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아는 만큼 당첨되는 청약의 기술 | 기본 카테고리 2020-09-25 16:25
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[도서]아는 만큼 당첨되는 청약의 기술

열정로즈(정숙희) 저
길벗 | 2020년 09월

내용     편집/구성     구매하기

누구에게나 꼭 필요한 '청약의 기술'이 필요합니다. ^^ 아는만큼 당첨되니까요~~^^

위 상품을 구매하면, 리뷰등록자에게 상품판매대금의 3%가 적립됩니다. (상품당 최대 적립금액 1,000원) 애드온 2 안내

부린이 시절 (지금도 부린입니다만 ....) 로즈님 청약 특강을 듣고 청약의 신세계에 눈을 떴습니다.

그런데....

몇달뒤 출산을 해야 하고 10%의 투자금도 없다는 생각에 (레버리지 활용을 알지 못했더랬죠~)

포기 했었는데.. 몇년을 두고두고 후회 하고 있습니다.

서울의 애매한 1주택자인 지금 저에게는 청약은 로또도 아닌 신기루입니다.

하지만 부동산 사이클이 있고 일생동안 한번은 청약을 할 시기가 올 것이고 그때는 정말 전략적으로 잘 해봐야겠다는 생각에 꼼꼼히 읽기 시작했습니다.

책이 440페이나 됩니다.

진짜 청약에 관련해서 백과사전 두께입니다.

많은 분들이 청약 통장만 가입해놓고 짠하고 청약이 될것이라고 생각 하시겠지만..(저 역시도 로또 처럼 청약통장 을 갖고 이리저리 신청만 하면서 당첨되기만을 기다렸던 것 같습니다. ) 단순히 개념으로만 알던 청약을 더 폭 넓게 이해하게 되었습니다.

현재 부동산 규제로 청약을 하려면 많이 복잡해 졌습니다.

무주택자로 살면서 너무 올라버린 집값에 좌절하지만, 청약에 당첨되면 그간의 마음고생이 보상 받을 수 있습니다.

하지만 막연히 기대만 해서는 안되겠지요?

아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다.

이 책은 청약이 어려워 시도하지 않은 사람들, 무엇보다 현재 무주택자에게는 바이블이나 다름이 없을것 같습니다.

청약의 기술

이 책의 목차는 아래와 같습니다.

파트 1.

생애 한 번은 꼭 청약을 공부하자

01 울고 웃었던 나의 부동산 입문기

02 열정로즈의 첫 번째 청약 당첨자 탄생!

생생 청약 당첨 후기 청약으로 평생 꿈꾸던 서울 새 아파트 입성!

03 새 아파트를 갖는 두 가지 방법

04 청약은 운이 아니라 전략이다!

05 규제는 누군가에게 기회, 지금은 무주택자 전성시대!

06 청약 시장 핫이슈! 분양가상한제의 모든 것

파트 2.

전략 세우기 전 알아야 할 청약 기초 상식

청약 기초용어 완전 정복

07 청약어를 익히면 청약 말문이 트인다!

08 청약 초보자라면 ‘이것’만은 절대 하지 말자!

09 주택 종류부터 구분하자! 국민주택과 민영주택

10 내가 사는 지역에 따라 통장에 있어야 하는 금액이 다르다

11 청약 세상에서 주택 소유 기준

가장 먼저 조건과 가점을 갖추자

12 내가 청약하려는 지역은 어떤 규제를 받고 있을까?

13 당해 여부가 핵심! 민영주택 1순위 조건

생생 청약 당첨 후기 가점 31점으로 인서울을 품다!

14 무주택 여부가 핵심! 국민주택 1순위 조건

생생 청약 당첨 후기 가점 8점, 20대도 당첨될 수 있어요!

15 지피지기면 백전백승, 내 청약 가점은 몇 점인가요?

16 가점과 추첨 비율을 보면 청약 게임의 법칙이 보인다!

생생 청약 당첨 후기 미혼 싱글 13점 가점으로 청약 당첨!

규제와 대출 상한선을 파악하자

17 정부 정책으로 읽는 청약 해답!

생생 청약 당첨 후기 한겨울 밤을 새우는 생생한 잔여 세대 추첨 현장 소개

18 얼마가 있어야 청약할 수 있을까? 대출의 모든 것

19 빅테이터를 쉽고 빠르게! 즐겨찾기 추천 홈페이지

실수는 한 끗 차이! 당첨을 가르는 노하우 공개

20 모르고 청약했다 낭패 보는 재당첨 제한

21 부적격은 NO! 무효는 OK! 헷갈리는 중복당첨

22 청약 진행 과정 속에서 숨은 기회를 찾자!

23 입주자모집공고문에 모든 정보가 담겨 있다

24 모델하우스 관람에도 법칙이 있다

생생 청약 당첨 후기 높은 가점으로 청담 입성!

파트 3.

5단계로 끝내는 청약 당첨

준비단계: 자금 계획부터 확실하게 세우자!

25 아파트를 분양받으려면 얼마가 있어야 할까

26 청약 당첨 전 실전 자금계획 짜기!

27 세금 무시하면 큰코다친다! 청약할 때 알아야 할 세금 지식

1단계: 생애 단 한 번 쓸 수 있는 특별공급

28 청약 경쟁 덜한 특별공급

29 국가의 혜택을 바로 받을 수 있는 기관 추천

생생 청약 당첨 후기 중소기업 특별공급으로 판교 대장지구 2개 당첨

30 한 번은 꼭 도전해 볼 신혼부부 특별공급

생생 청약 당첨 후기 저가점, 무자녀로 신혼부부 특공 당첨!

생생 청약 당첨 후기 기타 지역, 무자녀, 신혼! 악조건을 뚫고 당첨!

31 세 자녀 이상이라면 다자녀 특별공급

생생 청약 당첨 후기 아이 셋 엄마, 다자녀 특별공급으로 청량리 입성!

32 신혼부부지만 자녀가 없다면 생애최초 특별공급을 노려보자!

33 직장을 이전한 사람에게 혜택을 주는 이전기관종사자 특별공급

34 65세 이상 부모님과 함께 살고 있다면 노부모 부양 특별공급

생생 청약 당첨 후기 노부모 부양 특별공급, 최저 가점으로 당첨되다!

35 한 눈에 보는 특별공급 총정리

2단계: 가점이 낮아도 일반공급 당첨될 수 있다!

36 비규제지역 추첨 청약을 노려라

37 틈새 공략! 비선호타입을 노려라

38 버거킹 전략, 비인기 단지에 청약하라

39 분산청약은 절호의 기회

40 예비당첨은 무조건 가라

3단계: 다주택자?기타지역을 위한 당첨 전략

41 당해 미달을 노려라

생생 청약 당첨 후기 기타지역 12점으로 과천 입성 성공!

42 신도시, 구도심 첫 분양을 노려라

43 특별공급을 적절하게 활용하라

4단계: 청약통장 없이도 새 아파트에 살 수 있다

44 눈여겨봐야 할 보류지 입찰

45 대출까지 나오는 잔여 세대 추첨, 일명 줍줍

생생 청약 당첨 후기 로또도 사야 당첨이지, 줍줍 놓치지 마세요!

46 망설이면 오른다, 입주 전 분양권 매수

47 꼭 알아두어야 할 분양권 전매 제한

5단계: 고수만 아는 청약 특급 비밀 대공개

48 한 달에 두 번 당첨, 시간차 청약

49 비조정지역에서 가능한 통장 돌리기 전략

50 청약은 미인대회가 아니다

51 내 집 마련하기 전 스스로 진단하자!

생생 청약 당첨 후기 반전을 거듭한 예비당첨, 결론은 해피엔딩!

파트 4.

시야가 넓어지는 투자자로 거듭나자!

52 주택시장 사이클로 보는 투자의 흐름

53 빅데이터를 활용하면 부동산 투자가 쉬워진다

54 200% 지도 활용법

55 통계로 확인하는 서울 아파트의 희소성

56 서울 근접은 물론 자족기능까지 3기 신도시에 주목하자!

57 교통망을 보면 투자 유망지역이 보인다

58 평당가 지도로 저평가된 서울 지역 찾기

59 KB 주간 시계열 보는 법

60 대장 아파트를 찾아라

책은 4파트로 나눠져 있습니다. 권말 부록으로 2020-2021 수도권 유망 청약단지까지 소개되어 있으니 꼭 보시기 바랍니다. (초판 한정 특별 부록이에요~~^^)

청약은 새 아파트를 가질수있는 방법 중 하나입니다.

새아파트는 누구나 선호하는 주택이며 실거주 만족도가 높습니다.

투자자의 관점에서도 관리도 편하고 세도 잘나가며 더군다나 가치투자까지 가능합니다.

그래서 실거주자든, 투자자든 '청약의 기술'이 필요합니다. ^^

아는만큼 당첨되니까요~~^^


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