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부동산
돈되는 소액 땅투자 바이블 | 부동산 2022-07-27 23:55
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[도서]돈 되는 소액 땅 투자 바이블

이승주 저
세종미디어 | 2022년 07월

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"완충녹지란 말 그대로 못쓰는 땅이다.
완충녹지는 건축이 불가능하고, 진입로설치도 안된다. 실사용 목적뿐만 아니라 투자목적으로도 적합하지않은 땅이다.(132쪽)"

나는 이승주님께서 저술하시고 <세종미디어>에서 출간하신 이책? <돈되는 소액 땅투자 바이블>을 읽다가 윗글에 충격을 받았다.

아니 완충녹지가 이렇게나 투자가치가 없던 땅이었단 말인가! ~

그럼 여기서 완충녹지란 무엇인지 살펴볼 필요가 있다.

완충녹지란 대기오염이나 소음, 진동, 악취 등 공해와 자연재해, 사고가 생길 우려가 있는 지역과 주거지역, 상업지 등을 분리할 목적으로 두 지역사이에 설치하는 녹지를 말한다.

아~ 정말 이렇게 완충녹지는 투자가치가 없는 땅이기에 어떤 땅이든지 토지이용계획확인원을 잘살펴봐야겠구나 바로 그걸 느꼈다.

글고 이책의 저자이신 이승주님께서는?하루 3시간 투자로 자수성가 부자되는 방법 멘토,
20대 초반에 업계 1위를 달성하고,
30세에 자수성가 부자로 성공하는 방법을 확립하였다.

그리하여 이책에서는?자수성가의 지름길, 땅투자입문, 초보도 돈버는 땅투자 노하우 1, 2, 땅투자가 답이다, 초보자의 Q & A 23 등 총 6파트 300쪽에 걸쳐 초보자도 돈버는 땅투자 비법들을 아낌없이 잘알려주시고있다.

땅투자...

이는 정말 쉽지않은 분야이다.
그지역 부동산 중개업자들 말만 듣고 계약후 소유권 취득했는데 알고보니 도로도 내지못하는 맹지였다는 이야기는 한두가지 사례가 아니다.

또한, 기회부동산에 속아 가치없는 땅을 사서 실패하는 경우도 많다.

이렇게 어려운게 땅투자인데 이책은 경험많으신 저자께서 아주 쉽게 설명해주셔서 잘읽었다.

특히, 기회부동산 피하는 법, 반드시 알아야할 토지투자 노하우 3가지, 소액 땅 투자기간별 재테크 등의 비법들을 아낌없이 잘알려주셔서 무척 유익했다.

그래서, 나는 이책 아주 잘읽었고 이에 나에게도 뜻깊은독서가 되었다.

그런 의미에서 이책은 토지투자 초보자들은 물론이고 효율적인 토지투자 방법들에 대해 알고싶어하시는 분들께서도 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
토지투자에 있어 특히 조심해야할 사항에 대해 설명해주신 다음의 말씀이...

"투자전 반드시 시세를 확인해서 너무 비싼 투자는 하지말아야한다. 비싸게 투자할수록 투자기간이 길어지고, 심지어는 투자시점의 가치보다 더 좋아지더라도 투자수익을 보지못하는 경우가 생기기 때문이다.(240쪽)"
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●무조건 위치가 1순위다... 1000억 땅부자들의 토지투자 시크릿...● | 부동산 2022-07-09 23:57
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[도서]1000억 땅부자들의 토지 투자 시크릿

윤만,김성완 저
매일경제신문사 | 2022년 06월

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"땅의 매력 중 하나는 정해진 시세가 없다는 것이다.
이 말은 달리하면 시세의 영향을 덜 받거나 시세의 기준에서 자유롭다는 뜻이다. (24쪽)"

나는 윤만, 김성완님께서 저술하시고 <매경출판 (주)>에서 출간하신 이책? <1000억 땅부자들의 토지투자 시크릿>을 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

아 토지에는 정해진 가격이 없구나 따라서 땅을 볼줄아는 능력을 기르는게 참으로 중요하구나 바로 그걸 느꼈다.

글고 이책의 저자이신 윤만님께서는?유튜브 채널 <땅땅 무슨땅> 운영자이며 토지투자 전문기업에서 근무하고 있다.
김성완님께서는 공인중개사이자 부동산 자산관리사로 현재 화성에서 중개사무소를 운영하고 있다. 누적 방문객 500만에 달하는 <김성공의 성공투자> 블로그를 통해 투자자들과 소통하고 있다.

그리하여 이책에서는?부자들은 왜 토지투자에 주목할까?, 땅부자들에게 배우는 토지투자 불패의 원칙, 토지투자 고수가 만난 땅부자들 등 총 3부 334쪽에 걸쳐 대한민국 최고 투지투자 고수들이 만난? 상위 1% 땅부자들의 토지투자 불패의 원칙들을 아낌없이 잘알려주시고있다.

부동산 투자의 꽃은 토지투자이다.
사실 아파트는 가격 등 모든 정보가 다 노출되어 있다.

그러나, 땅은 무궁무진하고 또 베일에 가려있다.
이는 상승여력이 있는 토지를 잘만 선점하게된다면 큰돈도 벌 수 있기에 토지를 볼줄아는 능력을 배양시키는 것이 그 어느 때보다도 중요하다고 본다.

그런 면에서 이책은 1년에 땅부자 300명을 만나는 토지투자 고수들이 최초로 공개하는 시크릿 부자들의 땅투자 노하우들을 알기쉽게 잘설명해주시고있다.

나는 특히, 어떻게 업그레이드 하느냐에 따라 땅의 가치가 달라진다, 땅은 무조건 현장에 있다, 무조건 위치가 1순위다라는 말씀들이 확와닿았다.

땅에서 수익을 찾아낸 부자들의 디테일한 방법들을 아낌없이 알려주신 이책 아주 잘읽었고 나에게도 뜻깊은 독서가 되었다.

그런 의미에서 이책은 상위 1% 땅부자들의 토지투자 성공법칙들을 알고싶어하시는 분들께서는 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
잘하는 분야에 투자하는게 중요하다시면서 들려주셨던 다음의 말씀이...

"내가 꾸준히 관심을 가지고 잘할 수 있는 투자인지 냉철하게 분석한다. 부자들에게는 시간이 곧 돈이다.
모든 판단과 행동이 빠르다. 새로운 투자상품을 열린 마음으로 바라보고 공부하지만, 결국 잘할 수 있는 투자에 집중하는 것. 이것이 부자들의 비결이다.(314쪽)"





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●[재테크] 우선순위 저당권 해결하고 50억 벌다... 경매대마왕 반드시 부자되는 투자의 소신...● | 부동산 2022-06-21 00:07
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[도서]경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신

심태승 저
국일증권경제연구소 | 2022년 05월

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"긍정적 마인드를 지닌 사람에게는 타인에 대한 배려와 헌신이 자연스레 묻어나온다. 손해본다고 생각하지 말길 바란다. 이런 마인드를 지닌 사람이 투자를 잘한다는 것을 기억하기 바란다. (48쪽)

나는 심태승님께서 저술하시고 <(주)국일증권경제연구소>에서 출간하신 이책? <경매대마왕 반드시 부자되는 투자의 소신>을 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

아 역시 부동산 경매에 있어서도 긍정적인 마인드를 갖는게 중요하구나 바로 그걸 느꼈다.

그리하여 이책에서는?당신을 부자로 만들어줄 부의 마인드, 부동산 경매를 둘러싼 이해관계, 경매절차속에 숨어있는 진실, 수익을 만들어내는 실전 노하우, 수익이 2배가 되는 NPL 투자 등 총 5장 303쪽에 걸쳐 부동산 경매 투자 성공전략들을 아낌없이 잘알려주시고있다.

요즘 대한민국의 부동산 투자시장은 약간은 혼란에 빠져있다.
정부의 강력한 대출규제가 계속 이어져오고 있는데다가 한국은행의 기준금리 인상까지 이어져 더욱더 혼돈의 상태에 빠져있다.

그렇다면 역시 뭐니뭐니해도 부동산투자는 경매밖에 없다는 생각이 든다.
경매라는 것이 매력있는게 하루에도 엄청나게 많은 경매물건이 쏟아져나온다는데 있다.

설사 오늘 경락에 실패했다고 해서 낙담할 필요가 없다.
내일은 또 엄청나게 많은 물량이 쏟아져 나오기에...
그 다음날도 마찬가지이다.

따라서, 제대로된 물건을 보는 안목만 기른다면 크게 걱정할게 없다고 본다.

근데, 시중에는 수많은 부동산 경매서적들이 쏟아져 나오고 있다. 그중에서 옥석을 가리기가 쉽지않은데 그런 면에서 이책은 저자께서 20년간 부동산 경매를 하신 실전 투자자이면서 현재 굿프렌드 부동산 경매학원의 부원장이라는 직함까지 갖고있기에 더욱 신뢰가 갔다.

특히, 토지 용도변경으로 불과 5개월만에 5억 2천만원의 수익을 올렸고, 또 우선순위 저당권 해결하고 50억을 번 이야기는 전설처럼 다가오기도 하였다.

아무튼 나는 이책을 읽고 부동산 경매에 도전해보고싶은 마음이 강렬해졌다.

그런 의미에서 이책은 부동산 경매투자에 성공하고싶은 분들께서는 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
부동산 경매 성공의 방법을 이야기해주신
다음의 말씀이...

"항상 여기저기 최대한 많은 자문을 구해보고 발품을 팔며 철저히 조사해야하고 천천히 조심스럽게 들어가야한다. 그리고 무리하지않게 투자해야한다. (129쪽) "




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[한줄평]경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신 | 부동산 2022-06-20 23:46
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평점

부동산 경매투자 성공의 모든 것들을 아낌없이 잘알려주시는 책! ~
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2022년 EBS 랜드하나 출제의도를 콕 집은 공인중개사 예상문제집 2차 부동산 공법...^^* | 부동산 2022-06-08 23:24
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[도서]2022 EBS 랜드하나 출제의도를 콕 집은 공인중개사 예상문제집 2차 부동산공법

진창환 저
랜드하나 | 2022년 04월

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"공법영역에서 해석을 요하는 영역의 예상문제를 실어 연습을 통해 대비하도록 하였으며, 반복하여 문제를 풀 수 있게 유사한 문제와 지문을 반복하여 문제만으로도 내용을 암기할 수 있게 편재를 하였다.(2쪽)"

나는 랜드하나 공인중개사 시험연구소에서? 저술하시고 <랜드하나>에서 출간하신 이책? <2022년 EBS 랜드하나 출제의도를 콕 집은 공인중개사 예상문제집 2차 부동산 공법>을 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

그리하여 이책에서는?공인중개사 2차시험에서 부동산 공법이 점점 어렵게 출제되고있는데 그 예상문제들을 총망라해주시고 있다.

특히, 2차과목중에서 부동산공법은 말그대로 힘든 과목이다.
부동산공법 학습에 있어 가장 중요하고도 핵심적인 사항은
기출문제를 정확히 파악해야 합격 할 수 있다는 것이다.?

즉, 부동산 공법의 최신 기출문제풀이가 중요한데 그런 의미에서 이책은 최적의 책이었다.

정말 공인중개사 시험에서 부동산공법은 양이 워낙 방대한데 그런 면에서 이책으로 기출문제들을 완벽히 파악한후 여러 실전문제들을 많이 풀어본다면 핵심 맥락들을 잘잡아 그어떤 문제들이 나오더라도 다 잘풀 수 있겠구나 바로 그걸 느꼈다.
그것은 다른 과목들도 마찬가지라는 생각이 들었다.?

글고, 이책에서는 각과목당 출제경향 빈도표를 제시해주셔서 어떤 파트에서 몇문제씩 출제되고 있는지 감을 잡을 수 있어 참으로 유익했다.

2차과목의 당락을 좌우하는 부동산 공법...
나는 이책으로 공부하니 분량이 엄청 많은 부동산 공법을 고득점 받을 수 있겠다는 자신감이 생겼고, 이에 시간이 많지않은 수험생들에게도 이책의 공부가 효율적인 학습이 될 수 있겠다는 생각이 들었다.

국토의 계획 및 이용에 관한 법률
도시개발법
도시 및 주거환경정비법
건축법
주택법
농지법

부동산 공법이란 과목은 이렇게 6개법으로 이뤄져있다.
이렇게 6개법이 한과목이니 그야말로 부동산 공법은 수험생들에게 공포의 법으로 다가오고있으며 이에 50점이상만 맞으면 성공이라는 얘기까지 있는 과목이다.

그런데, 작년 32회시험에서는 상위클라스 수준의 난이도 높은 문제들은 물론이고 박스형 문제들도 출제되어 전체적인 난이도는 수험생 대부분이 시간내에 해결불가능할 정도로 까다롭게 출제되었다고 한다.

그런 의미에서 공인중개사 수험전문출판사인 랜드하나에서 출간되신 이책이 올해 공인중개사 시험을 준비중인 나에게도 이책으로 올해 2차시험도 대비할 수 있겠다는 생각이 들었다.

글고 왜 그 지문이 정답이 될 수 있는지 일목요연하게?
쉽게 설명해주셔서 나는 이책으로? 올해 공인중개사시험을 준비해도 손색이 없겠구나 바로 그걸 느꼈다.

그러므로 올해 공인중개사 시험을 준비중인 나에게도 이책으로 올해 2차시험에서도 꼭 고득점받아 합격하고싶은 생각이 들었다.

역시 가장 정평있는 랜드하나에서 출간하신 책이라 더욱 신뢰가 갔다.

나는 랜드하나 공인중개사 시험연구소에서 저술하시고 <랜드하나>에서 출간하신 이책 아주 잘읽었고 이에 나에게도 뜻깊은 수험서가 되었다.

그런 의미에서 이책은 올해 공인중개사 2차 부동산 공법시험을 준비하시는 분들께서는 놓치지않고 이책으로 꼭공부해보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
저자께서 당부해주셨던 다음의 말씀이...

"과정과 결과가 동시에 모든 분들에게 아름다울 수 있다면 하는 생각을 하면서 문제집에 최적화된 문제를 실어 결과가 좋을 수 있도록 최선을 다하였습니다.
건강에 유의하시어 시험날까지 최상의 건강이 유지될 수 있기를 기원합니다.(2쪽)"





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