내블로그 | 랜덤블로그 쪽지
Dr&aposChoi의 coffee house
http://blog.yes24.com/yulchoi
리스트 | RSS
태그 & 테마링 | 방명록
yulchoi
나의 인터넷 서제에요
프로필 쪽지 친구추가
5월 스타지수 : 별4,416
댓글알리미 비글 : 사용안함
전체보기
기본 카테고리
나의 리뷰
Wish List
My Story
My Favorites
나의 리뷰
기본 카테고리
나의 메모
기본 카테고리
태그
내용이 없습니다.
2022 / 05
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31
월별보기
나의 친구
나의 친구들
최근 댓글
내용이 없습니다.
새로운 글
오늘 6 | 전체 3826
2006-08-03 개설

전체보기
우리 아파트 딱 100채만 보러 가보자 | 기본 카테고리 2022-01-29 10:26
http://blog.yes24.com/document/15829667복사Facebook 보내기 트위터 보내기

[도서]우리, 아파트 딱 100채만 보러 가보자

아이리 저
원앤원북스 | 2022년 01월

내용     편집/구성     구매하기

위 상품을 구매하면, 리뷰등록자에게 상품판매대금의 3%가 적립됩니다. (상품당 최대 적립금액 1,000원) 애드온 2 안내

 
100번의 임장, 단 6번의 투자로 70억 부를 이룬 부동산 투자의 기술

대단하네요

정말 시대가 변화고 있는 것 같아요
제가 공부하고 경제활동을 시작할 때만 해도 열심히 일한 자 다 가져라!! 라는 시대였다면
지금은 아무리 열심히 일을 해도 이제 집 한 채 구할 수 없는 시대가 되어 버린 것 같아요
그래서 여러 사회문화가 바뀌어 가고 있는 것 같아요
분명히 긍정적인 면도 많이 있겠지만 부정적인 면도 많아지는 것 같아요
주식이나 부동산 등에 올인을 하면서 빈익빈 부익부가 더 심화되는 것 같아요
성공한 투자가나 유튜버, 인플루언서들은 엄청난 부를 획득하고 이것을 보고 불나방처럼 달려드는 대부분의 사람들은 쪽박을 차고 ㅠㅠ
열심히 일하면 바보라는 소리를 듣고...
무엇이 정답인지 정말 미래는 어떠한 것이 정답이 될지는 미래가 되어 보아야 알 것 같아요
그러나 투자를 하든 안 하든 재테크 공부는 선택이 아니라 필수인듯합니다.
특히 아파트에 대해서는 공부가 꼭 필요한 것 같아요
정말 살아보면 출근할 때 약간의 차이지만 횡단보도를 건너야 할 때 기다림의 짜증, 언덕길을 오를 때 힘듦 등 단지에 따라 엄청난 차이가 있습니다.
저자는 이런 전반적인 부분을 잘 분석하여 책에 기록을 해놓았네요
부동산으로 돈을 벌고 또 이런 노하우를 써서 인지세까지 버니,, 돈이 돈을 번다는 말이 정말이에요~~
 #우리아파트딱100채만보러가보자 #아이리 #원앤원북스 #부동산추천  #착한양북카페 #북리뷰 #책리뷰 #추천책 #북리뷰어 #책리뷰어 #책추천 #책베스트셀러
  
사야 할 아파트는 따로 있다

각자의 요건이나 상황에 따라서 다르기 때문에 입지의 좋고 나쁨을 일반화 하기란 어렵다고 합니다.

이 책은 15년간 아파트 투자를 하며 쌓은 입지분석 노하우와 수백 번의 임장을 통해 얻은 경험을 정리하였다고 합니다.

임장

임장이라는 의미는 현장에 다녀오다의 뜻이라고 합니다.


1. 돈 되는 아파트, 어떻게 찾아야 할까?

무엇보다도 중요한 것은 입지분석이라고 하네요
첫걸음은 집 주변부터
맞아요 저도 제가 살고 있는 주변의 단지는 보여요
왜 옆 아파트인데 가격차이가 나는지도 알 수 있을 것 같아요
투자 계획서를 작성하라고 합니다.

2, 내부 요인 : 시세를 결정짓는 특성들

차례만 읽어 보아도 알 수 있을 것 같아요
경사지보다 평지가 낫다 ㅎㅎ 정말 동감해요,, 올라가는 길이 정말 힘들어요
층, 향, 뷰 타입 순서로 결정하라 - 특별한 경우가 아니면 낮은 층은 아닌 것 같아요 방향은 정남향이 최고입니다. 남향이 아니면 춥고 빨래다 잘 마르지 않아요
세대수가 많은 아파트가 최고 - 세대수가 적으면 편의 시설부터 아파트 관리가 잘되지 않아요
개별 세대보다는 단지 고급화가 유리하다 - 세대수 많은 아파트가 가능
평형대 구성을 확인하라 - 구조도 중요해요
넓은 평수가 가성비가 좋다 - 평수는 잘 판단해야 해요
소규모 아파트도 모여 있으면 괜찮다
대단지 바로 옆의 소단지를 주목하라
연식에 따라 달라지는 투자 전략


3. 외부 요인 : 황금입지가 시세를 만든다

지하철역은 최고의 입지다 당연한 말씀
주거 지역에 아파트만 있으면 안 된다 - 아무리 배송 시대이지만 주변에 마트, 학원, 카페, 식당들이 있어야 해요
직주 근처 아파트를 주목하라 - 직장 근처이면 수요가 많겠지요
직장인 10%만 대기업으로 출근한다
초등학교는 도보 5분 이내 거리에 있어야 한다
학원 밀집 지역의 아파트를 주목하라
신축이 지속적으로 생기는 지역이 좋다
강남 접근성이 아파트 시세를 올린다


4. 아파트 주자 인사이트

악재가 사라지는 지역은 호재로 바뀐다
2등 아파트도 괜찮다
미분양 아파트에도 기회는 있다
신축의 상승 폭이 크다
분양권은 초기 분양권을 사라
개발 규모는 클수록 좋다
변화하는 정책에 적응하라


책 속에는 실제 지역별로 아파트 이름까지 나오면서 자세하게 설명을 해주고 있어요
아파트를 사셔야 하는 분이라면 꼭 읽어보고 투자를 하시기를 바랍니다.

 

이 글이 좋으셨다면 SNS로 함께 공감해주세요.
댓글(0) 트랙백(0)
이 리뷰를 | 추천 1        
진행중인 이벤트
나의 북마크
이벤트 세상