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현명한 월급쟁이 투자자를 위한 주식투자 시나리오 | 기본 카테고리 2021-09-03 13:05
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[도서]현명한 월급쟁이 투자자를 위한 주식투자 시나리오

JC 저
비즈니스북스 | 2021년 08월

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현명한 월급쟁이 투자자를 위한 주식투자 시나리오 - JC 저

 

작년 코로나 상황이후로 지금까지 이어지고 있는 주식 열풍은 어느새 일년이나 지났지만

아직까지도 이어지고 있습니다. 낮은 저금리 상황에서 저축해봐야 이자도 낮은 상황이고 

부동산도 갑자기 너무 많이 올라버린 탓에 그래도 손쉽게 접할 수 있는 재테크가 아마도 주식이기 때문에

이러한 주식에 대한 관심이 지금까지 이어지고 있는게 아닐까 싶습니다. 

하지만 주식 특유의 높은 변동성때문에 투자 손실이 걱정되기도 하고 주식을 어디서 어떻게 시작해야할지 

막막한 분들도 많이 있을 것 입니다. 

특히 직장인의 경우 투자를 위해서 종목선정이나 주식 매도매수와 같이 많은 시간을 투자하기 힘들기 때문에

효율적으로 주식투자를 하는 것이 무엇보다 필요할것입니다. 

이 책은 저자의 주식 투자 경험을 통해서 주식 투자 노하우를 알려주고 있습니다. 

먼저 주식 투자를 위해서는 종목 선정이 중요한데 기본은 바로 재무제표 입니다. 

사업 보고서를 통해서 비즈니스 모델과 앞으로의 전망 등을 파악하고 재무 제표를 통해서

매출이나 자본대비 투자 규모가 얼마나 되는지 그리고 이러한 자본 대비 순이익이 얼마나 되는지

그리고 과거 순이익과 매출 흐름이 어떻게 되는지 증가하는 추세인지 감소하는 추세인지 파악하는 것이 

무엇보다 중요합니다. 

그리고 저자는 배당주 투자를 통한 보다 안정적인 투자를 추천하고 있습니다. 

보통 비즈니스 모델이 안정화 되면 기업은 배당을 통해서 주주환원 정책을 펼치고 있습니다. 

하지만 성장성이 부족할 수 있다는 단점이 있지만 이러한 단점은 배당 성장주를 통해서 

배당과 성장 두마리 토끼를 잡을 수 있는 방법을 알려주고 있습니다. 지속적으로 배당이 상승하고 

비즈니스 성장이 보여줄 수 있다면 보다 안정적으로 수익창출이 가능할 수 있을 것입니다. 

그리고 마지막으로 저자는 미국 배당주식을 추천하고 있습니다. 세계에서 가장 큰 주식 시장이고 

주주 친화적인 정책도 잘 발달되어 있는 미국이고 달러투자를 통해서 외화투자의 장점도 얻을 수 있습니다. 

이제 자본주의 시대에 주식 투자는 점점 필수가 되어가고 있습니다. 많은 분들이 보다 안정적으로 주식을

통해서 수익을 얻기를 바라며 서평을 마칩니다

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20대부터 시작하는 부동산 공부 | 기본 카테고리 2021-09-01 11:17
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[도서]20대부터 시작하는 부동산 공부

포이 저
체인지업 | 2021년 08월

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20대부터 시작하는 부동산 공부 - 포이

 

지금 우리나라의 부동산 시장은 어느때보다도 뜨겁습니다. 

2008년 글로벌 금융위기 이후 2013년까지 장기간 침체를 경험하다가

그 이후 지금까지 서울을 비롯한 수도권 부동산 시장은 지금까지 상승세를 이어오고

있습니다. 정부도 이에 부동산 세금 규제를 비롯해서 대출 규제까지 다양한 규제를 

이어오다 결국 실패하고 올해부터 수요 억제에서 공급위주의 전환으로 부동산 시장을

바꿔보려하고 있지만 쉽지 않은 상황입니다. 

이런 상황에서 20, 30대의 부동산에 대한 좌절은 점점 커지고 있고 과연 내 인생에서 

서울, 수도권에서 내집마련이 가능할까라는 고민이 이어지고 있습니다. 

저자는 이러한 젊은 세대의 부동산에 대한 고민에 공감하고 저자의 경험을 통해서 

배운 부동산 지식을 통해서 부동산에 어떻게 접근해야하는지 주택 시장을 어떻게 

바라봐야하는지 주택시장에 영향을 주는 다양한 요소들을 토대로 설명하고 있습니다. 

먼저 부동산의 사이클 흐름을 판단하기 위한 내용을 설명하고 있습니다. 경제에 호황과 불황과 같은

경기 사이클이 있듯이 부동산도 부동산 가격에 대한 사이클 흐름이 있습니다. 

이러한 사이클이 상승과 하락으로 구성되듯이 지금 이러한 사이클이 어디에 위치해 있으며

지금의 사이클이 언제까지 이어질 것인지 판단하는 것이 중요할 것입니다. 

만약 지금의 상승흐름이 생각보다 더 장기간 이어진다고 하면 지금이라도 내집마련하는 것이 맞고

금방 하락 사이클로 바뀐다면 전세로 기다리는 것이 맞기 때문입니다. 

저자는 이러한 흐름의 판단기준으로 전세가율과 주택 미분양 수량으로 판단하고 있습니다. 

결국 저자는 주택 가격의 모든 근원은 바로 주택 공급량이 중요하고 올해 뿐만 아니라 2022년 2023년까지

주택 공급이 부족하기 때문에 주택 가격이 오를수 밖에 없다고 설명하고 있습니다. 

금리도 주택가격에 영향을 주는 요소이지만 메인 요소라기 보다는 촉매제역활을 하는 요소이기때문에

근본적인 주택가격 흐름을 바꾸기 어려울 것이라 예상하고 있습니다. 

이외에도 3기 신도시 정책, 대출 규제 정책과 같이 현재 시행하고 있는 정책에 대해서 부동산에 미치는

영향도 같이 설명하고 있습니다. 

마지막으로 저자는 친절하게 너무 많이 올라버린 부동산이지만 그래도 앞으로 유망한 지역을 같이 

언급하고 있어서 주택 구입을 고려하고 있는 분들에게 참고할 만한 자료도 같이 설명하고 있어서

도움이 될 수 있을 것이라 생각합니다. 

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부동산 공부는 처음이라 - 채상욱 저 | 기본 카테고리 2021-08-16 16:50
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예스24X문화일보 국민서평프로젝트 참여

[도서]부동산 공부는 처음이라

채상욱 저
라이프런 | 2021년 07월

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부동산공부는 처음이라 - 채상욱 저

 

부동산은 다른 투자자산과 달리 인간이 생활하기 위한 기본인 의식주 중에서 살 집을 담당하고 있어서

많은 사람들이 관심을 가지고 있고 살면서 내가 살기위한 집을 임대하기 위한 세나 월세거래 또는

직접 구입하거나 파는 매매거래, 거기에다 청약까지 인생에 있어서 필수적으로 가지고 있거나 임대해야하는

자산이기도 하고 부동산 보유나 매도 시 발생하는 세금까지, 거기에다가 필수적으로 목돈이 들어가야하는

일생에 있어서 가장 큰 거래이기도 하기에 부동산에 대해서 이해하고 공부하는 것은 금융을 공부하는 것만큼이나

필수적인 지식입니다. 하지만 대부분 학교에서 가르쳐주지 않기에 직접 책을 통해 공부하거나 부모님이나 지인들에게 조언받아서 거래하는 것이 현실입니다. 하지만 과거와 달리 글로벌 유동성과 주택 공급 감소로 주택가격이 계속 상승하면서 내 집마련을 지금이라도 해야할지, 아님 청약을 기다려야 할지 아님 전세로 계속 남아 있을 것인지에 대한 무주택자들의 고민이 점점 깊어지고 있습니다. 이를 판단하기 위해서는 부동산에 대해서 전방위적으로 알아야 합니다. 

 

이 책은 부동산에 대한 기본적인 지식을 다양한 분야에서 알려주고 이해할 수 있도록 설명하고 있습니다

가장 먼저 부동산의 가치 평가를 언급하면서 흔히들 알고 있는 부동산에 있어서 중요한 입지, 위치에 대한 중요성 그리고 과거와 달리 아파트가 점점 더 발전하고 고급화되고 특히 대단지 일 수록 단지 내 정원, 운동시설, 까페 등 다양한 편의시설이 같이 들어오면서 다른 단지와 다른 차별화된 모습을 보이고 있고 이러한 편의 시설은 단지 내 입주민들만 사용할 수 있어서 이러한 편의시설을 갖추지 못한 구축 아파트나 작은 단지들과 점점 더 가격인 차이 뿐만 아니라 성곽 처럼 입주민들의 이러한 편의시설에 대한 특권이 가격에도 반영될 수 있다는 것을 언급하고 있습니다. 

 

그리고 이 책의 가장 큰 특징인 부동산의 정책에 대한 역사와 어떤 부동산 정책이 발표되어 왔는지 설명하고 있습니다. 경제 상황과 부동산 가격 변동에 맞춰서 지금까지 다양한 부동산 정책이 발표되었고 지금까지도 이어지고 있습니다. IMF나 글로벌 경제 위기때는 경제 상황에 맞춰서 지금은 상상하기 힘든 다양한 부동산 완화 정책이 발표되었고 지금은 계속되는 상승으로 계속되는 규제 정책이 발표되고 있지만 실질적으로 가격 상승에 영향을 미치지 못하는 것으로 보입니다. 

과거에 나온 정책들을 통해 미래에 어떠한 정책이 나올지 경제 상황에 따라 어떻게 변할지 판단하는데 도움이 될 수 있을 것입니다. 

 

그리고 부동산관련 다양한 보유세 취득세 양도세와 같은 세금정책과 청약 정책까지 부동산에 대해서 필수적인 지식을 

빠지지 않게 정리하고 객관적으로 내용을 전달하려는 노력도 확인할 수 있었습니다. 

부동산은 평생동안 보유하거나 임대를 해야하는 필수적인 재화이므로 이에 대한 공부와 변화된 시장상황을 이해하는 것은 필수 일것입니다

각자가 부동산에 대해서 금전적인 손해나 손실 없이 안정적인 자산을 가꾸길 바라면서 서평을 마칩니다.

YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다.

 

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금융초보자가 가장 알고 싶은 최다 질문 TOP 80 | 기본 카테고리 2021-08-06 16:32
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[도서]금융 초보자가 가장 알고 싶은 최다질문 TOP 80

김유성 저
메이트북스 | 2021년 07월

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금융초보자가 가장 알고 싶은 최다질문 TOP 80 - 김유성 저

 

보통 어릴때 가장 가까운 곳에서 접할 수 있는 금융기관이 바로 은행일 것입니다. 

어릴때는 보통 예금이나 적금과 같이 용돈 받으면 통장에 입금 했던 기억이 있을 것입니다. 

주로 은행은 예금과 대출이 주요 비즈니스 사업이었지만 점점 수익을 다각화 하기 위해서 펀드나 

외환, 그리고 고객 자산가를 대상으로하는 사모펀드도 은행에서 판매하고 있습니다. 

증권사에서는 주식과 ETF를 거래할 수 있는 거래소와 연결해주고 펀드와 ELS 그리고 다양한 

파생상품과 사모펀드와 연계해서 랩 어카운트나 처음 들어볼 법한 다양한 금융 상품을 같이 만들어서 판매하고 있습니다.

그동안 돈을 모으기 위해서는 절약과 저축만 생각했었는데 낮은 저금리가 장기간 지속되면서 위험을 감수하더라도 조금 더 수익이 높은 상품에 투자하기를 원하는 사람들이 더욱 더 많아졌습니다. 

이러한 금융상품이 일반 은행이자보다 더 높은 수익이 날 수 있지만 그만큼 손실을 볼 가능성도 있기 때문에 

기본적인 상품에 대한 이해는 필수 입니다. 그래서 금융이해와 금융공부가 무엇보다 필요하지만 학교나 교육기관에서는 이러한 정보는 알려주기 않기에 스스로 공부해서 직접 투자해보고 이해하는 경우가 대부분입니다. 

그리고 이러한 금융이해 부족과 금융정보 부족으로 잘못된 금융상품으로 인한 분쟁이라던가 사기를 당하는 경우가 많아서 금융에 대한 이해와 공부는 점차 필수가 되어가고 있습니다. 

이 책은 이러한 금융에 대한 이해도를 높이고 싶은 금융초보자를 대상으로 쓰여진 책입니다. 

먼저 돈에대한 이해와 함께 이자와 금리에 대한 설명으로 시작하고 있습니다. 

돈은 돈을 사용하는 사회에서 신용으로 만들어진 화폐이고 이자와 금리는 이러한 돈을 빌려주고 빌릴때 

돈에 대한 이자율이고 이를 기반으로 신용도가 낮으면 금리가 높고 신용도가 높으면 금리가 낮아서 

높은 신용도를 기반으로 돈이 활발하게 융통될 수 있고 경제가 더욱 더 발전할 수 있는 기반이 될수 있습니다. 

그리고 은행에서는 이러한 금리와 신용도를 기반으로 돈을 대출해주고 이렇게 대출 받은 돈으로 새로운 사업을하거나 투자를 통해서 더욱 더 높은 수익을 창출할 수도 있습니다. 즉 이렇게 가계와 기업은 은행과 증권사 그리고 다양한 투자상품과 연계되어 있고 어느 한쪽이 위험이 높아지면 다른 곳도 같이 영향을 받을 수 밖에 없습니다. 그리고 해외와의 거래는 달러와 같은 외환으로 이루어지고 이는 곧 환율과 연계되어서 각국의 경제 상황과 이자, 금리 상황에 따라서 환율도 같이 변동하게 됩니다. 

그리고 주식 투자하기 위해서 알아야하는 기본지식과 함께 재무제표 보는 법과 함께 주식 투자의 양대 스타일인

가치주 그리고 성장주 투자에 대한 이해도 같이 설명하고 있습니다. 

이제 우리는 금융과 떨어져서 경제 생활을 할 수도 없고 이러한 금융 상품을 통해서 적절한 이익과 수익을 통해 

부를 더욱 늘려나갈 수 있습니다. 이를 위해서는 금융상품에 대한 이해가 필수적이로 이 책이 이러한 금융상품을

이해하고 투자하는데 도움이 될 수 있을 것입니다

 

 

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지금 모빌리티에 투자하라 | 기본 카테고리 2021-07-17 13:09
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[도서]지금, 모빌리티에 투자하라

유지웅 저
베가북스 | 2021년 06월

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4차 산업 혁명에 대해서 많이 들어 보셨을 것입니다. 4차 산업혁명은 AI 인공지능, 드론, 무인자동차, IOT 사물인터넷 등 기존 기술과는 한 차원 다른 새로운 기술로 인해 바뀔 미래에 대해서 기대와 우려가 높아지고 있습니다.

특히 운송수단인 자동차의 경우 공유경제인 우버와 같이 차량 운송 서비스부터 해서 무인자동차, 전기차, 수소차와 같이 보다 친환경적이면서 보다 우리의 삶을 더 편리하게 바꿔줄 다양한 기술과 서비스가 개발되고 있고 가까운 미래에 상업화가 가능할 것으로 보고 있습니다.

과연 이러한 기술들이 우리 삶에 들어온다면 어떻게 우리의 삶을 변화 시킬 수 있을까요? 그리고 이러한 기술은 현재 어디까지 진행되고 있을까요? 이러한 다양한 이동과 운송 관련 미래의 모습에 대한 궁금증에 답해 줄 수 있는 책이 바로 이 책일 것입니다.

저자는 오랫동안 자동차 관련 애널리스트로 근무하면서 자동차의 발전과정을 직접 눈으로 확인하였고 그 발전 흐름을 누구보다 가까이 지켜본 사람일 것입니다. 그래서 저자가 가진 경험과 지식으로 자동차의 과거의 모습부터 현재 나아가 미래의 모습까지 더 잘 설명할 수 있을 것입니다.

 

최근 자동차 분야의 가장 큰 변화는 바로 전기차로의 변화일 것입니다.

기존 석유를 이용하는 내연기관에서 전기를 이용해서 달리는 전기차로의 변화가

기후 변화와 환경 보호를 더욱 더 강력하게 요구하는 시대 변화와 맞물려 더욱 더 가속화 되고 있습니다. 특히 기존 베터리 분야가 기약적으로 발전하면서 테슬라가 가장 먼저 상업화하여 대중화에 앞장서고 있고 기존 자동차 업체도 전기자동차 활성화를 위해 노력하고 있습니다. 

그리고 자동차 발전에 대한 전 세계적인 트렌드 변화도 확인할 수 있습니다.

현재 가장 앞서 있는 나라들은 바로 미국과 중국일 것입니다. 미국의 경우 이미 우버라는 차량 공유 서비스가 활성화되어 있으며 구글과 아마존과 같이 유명 IT 기업들도 자율 주행에 대해서 적극 투자하고 있습니다. 이러한 변화가 자동차 제조업계에도 영향을 미치게 되었고 지금까지 자동차에 대한 계념에서 벗어나 모빌리티라는 운송수단으로서의 새로운 개념에 맟춰 변화할 수 밖에 없게 되었습니다.

 

특히 GM과 현대자동차에서 추진하는 수직 이착륙 운송수단(UAM)도 눈여겨볼 부분입니다. 이제 엔진이 아닌 모터와 베터리가 자동차의 주요 부품이 되면서 자연스럽게 수직이착륙 이동수단에도 관심을 가지는 모양입니다. 모터를 공유해서 생산할 수 있고 여러 부분으로 개발하기 용이한 부분이 있기 때문입니다. 하지만 전기차 보다 더욱 더 크고 가벼운 베터리가 필요하기에 베터리 발전 부분이 관건이 될 것으로 보입니다. 

그리고 현재 모든 자동차 제조사에서 가장 관심을 가지는 기술이 바로 자율 주행 부분일 것입니다. 자율 주행은 모든 자동차 제조 기업들이 미래의 신성장 분야로 생각하면서 시장 선점을 위해 기술 개발에 더욱더 박차를 가하고 있습니다.

특히 기존 자동차 제조사와 IT 기업 그리고 차량 공유 서비스 기업들과의 협력도 눈여겨볼 만합니다.

 

그리고 테슬라를 선두로 폭스바겐 현대자동차, 토요타, GM등 각국의 전기자동차 시장을 선점하기 위한 노력을 눈여겨 볼 필요가 있습니다 그중, 폭스바겐이 가장 적극적으로 투자에 임하고 있고 심지어 직접 베터리까지 생산 제작하기로 결정하였고, 현대자동차의 경우 가장 전기차에 적합한 부품 조달라인을 갖추고 있습니다.

 

도요타는 자율주행 플랫폼 구성에 적극적으로 투자하고 있고 아직 전면적으로 드러나지 않았지만 기술 개발 중인 테슬라와 애플 등도 언제 갑자기 시장을 뒤흔들 수 있는 다크호스로 떠오르고 있습니다. 

 

이러한 변화에 맞춰 GM이 자율주행 자동차의 개발 과정과 함께 그 흐름을 보여주면서 다양한 해외 자동차 제작사의 노력과 함께 이러한 시장을 뒷받침할 수 있는 각국의 정책적인 노력도 엿볼 수 있습니다. 미국에서는 정책적으로 이러한 자율 주행 서비스를 시장에 신속하게 도입하고 도입 시 우려되는 안전, 법률적 제도 부분까지 준비하면서 적극적으로 앞장서고 있습니다.  

이러한 기업과 각국 정부의 적극적인 노력과 지원은 앞으로 우리 미래사회를 획기적으로 바꿀 혁신적인 운송 수단에 대한 기대감과 함께 점점 더 치열해지는 각국 기업들의 경쟁을 예상할 수 있을 걸로 보입니다. 이 책에 미래 이동 수단에 대한 힌트를 얻을 수 있기를 바라면서 서평을 마칩니다.

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