들이 많아 졌는데 참 좋은 흐름이라 생각한다. 이 책도 그런 흐름 중에 하나이자 참 잘 쓰여진 책이다. 이 책을 읽고나면 어떤 데이터를 통해 어떤 인사이트를 얻어야 하는지 감이 잡힐 것이다. 일독을 권한다.

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미국의 성장은 끝났는가 | 기본 카테고리 2019-08-17 21:06
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[도서]미국의 성장은 끝났는가

로버트 J. 고든 저/이경남 역/김두얼 감수
생각의힘 | 2017년 07월

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미국의 경제 작동원리, 그리고 미국에 의해 돌아가는 세계 경제의 작동원리를 공부하고 싶어서 읽은 책. 내 목적은 어느정도 부합하게 얻은거 같다. 책 자체가 대학교 학부 수준의 미국 경제사 수업 교과서를 읽는 듯한 느낌이었는데 두께감의 압박이 힘들어서 그렇지 이를 이겨내니 참 유익하고 재밌었다. 특히 1900년대 초부터 미국경제가 어떤 형태로 변해 왔는지를 알 수 있어 좋았다. 

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부동산 투자의 정석 | 기본 카테고리 2019-07-05 13:49
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[도서]부동산 투자의 정석

김원철 저
알키 | 2016년 12월

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정말 수학의 정석 같은 책이다. 전체적인 느낌은 데이터가 중시되는 요즘 분석에 비해 올드하지만 한 분야에 오래계신 전문가의 인사이트를 듬뿍 받을 수 있는 책이라 생각한다.


사실 앞 부분만 읽다가 이 책을 덮을 뻔 했다. 너무 뻔한 갭투자에 관한 내용이라 생각이 들었기 때문이다. 전세끼고 레버리지로 집을 사서 2년 뒤 오른 전세금을 이용하여 내 비용을 최소화하여 안전한 투자를 하자는 것이 전반부에 큰 주제였다. 굉장히 긍정적이고 강한 어조로 이러한 투자법을 옹호하는 모습을 보고 솔직히 덮으려다 끝까지 봤는데 뒤에 부분은 훨씬 내용이 좋았다.


3부부터 이 책의 강점이라 할 수 있는 내용들이 나오는데, 무엇보다 전세가 지속적으로 오를만한 핵심 부동산을 고르는 법을 알려준다. 물론 이 책만 본다고 갑자기 없던 부동산 보는 눈이 생기는 것은 아니지만 투자를 하기 위해 어떤 점들을 보고 분석해야하는지 적어도 큰 그림은 얻을 수 있었다.


이어지는 4부는 투자 타이밍에 관한 이야기이다. 여기서도 부동산 시장의 사이클을 이야기 하면서 어떤 신호들이 부동산 저점에 대한 신호인지 알려준다. 말하자면 어떤 타이밍에 사야 하는지 알려주는 셈이다. 재밌는 것은 이 책에는 매도 시점에 관한 이야기는 없다. 작가의 투자법이 매매차익을 노리기 보다는 계속 보유하면서 지속적으로 돈이 나오는 시스템을 보유하는 데 중점이 있기 때문인듯하다. 일견 이런 부분에서는 마치 주식의 가치 투자와 비슷하다는 생각도 들었다.


마지막으로 각 대상별 투자 포인트를 짚어주는 데 이 부분만 정리가 참 잘 되어 있다는 생각이 들었다. 예를 들어 아파트에 투자하기 위해서는 대단지에 있는지 학군은 어떤지 등 어떤 점들을 중점적으로 체크하고 분석해야 하는 지 알려주는 식이다. 물론 짧은 부분에 각 대상별 투자 포인트를 자세하게 쓸 수는 없지만 앞에서 말한 것과 같이 포인트가 무엇인지 큰 그림을 볼 수 있었다.


이 책의 아쉬운 점은 데이터로 자신의 주장을 근거로 대는 것이 약하다는 점이다. 물론 아직 대부분의 부동산 책이 그렇지만 이 책은 요즘 본 좋은 부동산 책 들 중에서 그 정도가 특히 심했다. 반면 부동산 분야에 잔뼈가 굵은 작가의 노하우나 인사이트를 거침 없이 들을 수 있다는 점은 큰 장점이다. 만약 그가 그의 인사이트나 노하우를 주식책의 메트릭 스튜디오 등과 같이 데이터로 백테스트 하거나 분석했다면 정말 완벽한 책이 되었을 거 같다. 아마 그런 책도 곧 나오지 않을까.


아무튼 이 책은 초반의 실망에 비해 뒤로 갈 수록 괜찮다는 생각이 든 책이다. 부동산 초보자라면 한 번 꼭 읽어보길 바란다.

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당신에겐 집이 필요하다 | 기본 카테고리 2019-07-05 13:48
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[도서]당신에겐 집이 필요하다

렘군 저
베리북 | 2017년 01월

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이 책은 부동산 투자에 관한 전반적인 입문서로 최고의 책이라 할 수 있다. 특히 어떻게 부동산 공부를 할 지 친절하고 자세하게 나와 있으며, 무엇보다 공부나 분석에 필요한 데이터를 어떻게 어디서 얻을지, 그리고 참고하면 좋은 책까지 일목요연하게 정리하여 부동산 입문자라면 한 번쯤 꼭 봐야할 책이라 할 수 있다.


이 책은 일반적인 부동산 책과는 다른게 부동산에 대한 전망이나 예측, 혹은 분석 책이 아니다. 그보다 자신의 부동산 공부&투자 경험을 수필, 혹은 자기계발서 형식으로 쓴 책이라 보는게 맞을 거 같다. 그래서 자기 계발서 같은 부분도 나오다가 부동산 공부법이 나오고 다시 자신이 경험한 투자 경험담이 나오고 하는 식이다. 


그래서 일단 친근하고 쉽게 자기 계발서 일 듯이 책을 읽을 수 있다. 저자의 경험담을 간접 체험하면서 부동산 공부 & 투자기에 있어 저자의 경험을 한 발작식 따라가는 느낌이다. 특히 이 책의 하이라이트 부분은 공부법을 정리한 부분인데 초보일 때 읽으면 좋은 책, 블로그, 싸이트들이 일목요연하게 정리가 되어 도움을 많이 받았다. 개인적으로 바쁜 사람이라면 다른 부분은 다 스킵하더라도 '3부 어떻게 시작해야 하는가?' 파트만 읽더라도 큰 도움을 받을 것이라 생각한다.


어떤 분야든 초보일 때는 많은 양의 책이나 자료에 압도되고 어떤 방향으로 나아가야할지 몰라 표류하기 마련이다 . 이 책은 이러한 부동산 초보들에게 좋은 시작점이 되어주는 책이다. 만약 부동산 공부를 시작하고 싶다면 꼭 읽어 보도록 하자.

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부동산 투자 이렇게 쉬웠어? | 기본 카테고리 2019-07-05 13:47
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[도서]부동산 투자 이렇게 쉬웠어?

신현강(부룡) 저/송희창 감수
지혜로 | 2017년 06월

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부동산 투자입 책 중에 구체적이고 배울 게 많은 책이다. 이 책은 부동산의 성질이나 사회 문화적의미 등을 찾기 보다는 딱 일반인이 투자한다고 했을 때 필요한 스킬들을 제공해 주는 책이라 할 수 있다. 단순히 데이터를 모으거나 보는 법 뿐만 아니라 계약서 쓰는 방법에 대해서도 간단하게 짚어준다. 초보자들이 보기 정말 좋은 책 같다. 나도 초보일 때 보고 많이 배웠다!

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