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부자를 만드는 부동산 세금 제대로 알아보자 | 기본 카테고리 2020-12-02 13:29
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[도서]부자를 만드는 부동산 세금

변종화,신경재 공저
삼일인포마인 | 2020년 11월

내용     편집/구성     구매하기

부자를 만드는 부동산세금 정확하게 알고 충분한 예산을 확보하자!!

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부동산대책, 내 집 마련 등... 다들 많은 고민이 있는게 현실!! 내 집 마련과 동시에 그 기쁨은 잠시, 부동산 세금으로 아파트 대출과 부동산 취등록세 및 기타 관련된 비용으로 들어가는 돈이 많아지고 있으니, 과연, 부동산을 취득하는 것이 부자가 되는 일이까요? 정말 알 수 없는 부동산 대책으로 취득, 보유, 양도까지의 모든 과정을 설명하고 세금을 덜 내기 위해서 우리가 알아야 될 부분이 무엇인지 정확하게 이야기 해주고 있는 #부자를만드는부동산세금 책입니다.

목차는 취득시 세금, 보유시 세금, 양도시 세금, 주제별 세금을 어떻게 되는지 일목요연하게 알 수 있어요. 2019년과 2020년 부동산 대책이 무엇인지 파악할 수 있어서, 앞으로 부동산 시장 흐름을 알 수 있겠더라구요. 부동산에 대해 잘 모르시는 분들도 조금이라도 알아서 세금을 덜 내게끔 하는 좋은 지식을 가질수 있으면 좋겠습니다.


1주택 갖기 어려운 시대!! 터무니없는 분양가로 내집마련에 어려움이 많은 사람들이 많은데요. 주택을 취득하고나서 취득세를 납부해야 되요. 2020년 8월 11일 이전애 취득한 분양권은 주택수에 불포함되지만, 8월 12일 이후에 취득한 분양권은 주택수 포함을 시키는 추세가 되었습니다. 평소 우리가 알고 있는 주택 분양권과 조합원 입주권!! 일시적으로 1세대 2주택인 경우에는 종전주택을 3년 내에 처분한다면 산규주택아로 낮은 세율을 적용받으니, 꼭 알아주셨으면 좋겠어요.

 

 

코로나19로 긴급재난지원금 지원으로 보다 많은 세금을 걷어들여야 하는 정부!! 어떻게 보면, 다주택자 개인 및 법인들한테 보다 많은 취득세율을 적용해버렸어요. 과연, 옳은 일인지는 모르겠지만, 내 생애 최초 주택으로 개인 1주택이 얼마나 취득세를 내야되는지 꼭 알아야 되겠죠? 1주택은 주택가격에 따라 1~3% 정도의 비율로 책정이 되어 있어요! 즉, 아파트 계약금, 중도금, 잔금을 비롯해서 취득세도 꼭 내야되는거 잊지 않으셨으면 좋겠어요. 특히, 2020년 8월 12일 이후에는 조정대상지역과 비조정대상지역 간의 많은 세율 차이가 있으니 꼭 참고해서 예산을 책정하면 좋겠어요. 또한, 개인에서 법인 전환시 세무담 회피를 방지하기 위해 부동산 매매 및 임대업 법인은 현물 출자에 따른 취득세 감면혜택을 배제하니, 개인으로 투자할지, 법인으로 투자할지에 대한 기회비용을 확인하고 부동산 구매를 하셨으면 좋겠습니다.

모든 국민들이 1가구 1주택을 소유해서 보다 행복하고 아름다운 인생을 살아가길 바라면서, #부자를만드는부동산세금 을 정확하게 이해하고 알아서 좋은 집 가졌으면 좋겠습니다.

 


 

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