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지방 아파트 소액 투자 비법 | 서평 2022-09-26 23:28
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[도서]지방 아파트 소액 투자 비법

김용성 저
베가북스 | 2022년 08월

내용     편집/구성     구매하기

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수도권을 비롯해 주변지역의 부동산가격은 너무 높아 자본력이 낮은 초보투자자들이 도전하기에는 다소 무리가 있습니다. 또한 요즘처럼 금리가 높아지고 있는 상황에서 대출을 무리하게 받는 것도 재정적 부담이 너무 큽니다. 상황이 이렇다 보니 부동산투자자들의 일부는 수도권에 비해 상대적으로 부동산가격이 낮은 지방 부동산에 관심을 보이기도 합니다. 지방은 수도권에 비해 변동이 심하고 수익률이 떨어지는 단점이 있지만, 적은 자본으로 투자해 볼 수 있는 저평가된 부동산들이 존재하기 때문입니다. 

 

하지만 초보투자자들이 지방에 위치한 저평가된 부동산을 찾아 분석하는 일은 결코 쉽지 않습니다. 수도권과 그 주변지역에 대한 부동산에 대한 분석은 많은 반면 지방권에 대한 부동산 분석 및 투자전략을 다룬 도서 또한 드물어 항상 아쉬운 부분이었습니다. 그런데 이번에 출판된 [지방 아파트 소액 투자 비법]에는 지방 아파트 투자방법을 집중적으로 다루고 있어 지방에 대한 정보를 얻고, 각 지방별 분석 및 투자비법을 알고자 책을 읽었습니다.

 


 

 [ 지방 소액 투자 노하우_출처: 지방 아파트 투자 비법 ]

첫째, 갭만 붙어 투자금이 거의 들지 않는 지역 주의

둘째, 물건 분산투자

셋째, 명의 분산투자

넷째, 과욕 금물

 

[지방 아파트 소액 투자 비법]에는 강원도에 위치한 원주시, 춘천시, 속초시, 강릉시의 부동산시장, 전라북도에 위치한 군산시과 익산시의 부동산시장, 충청북도에 위치한 청주시과 충주시 그리고 제천시의 부동산시장을 다루고 있었습니다. 각 지역별 어떠한 호재가 있는지, 그 지역의 입지는 어떤지 등을 구체적으로 살펴볼 수 있었고, 그것들을 토대로 미래적 가치를 유추해 볼 수 있었고, 해당 지역들에 대한 부동산시장의 흐름을 전반적으로 파악하는 데도 도움이 되었습니다. 

 

임장을 갈 때, 어떤 점을 반드시 살피시나요?

기회비용이라는 생각으로 임장에도 투자를 해야 합니다. 그 지역이 어떤 시기를 기준으로 상승할 만한 여건을 가졌는지, 개발의 축에서 얼마나 가까운지, 그리고 상승 여력은 얼마나 될 것인지 분위기를 두루 살펴야 합니다. 부동산은 한 군데 정도 들려 분위기 정도만 문의하고, 도시를 많이 돌아보는 데 더욱 집중하는 편입니다

_[지방 아파트 소액 투자 비법], 365page

 

 


 

자신이 직접 임장을 가보고, 오랜 시간 분석한 결과를 통해 알게 된 사실들을 이야기하고 있어 더욱 흥미롭게 다가왔습니다. 덕분에 지방부동산 투자시 어떤 점을 고려해야 하는지, 임장시 어떤 것들을 고려해야 하는지 그리고 각 자료들을 분석하는 과정에서 어떤 점을 주의해야 하는지를 구체적으로 알 수 있어 유익했습니다. 부록으로 소액투자로 적합한 부동산 리스트가 실려있어 각 지역별 주목해야 하는 부동산들을 한눈에 파악할 수 있었습니다. 저자가 언급한 지방 부동산에 투자하고자 하는 분들에게 추천하고 싶은 책이었습니다.

 

 

※ YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다.

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