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[돈이 되는 공간] 에어비앤비 투자 시작하기 제테크 책 추천 | 기본 카테고리 2023-02-03 13:29
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[도서]돈이 되는 공간

최인욱 저
파지트 | 2023년 01월

내용     편집/구성     구매하기

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안녕하세요

카페에서 책을 읽는 착한양 선양입니다.

 

서울 직장인 강릉에서 에어비앤비로 제2의 연봉 만들다

"IT회사 직장인, 주말엔 마당에서 잡초 뽑으며 살아요"

저도 강릉여행을 자주 갑니다.

동해안 바닷가를 다녀오면 여행 다녀온 기분도 나고 파도 소리를 들으면 기분이 많이 좋아지거든요

파도 소리는 알파파를 자극하여 마음을 편안하게 해주는 효과가 있습니다.

그래서 전부터 강릉이나 속초에 집이 하나 있어도 좋겠다,, 요즘 집을 사놓고 사용하지 않을 때는 숙박으로 돈도 벌고 한다던데라는 관심은 오래전부터 관심이 있었는데,,, 생각만 하고 있었던 일을 저자는 직접 실천하여 파이프라인을 만들었네요

 

N잡러, 파이어족, 조기 은퇴, 긱 이코노미 등 현재 인기 있는 키워드에 관심을 가지고 있는 독자라면 새로운 파이프라인에 도전을 해보시는 것도 하나의 방법일듯합니다.

에어비앤비를 해보고 싶은 분들에게는 좋은 길잡이가 되지 않을까 하네요

  1. 에어비앤비 알아보기

저자는 남양주에 살고 있네요~ 강릉에서 27년 된 단독주택 고른 이야기

에어비앤비, 어디에서 시작해야 할까?

호텔 주변이라고 하네요

SNS에 사진을 올릴 만한 그런 스테이들,,,, 스테이를 중심으로 관광지, 쇼핑, 맛집 탕방을 다니는 사람들, 프라이버시 보호,

 

2. 에어비앤비 준비하기

주택 인테리어는 어떻게 할 것인가?

얼마나 사진이 잘 나올 수 있는지, 얼마나 덜 효율을 추구하면서도 멋스러운 지, 얼마나 과감하고 독특한 디자인을 했는지,

인스타그래머블 instagramable 하는지도 매우 중요하다고 합니다.

(소비자 입장에서도 매우 중요하기는 해요. 인테리어가 집하고 비슷하면 여행의 의미가 없겠지요)

저자분도 강릉 마당집을 리모델링할 때 컨셉을 잘 정하신 것 같아요

아이템도 있어야 하고 원격 관리가 가능하게,, 원격으로 운영하는 IoT 제품으로 스마트하게 스테이 꾸미기

사진촬영, 하우스키핑 업체 선정 노하우도 나와 있어요

(저는 개인적으로 가장 중요한 것은 위생인듯해요, 후기에서 위생문제가 거론이 되면 우선은 순위에서 확 밀리거든요, 베개나 이불은 특히 머리카락 가장 조심해야 하고 수건 냄새나면 안 되고요, 스테이도 너무 꾸민다고 해서 구조가 복잡해지면 숨은 공간이 지저분해지면 오히려 이미지가 나빠지기도 한다는 것)

 

3. 에어비앤비 이해하기

왜 고객들이 에어비앤비를 이용하는가 ... 고객을 이해해야 컨셉을 잘 잡을 수 있을 것 같아요 사전 시장조사..

저도 검색을 하다가 에어비앤비로 들어가게 되는 경우에는 독특한 컨셉이나 바다 뷰, 산뷰, 논뷰등 뷰가 좋거나 스파시설 등 독특한 시설들을 보고 들어가게 되는 것 같아요

빠르게 예약받고 운영을 잘하는 우수 호트스의 특징 세 가지가 소개되어 있어요

메시지로 운영이 되는데 고객 여정과 예약 전송 메시지가 중요하네요

문득방이 팔릴 때마다 에어비앤비 주식을 조금씩 사는 게 좋을 것 같단 생각도 드네요(정답, 만약 책을 읽고 내가 지접 에어비앤비를 하지 못한다면, 그리고 이렇게 잘 된다면,,, 회사를 사는 것도 하나의 방법이겠지요)

에어비앤비 수수료는 전체 숙박비의 17%이네요,, 수수료가 비싸네요 그중 14%는 게스트가, 3%는 호스트가 냅니다.

그러면 인스타 dm같은 다른 플랫폼을 이용하면? 장단점에 대하여 책에 잘 나와 있어요

 

4. 에어비앤비 느끼기

어느 업종이든 진상이 있습니다. 기상천외하게 힘들게 하는 고객 사례와 대응 방법

호스트는 리뷰와 점수가 중요할 수밖에 없을 것 같아요

의료계도 마찬가지입니다.

저는 하우스키핑에서 머리카락이 2개 이상 나오면 안 된다고 생각해요

 

5 에어비앤비 100% 활용하기

저자는 500명의 호스트를 코칭 하였다고 해요, 그래서 책에서 여러 노하우를 풀어 놓으셨어요

시작할 때 준비부터 등록,, 프로모션 등 나만의 전략 세우기

게스트가 시설물을 파손하였을 경우에는

가장 중요한 것은 후기인듯하네요

앞으로 에어비앤비 전망은?

감성 스테이는 계속 증가할 것입니다. 직장 생활을 하면서 할 수 있는 파이프라인

세계인인 서울과 한옥에 관심하고 있다

#한옥

 

6 예비 호스트와 호스트를 위한 ox 퀴즈

정말 세세한 부분이 잘 나와 있어요

프로필에 본인 사진을 넣어야 하는지부터 궁금증을 해결해 주는 글들이 들어 있어요

 

강릉이나 속초를 놀러 자주 가보았고 해변을 산책하다 보면 해변 아파트나 호텔 분양하시는 분들을 많이 보았으나 에어비앤비를 해보아야겠다는 생각을 해보지는 못했어요. 저자는 집을 사 리모델링 후 빌 때는 에어비앤비를 하고 한 번씩 3자녀를 데리고 가서 휴양을 보내는 일석이조의 파이프라인을 만들었네요. 어떤 부분을 보든 생각의 전환이 정말 중요한 것 같아요

만약 이런 실천의 용기가 없다면 에어비앤비 주식은 어떠하나요

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