Name: 대한민국 부동산은 언제까지 오를 것인가
Rating: 9.6 (45 reviews)
Author: 김인만 저

YES24 카테고리 리스트

YES24 유틸메뉴

Global YES24안내보기: Global YES24는?

K-POP/K-Drama 관련상품(음반,도서,DVD)을
영문/중문 으로 이용하실 수 있습니다.

Korean wave shopping mall, sell the
K-POP/K-Drama (CD,DVD,Blu-ray,Book) We aceept PayPal/UnionPay/Alipay
and support English/Chinese Language service
English
作为出售正规 K-POP/K-Drama 相关(CD,图书,DVD) 韩流商品的网站, 支持中文/英文等海外结账方式
中文
Exclusive ticket sales for domestic and international pop artists
Global yesticket

어깨배너

1/6

빠른분야찾기

YES24 코너/서비스

YES24 분야별코너

신용카드 (54x86mm)

A4용지 (210x297mm)

미리보기 사이즈비교 공유하기

소득공제

대한민국 부동산은 언제까지 오를 것인가

김인만 저 | 메이트북스 | 2021년 04월 20일 리뷰 총점9.6 정보 더 보기/감추기

종이책 리뷰 (27건)
eBook 리뷰 (0건)
종이책 한줄평 (18건)
eBook 한줄평 (0건)

회원리뷰(45건) | 판매지수 12 판매지수란?

상품 가격정보
정가	18,000원
판매가	16,200원 (10% 할인)
YES포인트	900원 (5% 적립) 5만원이상 구매 시 2천원 추가적립 5만원이상 구매 시 2천원 추가적립 안내

결제혜택
결제혜택	카드/간편결제 혜택을 확인하세요 카드/간편결제 혜택 보기/감추기 예스24 현대카드 3만원 캐시백 이벤트 [기본혜택] YES포인트 1~3% 적립 관련페이지 바로가기 카카오페이 2,500원 즉시할인 일 선착순 400건, 4만원 이상 관련페이지 바로가기 우리카드 우리페이 2,000원 즉시할인 일 선착순 300건, 3만원 이상 관련페이지 바로가기 토스페이 1천원 즉시할인 일 400명, 1만5천원 이상 관련페이지 바로가기 네이버페이 5천 포인트 적립 1천명 추첨, 5만원 이상 관련페이지 바로가기

배송안내
배송안내 바로가기

배송비 : 무료 배송비 안내

구매 시 참고사항
구매 시 참고사항

판매중

수량

카트에 넣기 바로구매

해외배송 가능
최저가 보상
문화비소득공제 신청가능

리스트에 넣기

예스24X매일경제 이 달의 경제경영서이동

세계 책의 날: 책을 ( ) 하다이동

4월의 굿즈 : 책가도 독서대이동

4월 이달의 책이동

이전 YES NOW 배너보기

다음 YES NOW 배너보기

1/4

광고 AD

대한민국 부동산은 언제까지 오를 것인가

카트에 넣기 바로구매

품목정보

품목정보
발행일	2021년 04월 20일
쪽수, 무게, 크기	360쪽 \| 558g \| 15322521mm
ISBN13	9791160023275
ISBN10	1160023271

이 상품의 태그

#크레마클럽에있어요 #부동산투자

세이노의 가르침

세이노(SayNo) 저 | 데이원

6,480원 (10% 할인)
나는 메트로폴리탄 미술관의 경비원입니다

패트릭 브링리 저/김희정,조현주 역 | 웅진지식하우스

15,750원 (10% 할인)
데일 카네기 인간관계론 (무삭제 완역본)

데일 카네기 저/임상훈 역 | 현대지성

10,350원 (10% 할인)
맡겨진 소녀

클레어 키건 저/허진 역 | 다산책방

11,700원 (10% 할인)
생각이 너무 많은 어른들을 위한 심리학 (10만부 돌파 기념 스페셜 에디션)

김혜남 저 | 메이븐

16,020원 (10% 할인)

검색 페이지에서 선택된 태그에 등록된 더 많은 상품을 확인해 보세요. 전체보기

이 상품의 이벤트 (7개)

사은품 기획전

[경제경영 자기계발] 변화는 곧 기회다

이벤트 도서 포함 경제경영, 자기계발 도서 2만 5천원 이상 구매시 사은품을 드립니다. (포인트 차감, 한정수량)

2024년 02월 28일 ~ 2024년 04월 30일
기획전

어서오세요, [클래스24] 입니다

만나고 싶은 작가 신청하고 포인트 받으세요!

2024년 03월 20일 ~ 2024년 04월 30일
사은품 기획전

[2024 세계 책의 날] 책을 ( ) 하다

책과 함께 살아간다는 것

2024년 04월 12일 ~ 2024년 04월 30일
정가 인하 & 특가 할인 도서 모음

2024년 02월 25일 ~ 한정 수량
사은품

4월의 굿즈 :책가도 독서대/스마트폰 거치대/우양산/북 스토퍼/우드 센서 무드등

국내도서/외국도서/직배송 GIFT 5/7만원 이상, eBook/크레마 5만원 이상 구매 시 선착순 택1 증정 (포인트 차감)

2024년 03월 29일 ~ 2024년 04월 30일
선착순 기획전

오직, 예스24에서만

컨텐츠의 가치를 아는 당신이라면, 예스24에서만 만날 수 있는 한정판 상품에 주목하세요.

2023년 07월 25일 ~ 한정 수량
사은품

예스24 X JTBC <소탐대실> 콜라보 [서탐대실]

책에 대한 작은 탐사, 큰 결실

2023년 10월 07일 ~ 한정 수량

펼쳐보기접어보기

책소개

집값 스트레스를 속 시원하게 날려줄 사이다 전망서 
 
부동산 시장의 열기가 식을 줄을 모른다. 구체적으로 살펴보면 주택 아파트 시장의 상승이 서울에서 전국으로, 매매를 넘어 전세로, 아파트에서 빌라로 번지고 있다. 서울에서 시작한 불길은 수도권을 넘어 전국으로 활활 타들어가고 있다. 게다가 ‘집값 잡겠다’는 정부의 말을 더 이상 믿을 수만은 없어 사회초년생조차 영끌해서(영혼까지 끌어모아서) 급히 내 집 마련에 나서고 있다. 도대체 집값은 왜 이렇게 올라가는 것이고 왜 잡히지 않는 것일까? 집값뿐만 아니라 전세가격은 왜 이렇게 오르는 것일까? 과연 집값은 언젠간 잡히긴 하는 것일까? 
 
이 책은 부동산 투자자들의 궁금증과 답답함을 단번에 해소시켜줄 부동산 투자 전망서이다. ‘어느 지역이 무조건 오른다, 내린다’라는 식의 이분법적인 설명보다는, 부동산 정책의 메커니즘과 부동산 이슈에 대한 완벽한 이해를 제공함으로써 투자자들이 현재 상황을 정확하게 분석하고, 향후 부동산 시장 흐름을 예측하는 능력을 키우는 데 초점을 맞추었다. 부동산 전문가인 저자는 이 책에서 과학적인 통계와 부동산 이론을 토대로 부동산과 관련된 다양한 이야기를 친절하고 재미있게 설명한다. 10년, 20년 지속 가능한 투자를 하려면 무엇보다 부동산시장 읽는 법을 알아야 한다. 이 책을 통해 부동산의 현재 가치를 알아보는 법과 투자자들이 반드시 따져보아야 하는 사항들을 익혀두고, 저자가 제시한 부동산 투자 노하우와 부동산 꿀팁을 꼼꼼히 공부해보자. 이 책을 완독하는 순간, 과열된 부동산 시장 속에서 쌓였던 스트레스가 속 시원하게 풀리고 어렵기만 했던 부동산 퍼즐이 마법처럼 맞춰지는 것을 경험하게 될 것이다. 
 
<iframe width="733" height="413" src="https://www.youtube.com/embed/UVOKeR_vb0U" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>

책의 일부 내용을 미리 읽어보실 수 있습니다. 미리보기

1부 부동산, 언제까지 상승할까? 01 집값은 얼마나 폭등했나? 02 전세난은 이미 진행중이다 03 부동산은 질투의 경제학이 통한다 04 집값은 왜 이렇게 안 잡히는가? 05 전세가격 역시 안 잡히는 이유는 무엇인가? 06 과잉 유동성이 문제다 07 문재인 정부, 어떤 부동산 대책을 쏟아냈나? 08 문재인 정부의 부동산 정책은 왜 실패했나? 09 서울과 수도권에 주택공급은 얼마나 될까? 10 전세형 공공임대, 성공할 수 있을 것인가? 11 드디어 기다리던 공공재개발이 시작된다 12 양극화는 점점 더 심화될 것이다 13 과연 우리는 일본의 잃어버린 20년을 따라갈 것인가? 14 일본은 잃어버린 20년을 어떻게 극복했는가? 15 그래도 부동산이 답이다 2부 부동산 시장을 읽는 눈을 키우자 01 부동산 정책의 메커니즘을 파악하자 02 과거 정권에서의 부동산 정책을 알아보자 03 인구가 줄어든다는데 집값은 내릴 것인가? 04 주택보급률이 높아도 주택은 왜 부족한가? 05 주택공급에서 중요한 것은 입주물량이다 06 지역별 입주물량 체크는 필수 중 필수다 07 금리와 집값은 전형적으로 반비례 관계다 08 서울 아파트 vs. 지방 아파트 09 서울 집값, 정말 비싸다고 할 수 있는가? 10 부동산 투자는 과학이다 11 서울의 아파트는 진짜 부족한가? 12 전 국민이 1주택을 가지면 집값문제가 해결될까? 13 다주택 소유자가 집값 상승의 주범인가? 14 우리나라 신도시 vs. 일본 신도시 3부 돈이 되는 부동산 투자, 노하우는 따로 있다 01 아파트의 4가지 가치를 명확히 파악하자 02 누가 뭐라고 해도 위험관리가 실력이다 03 부동산 가격이 폭락한다면 돈을 벌 또 다른 기회다 04 내가 사면 내리고, 내가 팔면 오르는 이유 05 로열동과 로열층의 기준은 이것이다 06 아파트 향과 라인의 가치는 어느 정도인가? 07 조망권 vs. 소음 08 아파트 평면구조와 옵션 선택도 전략이다 09 지하철역 vs. KTX역 10 시간적·심리적 거리가 중요하다 11 3기 신도시 기회를 잡아라 12 3기 신도시 외에 알짜 중소택지도 눈여겨보자 13 사전청약 기회를 절대 놓쳐서는 안 된다 4부 부동산 투자자를 위한 부동산 꿀팁 10가지 부동산 꿀팁 1 전세의 개념과 역사 부동산 꿀팁 2 내 전세금 안전하게 지키기 부동산 꿀팁 3 조정대상지역으로 지정되면 무엇이 달라지나? 부동산 꿀팁 4 종합부동산세라는 폭탄을 아시나요? 부동산 꿀팁 5 취득세 중과 완벽 정리! 부동산 꿀팁 6 토지거래허가구역이란 무엇인가? 부동산 꿀팁 7 기준금리란 무엇인가? 부동산 꿀팁 8 리디노미네이션은 결국 벌어지나? 부동산 꿀팁 9 경제위기 지표, 바로보기 부동산 꿀팁 10 양도세 중과 피하기

펼쳐보기접어보기

저자 소개 (1명)

저 : 김인만

관심작가 알림신청 작가 파일

김인만 부동산경제연구소 대표로 유튜브 〈김인만TV〉를 진행하며 부동산R114 VIP상담위원, 조선일보 건축주대학 멘토, KDI(한국개발연구원) 부동산자문 등 여러 방면에서 부동산 전문가로 활동하고 있다. JTBC 〈머니클라스〉, 연합인포맥스 〈경제언박싱〉, SBS라디오 〈목돈연구소〉, KBS라디오 〈경제로 통일로〉, 경인방송라디오 〈민생부동산〉에 고정출연하고 있다. 또한 MBC <마리텔, 뉴스투데이, PD수첩>... 김인만 부동산경제연구소 대표로 유튜브 〈김인만TV〉를 진행하며 부동산R114 VIP상담위원, 조선일보 건축주대학 멘토, KDI(한국개발연구원) 부동산자문 등 여러 방면에서 부동산 전문가로 활동하고 있다.
JTBC 〈머니클라스〉, 연합인포맥스 〈경제언박싱〉, SBS라디오 〈목돈연구소〉, KBS라디오 〈경제로 통일로〉, 경인방송라디오 〈민생부동산〉에 고정출연하고 있다. 또한 MBC <마리텔, 뉴스투데이, PD수첩>, KBS<통합뉴스룸 ET, 더 라이브, 여유만만, 김제동 오늘밤>, SBS<그것이 알고 싶다, 오 뉴스, 모닝와이드>, YTN, 연합뉴스, 대전KBS<생생토론, 대세남>, TV조선<뉴스퍼레이드, 이사야사>, SBSBiz<이슈&직설, 경제현장>, 채널A, D’LIVE, HCN, LG헬로비전 등 여러 공중파 및 지상파, 삼프로TV, 김작가TV, 부읽남, 월급쟁이부자들, 머니인사이드, 셀코TV, 웅달책방, 내집마련TV 등 유튜브까지 출연했다.
여성잡지 퀸 <생활 속 부동산>을 비롯하여 조선일보, 닥터아파트, 조인스랜드, 삼성생명, 동부화재, IBK 등에 칼럼을 연재하고 있으며, 현대엔지니어링, 삼성생명, KB증권, LG전자, 신세계아카데미, 한국생산성본부, 중앙대학교 등 오프라인 기관부터 패스트캠퍼스, 땅집고 등 온라인 플랫폼에서도 활발히 강연하고 있다.
저서로는 《윤석열정부 5년 오르는 부동산은 정해져 있다》, 《한 권으로 끝내는 서울 아파트 투자지도》, 《혼돈의 부동산시장, 그래도 기회는 있다》, 《대한민국 부동산은 언제까지 오를 것인가》 등 15권 책을 출간하였다.

펼쳐보기접어보기

만든 이 코멘트

저자, 역자, 편집자를 위한 공간입니다. 독자들에게 전하고 싶은 말씀을 남겨주세요. 코멘트 쓰기

접수된 글은 확인을 거쳐 이 곳에 게재됩니다.
독자 분들의 리뷰는 리뷰 쓰기를, 책에 대한 문의는 1:1 문의를 이용해 주세요.

책 속으로

최근 수입 자동차를 구입하는 사람들이 늘고 있다고 한다. 좋은 차를 사고 싶은 마음은 누구나 같을 것이고, 삶의 질이 높아져서 그런 거라고 생각할 수 있지만, ‘이번 생에는 내집 마련이 틀렸다’라는 자포자기의 마음 때문에 수입차 판매량이 늘어났다고 볼 수 있다. 전세를 사는 사람이 내집 마련을 포기하니 돈이 남아서 벤츠를 한 대 뽑았다는 씁쓸한 소식을 접하고 필자의 마음은 편치 않았다. 경제가 좋고 수입이 늘어나서 고급 자동차를 사는 것은 좋다. 하지만 내집 마련의 꿈을 포기하는 대가로 좋은 차를 사는 이 현실을 어떻게 해결해야 할까? --- p.18~19 부자가 되면 모든 문제가 해결되고 마치 행복할 것이라 생각하지만 절대적인 것은 아니다. 복권 1등에 당첨되었다고 해도 행복하게 사는 사람들은 생각보다 적다. 그러나 돈이 너무 없어도 불행한 건 사실이다. 아이가 공부하고 싶다는데 학원도 마음껏 보내주지 못하고, 생일에 외식할 돈도 없고, 사고 싶은 옷이 있는데 돈이 없어서 못 사고, 여행 한 번 가기 어려울 정도로 궁핍하다면 어떨까? 부부간에 다툼이 늘면서 결국 행복을 잃어버릴 가능성이 높다. 그래서 행복의 필요조건인 돈을 확보하기 위해 투자가 필요하다. 연수입 8,800만 원이 넘어서면 돈의 숫자가 행복에 영향을 주지 않는다는 연구결과가 이를 뒷받침하고 있다. --- p.26 문재인 정부의 부동산 대책은 시작부터 잘못되었다. 첫 대책인 2017년 6·17대책과 8·2대책 내용의 핵심은 핀셋규제였다. 서울 강남 등 과열된 일부 지역을 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역으로 지정하고 대출규제, 세금규제, 청약규제를 강화해서 투기수요를 억제하겠다는 의도였다. 그런데 전체적으로 부동산 시장이 안정된 상황에서 일부 지역이 개발호재나 주택수급 불일치로 문제가 생길 때는 핀셋규제가 효과를 발휘할 수 있지만, 이미 투자심리가 살아나 있고 일부 지역만의 문제가 아닌 상황에서는 핀셋규제가 오히려 주변 지역으로 풍선효과를 야기시킬 수밖에 없다. 그리고 이런 핀셋규제가 성공한 사례는 거의 없다. --- p.59 현시대는 격변의 시대다. 우리나라뿐만 아니라 전 세계적으로 자녀세대가 부모세대보다 못사는 시대가 시작된 것이다. 지금까지는 자녀들이 공부도 더 많이 했고 직업도 더 좋았고 수입도 더 좋아서 부모세대보다 더 잘사는 것이 일반적이었다. 그런데 이제는 그렇지 않다. 그만큼 노력해서 잘살기가 어려워졌다. 부모로부터 부의 대물림을 받은 일부 ‘금수저’를 제외하면 대부분은 부동산, 특히 아파트를 보유하고 있느냐 없느냐의 기준에 따라 양극화의 저울 위에 서 있는 위치가 달라질 것이다. 필자는 주택 하나는 보험이라고 생각해서 실수요자들에게 부동산 시장 분위기나 흐름에 너무 일희일비하지 말고 내집 마련은 하라고 권한다. --- p.89 가끔씩 주식과 부동산을 비교하는 질문을 받는다. TV 예능 프로그램 〈마이 리틀 텔레비전〉 출연 당시 조영구 씨가 “주식 투자가 좋은가, 부동산 투자가 좋은가”라고 질문한 적이 있다. 방송 주제가 부동산이었고 재미를 위해 “부동산 투자가 당연히 더 좋다”라고 말했지만, 무조건 주식보다 부동산이 좋다고 말할 수는 없다. 시청자에게 재미를 주기 위해서 주식 전문가와 부동산 전문가의 대결 구도를 만들기도 하는데, 그만큼 주식과 부동산은 대표적인 재테크 종목이다. 그런데 절대적인 비교 우위를 단정 지어서 말할 수는 없다. “중식이 좋은가 일식이 좋은가?”와 같이 각자 자신의 입맛에 맞는 선택을 하는 것이지, 절대적인 기준은 없기 때문이다. --- p.107 굳이 집을 사고 싶지 않거나 다른 이유 때문에 집을 소유하지 않는 사람들도 있지만 집값이 너무 비싸서, 자금이 부족해서 등 여러 현실적인 이유로 집을 가지고 싶어도 내집 마련을 못하는 사람들이 여전히 많다. 결국 주택 숫자는 많아도 여러 채를 보유한 다주택자들도 많고, 다수의 시장 수요자들이 원하는 살 만한 양질(良質)의 주택, 즉 새 아파트가 부족하다는 의미이기도 하다. 정부가 주택보급률 통계 숫자만 보고 주택이 충분하다고 말하거나 빌라 등 쉽고 빠르게 지을 수 있는 단기주택공급만 늘려 숫자만 채우는 것은 주택시장 안정에 도움이 되지 않는다. 시장에서 원하는 ‘전용 59㎡ 이상 중소형 아파트’가 제대로 공급이 되어야만 한다. --- p.147 내가 집을 사거나 전셋집을 구할 때는 전국 통계보다 각 시나 구별 입주물량 통계를 참고해서 검토하는 것이 좋다. 통계자료는 한국부동산원, 통계청 같은 공공기관뿐만 아니라 부동산114, 직방, 아실과 같은 민간기관에서도 자료를 제공하고 있다. 또한 네이버, 다음, 구글에서 검색만 해도 쉽게 확인할 수 있다. 분양물량은 입주물량을 예측할 수 있는 선행지표다. 때문에 현재 분양물량을 예의주시하면 2~3년 후 입주물량 영향을 예측할 수 있다. 또한 주택인허가 물량도 입주물량을 예측하는 데 도움이 된다. 분양물량은 입주물량보다 3년 정도 시차가 있는데 주택인허가 물량은 이런 분양물량보다도 6개월에서 1년 정도 더 빠른 선행지표다. --- p.152 전 국민이 집을 한 채씩 가지면 과연 주택 문제가 없어질까? 전 세계 어느 나라도 자가보유율이 100%인 국가는 없다. 자가와 임대가 적절히 섞여 주거형태를 이루는 것이 일반적이다. 미국 64%, 일본 62%, 우리나라 61% 정도로 큰 차이는 없다. 재미있는 것은 유독 루마니아의 자가보유율이 96%라는 점이다. 거의 100%에 가까운 자가보유율을 가진 나라가 우리가 알고 있는 선진국이나 복지국가가 아니다. 왜 루마니아일까? 루마니아가 이렇게 자가보유가 높은 이유는 1990년대 공산주의 시절, 전 국민에게 주택을 가지게 하는 정책을 펼쳤기 때문이다. --- p.197 현재가치는 아파트의 현재가격을 형성하는 요소로, 교통·학군·교육·편의시설 등 주변환경과 입주 연도, 세대 수, 브랜드, 동·층·라인, 평면 타입 등 내부환경으로 구분할 수 있다. 현재가격에는 현재가치가 반영되어 있기 때문에 가격이 높다는 건 그만큼 현재가치가 많이 포함되어 있다는 뜻이다. 그러니 돈이 많다면 당연히 가격이 높은 아파트를 선택하는 것이 좋다. 현재가치가 높은 아파트가 침체 시기에 강하고, 상승 시기에 더 탄력적으로 반응을 한다. 또한 전세수요를 구하기도 쉽고, 팔 때도 잘 팔린다. 하지만 제한적인 자금 사정상 현재가치가 좋은 아파트만 선택할 수 없는 것이 현실이다. 그러니 나의 자금계획 범위 안에서 현재가치의 요소들 중 내가 필요로 하는 현재가치의 우선순위를 정한 후, 선택과 집중을 하는 것이 현명한 현재가치 투자다. --- p.217 부동산 가격은 영원히 상승하지 않는다. 가격하락은 있을 수 있지만 단기간에 큰 폭으로 하락하는 폭락 가능성은 낮다. 과거 IMF 경제위기나 글로벌 금융위기, 2010~2012년 서울 집값 하락 등 집값이 비교적 큰 폭으로 떨어진 적은 있었다. 하지만 6개월에서 2년 반 정도 지난 후 반등을 하면서 결과적으로 더 큰 폭으로 상승했다. 당시 부동산 가격 폭락을 주장하는 일부 전문가의 말만 믿고 보유하고 있던 아파트를 팔았거나 구입 기회를 놓친 사람들은 때늦은 후회를 했다. 어쩌겠는가? 결과적으로 본인의 선택인 것을. 이렇듯 집값 하락이 발생할 수는 있지만 시간이 해결해주면서 아파트 가격이 더 오른 이유는 무엇일까? 바로 지가(地價) 상승과 인플레이션에 따른 화폐가치 하락 때문이다. --- p.228 내 마음에 드는 옵션을 선택할 때도 이왕이면 조금 더 사람들이 선호하는 대중적인 옵션을 선택하는 것이 좋다. 정말 눈이 아플 정도로 알록달록한 벽지를 사용하거나 사용하기 불편한 옵션을 선택한 경우들을 종종 보는데, 거주하는 동안 본인이 행복하다면 할 말 없지만 향후 매매시에 대부분의 매수자들이 꺼려 한다. 때문에 굳이 돈을 더 들이고도 매도시 불리한 옵션을 선택할 필요는 없다. 내가 사는 집이지만 언젠가는 팔아야 하는 집이기도 하니, 나의 기준이 아닌 타인의 기준에서 옵션을 선택하는 ‘발상의 전환’이 필요하다. --- p.269 서울 외 경기도, 인천의 수도권 지역 중소규모 택지는 아래의 표와 같다. 과천 과천신도시를 중소규모로 두느냐, 신도시로 두느냐는 판단의 문제인데 규모로 보면 7천 호밖에 되지 않아 중소규모에 두는 것이 맞다. 하지만 워낙 우수한 입지에 인기가 높은 만큼 3기 신도시에도 포함시켰다. 각 지역의 실수요자들이라면 그래도 대단지 새 아파트인 만큼 관심을 가져보는 것이 좋겠다. 특히 1차 광명 하안2, 의왕 청계2, 성남 신촌지구, 2차 과천은 말이 필요 없고, 성남 낙생, 안양 관양, 3차 성남 공영주차장, 용인 구성역, 광명 테크노는 투자 측면에서도 충분히 관심을 가져볼 만하다. --- p.299 대출규제로 신규대출을 받기가 어렵고 금리가 낮아 이자부담도 얼마 되지 않는데, 굳이 전세금을 받아서 대출상환을 할 필요도 없다. 전세금을 받아 투자를 하려니 취득세, 양도세 중과에 보유세 부담도 크게 늘어나 전세금을 받아 투자하기도 만만치 않다. 최근 집값 상승폭이 커지면서 무조건 오른다는 확신도 점점 줄어들고 있다. 아직까지는 괜찮지만 만약 몇 년 후 집값이 떨어지는 상황이 되면 전세의 장점은 더욱 줄어들면서 월세로 전환되는 속도가 빨라질 수도 있다. 전세 소멸까지는 되지 않겠지만 월세로 전환되는 비율은 점점 더 늘어날 수도 있을 듯하다. --- p.315~316 주택을 살 때 취득세를 냈고, 보유하고 있는 동안 매년 재산세와 종합부동산세를 내고 있으며, 팔 때는 양도소득세도 많이 내야 하는데, 집값 상승 주범으로 몰려 종합부동산세 부담이 더 늘어났기 때문이다. 비싼 집을 가지고 있으니 당연히 내야 한다는 의견도 있지만 취득세는 집 살 때 한 번 낸다고 생각할 수 있고, 양도세는 불로소득 환수 차원에서 집 팔 때 차익에 대해 40% 정도 세금을 내줄 수도 있다. 그런데 종합부동산세는 미실현 이익에 대한 세금으로, 그냥 집을 가지고 있고 보유하고 있는 집값의 합이 공시가격 6억 원이 넘는다는 이유만으로 수십만 원에서 수천만 원의 세금을 매년 내야 한다. 집값이 떨어져도 돌려주지 않는다. 정부에 월세를 주고 있는 것과 다름없다. --- p.328 주식과 부동산은 투자의 양대 산맥이다. 수익성과 환금성이 좋은 주식은 안전성이 부족하다는 평가를 받는 반면, 부동산은 주식보다 안전성이 더 좋다. 우리나라 시장에만 국한해서 본다면 부동산, 특히 아파트 시장은 수익성·안전성이 주식을 앞서고 있는 것도 사실이다. 주식과 부동산은 선의의 경쟁자이자 한 배를 탄 동료이기에 ‘주식 투자가 더 좋다, 부동산 투자가 더 좋다’ 이런 논쟁은 의미가 없다. 주식 시장은 부동산 시장의 선행지표 역할을 해주고 있다. 부동산 가격에 영향을 주는 요소들이 많아서 주식의 선행지표가 정확히 맞아떨어지지는 않지만, 변동 폭이 큰 이벤트가 발생하면 주식시장의 움직임은 부동산 시장의 6개월 정도 선행지표 역할을 해주곤 한다. 기업, 특히 제조업과 투자자들의 반응 속도를 주식만큼 빠르게 현실적으로 잘 반영하는 지표는 없다.

--- p.349

펼쳐보기접어보기

출판사 리뷰

펼쳐보기접어보기

회원리뷰 (27건)

매주 10건의 우수리뷰를 선정하여 YES포인트 3만원을 드립니다.
3,000원 이상 구매 후 리뷰 작성 시 일반회원 300원, 마니아회원 600원의 YES포인트를 드립니다.
eBook은 다운로드 후 작성한 리뷰만 YES포인트 지급됩니다.
클래스, CD/LP, DVD/Blu-ray, 패션 및 판매금지 상품, 예스24 앱스토어 상품 제외됩니다. 리뷰/한줄평 정책 자세히 보기 리뷰쓰기

26명의 예스24 회원이 평가한 평균별점

리뷰 총점9.4/ 10.0

별점별로 리뷰를 확인해 보세요.

연령대별 평균 점수는?

10대 0.0
20대 10.0
30대 9.0
40대 8.0
50대 10.0

한줄평 (18건)

1,000원 이상 구매 후 한줄평 작성 시 일반회원 50원, 마니아회원 100원의 YES포인트를 드립니다.
eBook은 다운로드 후 작성한 리뷰만 YES포인트 지급됩니다.
클래스, CD/LP, DVD/Blu-ray, 패션 및 판매금지 상품, 예스24 앱스토어 상품 제외됩니다. 리뷰/한줄평 정책 자세히 보기

평점 별 2점 별 4점 별 6점 별 8점 별 10점 작성 시 유의사항 한줄평 작성 시 유의사항

한글 기준 50자까지 작성가능 0/50

배송/반품/교환 안내

배송 안내

배송 안내
배송 구분	예스24 배송 배송비 : 무료배송
포장 안내	안전하고 정확한 포장을 위해 CCTV를 설치하여 운영하고 있습니다. 고객님께 배송되는 모든 상품을 CCTV로 녹화하고 있으며, 철저한 모니터링을 통해 작업 과정에 문제가 없도록 최선을 다 하겠습니다. 목적 : 안전한 포장 관리 촬영범위 : 박스 포장 작업

반품/교환 안내

※ 상품 설명에 반품/교환과 관련한 안내가 있는경우 아래 내용보다 우선합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)

반품/교환 안내
반품/교환 방법	마이페이지 > 반품/교환 신청 및 조회, 1:1 문의, 고객만족센터(1544-3800), 중고샵(1566-4295) 판매자 배송 상품은 판매자와 반품/교환이 협의된 상품에 한해 가능합니다.
반품/교환 가능기간	출고 완료 후 10일 이내의 주문 상품 디지털 콘텐츠인 eBook의 경우 구매 후 7일 이내의 상품 중고상품의 경우 출고 완료일로부터 6일 이내의 상품 (구매확정 전 상태)
반품/교환 비용	고객의 단순변심 및 착오구매일 경우 상품 반송비용은 고객 부담임 직수입양서/직수입일서중 일부는 변심 또는 착오로 취소시 해외주문취소수수료 20%를 부과할수 있음 단, 아래의 주문/취소 조건인 경우, 취소 수수료 면제 오늘 00시 ~ 06시 30분 주문을 오늘 오전 06시 30분 이전에 취소 오늘 06시 30분 이후 주문을 익일 오전 06시 30분 이전에 취소 직수입 음반/영상물/기프트 중 일부는 변심 또는 착오로 취소 시 해외주문취소수수료 30%를 부과할 수 있음 단, 당일 00시~13시 사이의 주문은 취소 수수료 면제 박스 포장은 택배 배송이 가능한 규격과 무게를 준수하며, 고객의 단순변심 및 착오구매일 경우 상품의 반송비용은 박스 당 부과됩니다.
반품/교환 불가사유	소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우 : 예) 화장품, 식품, 가전제품, 전자책 단말기 등 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우 : 예) CD/LP, DVD/Blu-ray, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집 소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우 디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우 eBook 대여 상품은 대여 기간이 종료 되거나, 2회 이상 대여 했을 경우 취소 불가 중고상품이 구매확정(자동 구매확정은 출고완료일로부터 7일)된 경우 LP상품의 재생 불량 원인이 기기의 사양 및 문제인 경우 (All-in-One 일체형 일부 보급형 오디오 모델 사용 등) 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에 해당되는 경우
소비자 피해보상	상품의 불량에 의한 반품, 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은 소비자분쟁해결기준(공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨
환불 지연에 따른 배상	대금 환불 및 환불 지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의 소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리

최근 본 (0)

예스이십사(주): 대표 : 김석환, 최세라 주소 : 서울시 영등포구 은행로 11, 5층~6층(여의도동,일신빌딩) 사업자등록번호 : 229-81-37000 통신판매업신고 : 제 2005-02682호 사업자 정보확인 이메일 : yes24help@yes24.com 호스팅 서비스사업자 : 예스이십사(주)
Copyright ⓒ YES24 Corp. All Rights Reserved.

고객문의

도서/음반 1544-3800

중고샵 1566-4295

티켓예매 1544-6399

eBook 1:1 문의
1:1 문의하기 자주 묻는 질문 상담시간 안내

소비자피해보상보험 서울보증보험: 고객님은 안전거래를 위해 현금 등으로 결제 시 저희 쇼핑몰에서 가입한 구매안전서비스를 이용하실 수 있습니다. 서비스가입사실 확인

EQUUS11

YES24 카테고리 리스트

YES24 유틸메뉴

어깨배너

빠른분야찾기

대한민국 부동산은 언제까지 오를 것인가

대한민국 부동산은 언제까지 오를 것인가

출판사 추천

품목정보

관련분류

이 상품의 태그

이 상품의 이벤트 (7개)

책소개

목차

저자 소개 (1명)

만든 이 코멘트

책 속으로

출판사 리뷰

추천평

회원리뷰 (27건)

한줄평 (18건)

배송/반품/교환 안내

도착예상일

도착예상일
상품준비	출고완료	도착예상일