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빌딩부자들 | 기본 카테고리 2011-04-13 08:35
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[도서]빌딩부자들

성선화 저
다산북스 | 2011년 03월

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‘평범한 그들은 어떻게 빌딩부자가 되었나’ 라는 부제가 달린 책이다. 요즘 서점에서 워낙 눈에 띄는 책이기도 하고, 저자인 성선화씨가 신문 지면에 크게 실리기도 해서 기대를 많이 했던 책이다. “아파트는 가고 수익형 부동산의 시대가 왔다는데, 나같은 평범한 사람들은 어떻게 투자를 해야 할까?” 에 대한 답을 얻고 싶었다. 그렇지만 기대가 너무 컸던 것일까? 조금은 실망스러웠다.기대만큼 명확한 답을 얻을 수는 없었지만, 그래도 수익형 부동산에 대한 생각을 다시 한 번 하게 된 계기를 마련해준 책이었다. 책의 처음부터 끝까지 너무나 뻔한 답을 제시하고 있었고, 생생한 성공스토리는 좋지만 구체적인 투자 방법론에 대해서는 언급이 부족했다. 방법론보다는 개론에 가까운 수준이었다. 

개인적인 소견으로는 아파트의 시대도 저물고 있지만, 빌딩도 뜨고 있는 투자수단은 아니라는 생각이다. 이미 IMF 등 좋은 기회에 빌딩으로 부를 축적한 사람들의 이야기이므로 지금 당장 그 부자들을 따라하기에는 늦어도 한참 늦었다는 생각이 든다. 지금의 시세차익은 그들이 부를 축적한 시대의 시세차익과는 비교할 수 없을 정도로 적다. 좋은 투자기회를 찾기가 쉽지 않다는 뜻이다. 물론 어떤 투자기회이든 이용하는 사람에 따라 그 결과가 달라질 수는 있다. 아무리 지금이 부동산 침체기라고 해도, 부동산으로 많은 돈을 벌고 있는 사람은 분명 있으니 말이다.

게다가 내가 보기에, 이 책에 나온 빌딩부자들은 결코 평범한 사람들이 아니었다. 레버리지 효과를 얻기 위해 수십억을 빚을 감당할 배짱, 웬만한 짠돌이는 저리가라 할 근검절약 정신, 5년동안 전국 4만여개의 모텔을 돌아다니며 투자를 모색한 근성 등... 평범한 사람들은 가지고 있지 않은 무언가를 가진 사람들이었다. 결국, 평범한 사람이 엄청난 부를 축적하기 위해서는 평범하지 않은 무언가를 저질러야 한다는 의미다. 용기와 실행력.. 그리고 재테크 감각.. 이 세가지가 삼박자를 이루어야 얻을 수 있는 게 부가 아닌가 한다.

지금 이 자리에 가만히 앉아서 “나는 평범하지만 이 책만 읽으면 부가 들어올꺼야” 하고 기대할 수는 없는 일이다. 어떤 책에서 읽었던 말인데 지금까지 해 온 것을 그대로 답습하면서 다른 결과가 나타날 것을 기대하는 사람은 정신병자다. 그것이 부이든 명예이든, 남들과 다른 무언가를 이루어내려면 남들과 다른 무언가를 해야한다. 물론 자신이 감당할 수 있는 위험수준을 생각하면서 부를 이루는 방법을 모색해야 할 것이다. 이 책이 이야기하고 있는 것도 결국 이런 것이 아닌가 한다. 자신이 감당할 수 있는 위험수준을 정하고, 작은 것이라도 지금 당장 시작할 것! 저자도 여러 빌딩부자들을 만나고 작은 경매에 처음 뛰어든 것처럼 말이다.


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