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재개발 모르면 부자될 수 없다 | 기본 카테고리 2021-09-28 00:17
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[도서]재개발 모르면 부자될 수 없다

최진성(아이언키) 저
한국경제신문사(한경비피) | 2021년 08월

내용     편집/구성     구매하기

재개발 처음 입문하시면 꼭 한번 읽어보세요

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저자는 어떻게 3년만에 150억대의 부를 만들 수 있었을까?

그 해답은 재개발 재건축에 있다고 밝히고 있습니다.

수익률보다 수익의 크기의 중요성을 강조하며 이 책을 시작하고 있습니다.

재개발 투자에 대한 오해를 풀어주면서 사람들이 생각하는 것보다 위험하지 않으며 돈도 크게 들지 않으면서도 수익률을 올릴 수 있는 방법을 대해서 차분히 설명해주고 있슷ㅂ니다.

재개발 용어들, 전용면적과 공급면적, 계약면적의 차이도 알려주고 있어서 재개발뿐만이 아니라 일반 분양 청약에서도 유용하게 알 수 있는 정보들을 설명해주고 있습니다.

재개발 사업의 단계별 매수 매도 타이밍도 배울 수 있습니다.

정비 계획의 수립, 정비구역 지정, 추친위원회 설립, 조합설립, 사업시행인가, 시공사 선정, 조압원 분양 신청, 일반분양 ... 각 단계별로 어떤 타이밍에 투자를 해야 하는지 출구전략을 어떻게 세우는지도 쉽게 알 수 있습니다.

정말 여러곳의 재개발에 직접 투자해보지 않고서는 알 수 없는 꿀팁들로 책이 꾸며져 있습니다.

서울과 경기도 각 광역도시별로 재건축 사업장을 어떻게 알 수 있는지에 대한 내용도 있어서 직접 자신이 앞으로 어떤 재개발 사업장을 찾아서 투자할 수 있는 방법도 알 수 있습니다.

책의 마지막에는 서울 지역 재개발 로또 사업장에 대한 비밀도 알려줍니다.

성수전략정비구역, 노량진뉴타운, 상계뉴타운, 영등포뉴타운, 문정도 136 주택 재건축, 장위 14 구역, 돈암 6구역 ... 정말 돈 주고도 들을 수 없는 정보들로 꽉꽉 채워진 책이라고 생각합니다.

재건축 재개발을 처음 접하는 분들에게는 정말 도움이 될거라고 생각합니다.

재개발을 통한 부동산 투자 너무 어렵게 생각하지 마시고 이 책을 통하여 한번 입문하여 투자 방법을 넓히는 것도 좋을 거라고 생각합니다.

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돈이 따르는 엄마 돈에 쫓기는 엄마 | 기본 카테고리 2021-09-19 09:12
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[도서]돈이 따르는 엄마 돈에 쫓기는 엄마

고코로야 진노스케 저/김한나 역
유노라이프 | 2021년 09월

내용     편집/구성     구매하기

돈이 따르는 엄마가 되려면 당신의 마인드부터 바꾸어라

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이 책은 여느 재테크와 비슷하다고 볼 수 있지만 조금 다른점이 한가지 있습니다.

다른 재테크책들은 방법을 알려주는데 이 책은 본연의 자세가 달라져야 한다고 말하고 있습니다.

결국 자신이 바뀌지 않으면 절대 부자가 될 수 없다고 말합니다.

저도 저자의 생각에 동의하는데요 세상을 바꾸려고 하지 말고 나를 바꾸면 세상이 달라져 보인다고 생각합니다.

많은 사람들이 돈이 없다고 생각합니다. 돈이 없다는 생각이 앞서기때문에 나는 자유롭지 않다고 생각합니다.

따라서 반대로 돈이 있다 돈은 들어온다고 인식하면 자유로워질 수 있습니다.

이런 생각은 자기 스스로 결정할 수 있습니다.

결국 작은 생각하나 차이가 큰 변화를 만들어낼 수 있다고 저자는 말합니다.

수입이 많으면 자신감이 생길까요?

자신감은 돈이 아닌 안도감에 비례한다고 합니다.

자신이 자유롭다는 사실을 깨달으면 반드시 풍족해질 수 있습니다.

자신감의 정도는 풍족함의 정도 즉 수입의 정도 입니다.

이와 반대로 자신감이 없는 사람은 돈이 없으면 큰일난다 다시 말해 열심히 노력하지 않으면 돈이 들어오지 않는다고 생각하는 탓에 늘 불안해합니다.

수입 = 자신감의 정도 = 안도감 의 정도 = 자신이 인정하는 자신의 존재 결국 수입은 자기 스스로 결정한 것입니다.

이 책은 재테크의 방향성에 대한 나의 가치관에 큰 의문을 던져준 책이라고 생각합니다.

그동안은 돈을 벌기위한 기술을 배우기 위해서 재테크를 공부했다면 이건 근본적인 문제 내안의 마인드 생각 이런 것들이 변하지 않고서는 아무리 재테크 기술이 좋아서 큰 돈을 벌더라도 항상 불안하여 만족하지 못할 것입니다.

나 스스로가 변하지 않는다면 결국 아무것도 변할 수 없고 많은 돈도 의미가 없기때문입니다.

재테크 즉 삶에 대한 변화가 필요하신분들은 꼭 한번 읽어보기를 추천드립니다.

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부자교과서 | 기본 카테고리 2021-09-13 03:24
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[도서]부자 교과서

김윤교 저
라온북 | 2021년 08월

내용     편집/구성     구매하기

부자가 되고 싶다면 꼭 한번 읽어보세요

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부자들이 성공하는 방식이 따로 있는걸까?

이 의문을 갖고 있던 저자는 처절한 실패를 교훈삼아 금융전문가가 되면서 해답을 찾았다고 이 책을 통해서 밝히고 있습니다.

그렇다면 부자들이 성공하는 방식은 무엇일까요?

1. 이기는 게임에만 배팅한다.

2. 시간을 만나면 마법사가 되는 복리를 활용한다.

3. 반드시 분산투자한다.

4. 세금에 대비한다.

5. 리스크를 헤지한다.

저자가 알려준 여러가지 방법이 있지만 제가 느꼈던것은 저 5가지가 부자들이 성공하는 모법 답안이 아닐까 생각합니다.

상승보다는 하락일 때 더 투자에 집중하고 복리를 통해서 스노우볼처럼 자산을 부리는 방법을 활용합니다.

계란을 한 바구니에 담지 말라고 했듯이 철저하게 분산투자 원칙을 지켜나갑니다.

그리고 가장 큰 위험요소라고 할 수 있는 세금에 대비해야 합니다.

세금은 살아있다면 그 누구도 피해갈 수 없으니깐요

이 책에가 가장 인상 깊었던 내용은 통화의 분산이었습니다.

해외 투자를 하다보면 환률이 가장 민감하게 반응해야 합니다.

단순히 부동산 주식 이렇게만 분산투자할것이 아니라 세계 기축 통화인 달러가 출렁일때도 대비하여 자산의 리밸런싱이 필요합니다.

이 책을 통해서 자산 전문가의 눈으로 본 부자들의 투자 방법을 제대로 배울 수 있었기에 괜찮았던 책으로 기억에 남고 있습니다.

한번 읽고 끝나는 책이 아니라 두번 세번 정독해서 읽으면 그 의미를 더욱 깨달을 수 있을 것 같습니다.

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세금 내는 아이들 | 기본 카테고리 2021-08-20 15:39
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[도서]세금 내는 아이들

옥효진 글/김미연 그림
한국경제신문사(한경비피) | 2021년 06월

내용     편집/구성     구매하기

아이들에게 경제 공부를 시켜주고 싶다면 추천드립니다

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여러분들은 돈에 대해서 어떻게 생각하시나요?

아이들이 돈에 대해서 물어보신다면 어떻게 대답하실 건가요?

우리는 세상을 살아가면서 꼭 필요한 돈에 대해서 가정이나 학교에서 얼마나 배울 수 있다고 생각하시나요?

민주주의에 대해서는 학교에서 가르쳐 주지만 자본주의에 대해서는 특히 돈에 대해서는 조금도 알려주는 곳이 없는 것 같습니다.

아이들이 돈에 관심을 갖게 되면 으레 듣게 되는 말이 아이들은 공부만 열심히 하면 돼 그런 건 몰라도 돼

이런 얘기들을 쉽게 들을 수 있었습니다.

우리가 살아가는데 꼭 필요한 돈에 대해서 너무 무관심 했었던건 아닌지 우리 아이들은 제대로된 경제 공부를 시켜줘야 하는건 아닌지 생각하게 됩니다.

이 책은 아이들이 1년동안 미소라는 화폐를 사용하는 나라에서 직접 직업을 선택하고 월급을 받으며 경제 활동을 하면서 발생하는 에피소드를 재밌게 엮어 놓은 책입니다.

어른들도 재밌게 읽을 수 있지만 아이들과 함께 읽을 수 있다면 더욱 재밌을 수 있습니다.

미소라는 화폐를 사용하면서 아이들이 돈에 대해서 어떻게 생각하는지 아이들의 생각이 어떻게 바뀌는지 살펴보면 생각이 많이지게 됩니다.

아이들이 받은 미소화폐를 어떻게 활용하는지 살펴보면 현재 내가 쓰고 있는 돈에 대한 관점에 대해서 조금 더 생각이 많아질 수 있습니다.

저 역시도 돈을 너무 쉽게 쓰거나 쉽게 생각한 건 아닌지 아이들의 이야기를 통해서 반성하게 됩니다.

우리 아이들에게 제대로된 경제 공부 돈에 대한 공부를 시작해주고 싶다면 꼭 추천해주고 싶은 책입니다.

아이들 돈 공부에 대한 입문서로써 더할 나위 없이 좋은 책으로 생각됩니다.

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어른들을 위한 돈 과외 | 기본 카테고리 2021-08-16 20:58
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[도서]어른들을 위한 돈 과외

안성민 저
라온북 | 2021년 08월

내용     편집/구성     구매하기

재테크는 다이어트처럼 평생 해야 하는 것이다

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누구나 부자가 되고 싶어 합니다. 그러나 월급만으로 부자가 되기는 정말 어렵습니다.

많은 직장인들이 신용카드를 사용하면서 다음달 월급을 미리 당겨서 생활하고 있는걸 보게 됩니다.

저 역시도 마찬가지인데요 ㅜㅜ

어떻게 해야지 이 상황을 해결할 수 있을까요?

바로 그 해답은 수입과 지출의 현금 흐름을 관리해야 합니다.

지출을 줄이고 소득을 늘리는 건 어렵지만 현금 흐름만 잘 관리할 수 있다면 이번 달 들어온 돈을 다음달까지 쓸 수 있게 됩니다.

이렇게 된다면 신용카드의 악순환에서도 벗어날 수 있습니다.

수입에서 남는 돈을 저축만 한다고 해서 부자가 될 수 있을까요?

대부분 저축 금액이 크지 않기때문에 쉽지 않을거라고 생각합니다.

그래서 투자해야 합니다. 최소한 물가 상승률보다는 높은 수익률을 기록해야지 현상 유지를 할 수 있습니다.

원금 손실의 위험을 감수하고 투자 손실을 최소화하면서 꾸준한 성과를 얻을 수 있는 방법을 이 책을 통해서 그 해답을 찾을 수 있습니다.

마지막으로 또 준비해야 할 것이 있습니다.

우리의 근로 소득이라는 것은 내가 일을 멈추면 그 즉시 내 근로 소득도 없어지게 됩니다.

내가 평생 일 할 수 있다면 좋겠지만 예상치 못할 일은 항상 일어날 수 있습니다.

이런 상황에 대비하여 내가 아파서 일을 못하게 될 때를 대비하여 보험에 가입하는 방법이 필요합니다.

무조건적인 종신 보험보다는 위험에 대비한 보장성 보험들을 잘 가입하는 것도 내 자산을 지킬 수 있는 하나의 방법이기 때문에 보험을 잘 공부하는 것도 필요합니다.

현금 흐름 관리

물가 상승률 극복을 위한 투자

소득 상실과 예상치 못한 지출에 대비한 보험 가입

이 세가지가 유기적으로 잘 이루어진다면 당신도 부자가 될 수 있다고 생각합니다.

이런 재테크는 다이어트처럼 평생 해야 합니다.

일시적으로 한다고 해서 부자가 될 수 없습니다.

평생 함께 가야하는 친구처럼 재테크 방법 잊지 마시기 바랍니다.

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