YES24 카테고리 리스트

YES24 유틸메뉴

Global YES24안내보기: Global YES24는?

K-POP/K-Drama 관련상품(음반,도서,DVD)을
영문/중문 으로 이용하실 수 있습니다.

Korean wave shopping mall, sell the
K-POP/K-Drama (CD,DVD,Blu-ray,Book) We aceept PayPal/UnionPay/Alipay
and support English/Chinese Language service
English
作为出售正规 K-POP/K-Drama 相关(CD,图书,DVD) 韩流商品的网站, 支持中文/英文等海外结账方式
中文
Exclusive ticket sales for domestic and international pop artists
Global yesticket

어깨배너

1/6

빠른분야찾기

YES24 코너/서비스

YES24 분야별코너

미리보기 카드뉴스 공유하기

소득공제 오늘의책

지방 아파트 소액 투자 비법

1000만 원으로 시작하는 건희아빠의 부동산 실전 매뉴얼

건희아빠(김용성) 저 | 베가북스 | 2022년 08월 19일 리뷰 총점9.0 정보 더 보기/감추기

종이책 리뷰 (19건)
eBook 리뷰 (0건)
종이책 한줄평 (24건)
eBook 한줄평 (0건)

회원리뷰(43건) | 판매지수 1,518 판매지수란?

상품 가격정보
정가	20,000원
판매가	18,000원 (10% 할인)
크레마머니 최대혜택가	16,500원
YES포인트	1,000원 (5% 적립) 5만원이상 구매 시 2천원 추가적립 5만원이상 구매 시 2천원 추가적립 안내

결제혜택
결제혜택	카드/간편결제 혜택을 확인하세요 카드/간편결제 혜택 보기/감추기 예스24 현대카드 3만원 캐시백 이벤트 [기본혜택] YES포인트 1~3% 적립 관련페이지 바로가기 카카오페이 2,500원 즉시할인 일 선착순 400건, 4만원 이상 관련페이지 바로가기 우리카드 우리페이 2,000원 즉시할인 일 선착순 300건, 3만원 이상 관련페이지 바로가기 토스페이 1천원 즉시할인 일 400명, 1만5천원 이상 관련페이지 바로가기 네이버페이 5천 포인트 적립 1천명 추첨, 5만원 이상 관련페이지 바로가기

배송안내
배송안내 바로가기

배송비 : 무료 배송비 안내

구매 시 참고사항
구매 시 참고사항

이미 소장하고 있다면 2,000원에 판매해 보세요!이 상품을 팔기더보기/감추기
- 예스24에 팔기
  최상매입가 2,000원
- 내 가게에서 팔기

판매중

수량

카트에 넣기 바로구매

해외배송 가능
최저가 보상
문화비소득공제 신청가능

리스트에 넣기 eBook 출간 알림신청

길은 하나가 아니다이동

예스24X매일경제 이 달의 경제경영서이동

세계 책의 날: 책을 ( ) 하다이동

4월의 굿즈 : 책가도 독서대이동

이전 YES NOW 배너보기

다음 YES NOW 배너보기

1/4

광고 AD

지방 아파트 소액 투자 비법

카트에 넣기 바로구매

품목정보

품목정보
발행일	2022년 08월 19일
쪽수, 무게, 크기	374쪽 \| 716g \| 15222527mm
ISBN13	9791192488097
ISBN10	1192488091

이 상품의 태그

#지방부동산 #소액투자 #부동산공부 #부동산전망 #부동산투자방법 #부동산투자 #똑똑하게투자하기 #아파트투자

지방 아파트 소액 투자 비법

김용성 저 | 베가북스

18,000원 (10% 할인)

이 상품의 이벤트 (7개)

사은품

『오싹한 의학의 세계』 출간 기념 베가북스 브랜드전

이벤트 대상도서 포함 베가북스 도서 2만원 이상 구매 시 '티코스터'를 드립니다. (한정수량, 포인트차감)

2022년 08월 17일 ~ 한정 수량
기획전

어서오세요, [클래스24] 입니다

만나고 싶은 작가 신청하고 포인트 받으세요!

2024년 03월 20일 ~ 2024년 04월 30일
사은품 기획전

[2024 세계 책의 날] 책을 (_)다

책과 함께 살아간다는 것

2024년 04월 12일 ~ 2024년 04월 30일
정가 인하 & 특가 할인 도서 모음

2024년 02월 25일 ~ 한정 수량
사은품

4월의 굿즈 :책가도 독서대/스마트폰 거치대/우양산/북 스토퍼/우드 센서 무드등

국내도서/외국도서/직배송 GIFT 5/7만원 이상, eBook/크레마 5만원 이상 구매 시 선착순 택1 증정 (포인트 차감)

2024년 03월 29일 ~ 2024년 04월 30일
선착순 기획전

오직, 예스24에서만

컨텐츠의 가치를 아는 당신이라면, 예스24에서만 만날 수 있는 한정판 상품에 주목하세요.

2023년 07월 25일 ~ 한정 수량
사은품

예스24 X JTBC <소탐대실> 콜라보 [서탐대실]

책에 대한 작은 탐사, 큰 결실

2023년 10월 07일 ~ 한정 수량

펼쳐보기접어보기

카드뉴스로 보는 책

1/10 1/5

이전 이미지 배너 다음 이미지 배너

책소개

MD 한마디: 네이버 블로그를 통해 실전 투자 전문가로 많은 이들에게 투자 비법을 전해준 '건희아빠' 김용성의 부동산 투자 전략서다. 직접 임장을 다니며 체득하고 분석한 입지 전략으로 소액으로 투자할 수 있는 지방 투자처와 구체적인 분석 등 저자만의 투자 노하우를 한 권에 담았다. - 경제경영 MD 김상근

지방 부동산 소액 투자의 정석 
건희아빠만 믿고 따라와! 
 
- 센스보다 철저한 분석과 전략! 
- 같은 단지라도 동마다 입지가 달라진다 
- 섬세한 현장 임장으로 콕 찍어주는 소액 투자처 
- ‘건희아빠’ 블로그에도 없는 시크릿 추천 50 
 
2022년 대한민국 부동산 시장이 흔들리고 있다. 서울 강남에서 미분양이 등장하고, 지방에선 소위 ‘깡통전세’의 위험이 속출한다는 뉴스가 울려 퍼진다. 매매가와 전세가의 차이를 이용한 ‘갭투자’에 나섰던 투자자들이 울상이라는 언론보도도 이어진다. 과연 그럴까? 실제로 2022년 하반기 들어 대한민국 부동산 시장이 전에 없던 하락장을 맞이한 것은 사실이다. 그런데 몇 년 사이 미친 듯이 치솟았던 부동산 시세는 조금 뒷걸음친 정도다. 그리고 전에 없던 하락장에서도 오늘 그 누군가는 부동산에 투자를 하고, 수익을 내고 있다. 
 
『2년 안에 반드시 오른다! 지방 아파트 소액 투자 비법』은 2022년 현재도 유효한 부동산 투지 매뉴얼을 담고 있다. 네이버 ‘건희아빠’ 블로그를 통해 수많은 지지자의 환호를 받고 있는 부동산 실전 투자 전문가 김용성이 서울·수도권을 벗어나 지방 곳곳에서 그만의 방식으로 수익을 창출한 투자 성공 비결을 털어놓는다. 어설픈 감만 믿다가 땅을 치며 후회하는 일 없도록 건희아빠는 현장으로 임장을 다니며 직접 체득하고 철저히 분석한 입지 전략을 공개한다. 
 
‘아파트’에 초점을 맞춘 건희아빠의 실전 분석은 같은 아파트라도 인근 상권과의 거리, 전망에 따라 철저하게 달라지는 세밀한 입지 정보를 귀띔한다. 더욱이 ‘억소리’ 나는 금액대가 아닌 1000~2000만 원대 ‘소액’으로 시작할 수 있는 지방 투자처를 ‘발견’해낸다. 이 책에 소개하는 강원도 지역 35개, 전라북도 지역 24개, 충청북도 지역 42개 아파트에 대한 구체적인 분석을 들여다보고 있으면, 마음 편히 ‘믿고 따라가도’ 좋을 만큼 견고한 건희아빠만의 내공과 마주하게 될 것이다. 책 말미에는 건희아빠가 비밀스럽게 꺼내는 ‘시크릿 추천 50’ 리스트도 덧붙여 두었다. 
 
이 책은 부제처럼 ‘1000만 원으로 시작하는 건희아빠의 부동산 실전 매뉴얼’을 담고 있다. 건희아뺘는 지방 부동산에 소액 투자를 하면서 지금까지 A급 지역을 매수해본 적이 아예 없다. 대부분 B급과 C급으로 분류되는 지역의 미분양 단지에 잔금을 치르고 돌아보니 1~2억 원씩 시세가 상승해 있었다고 한다. 어린 딸아이 건희와 임장 데이트에 나서며 살아 숨 쉬는 경제교육을 가르치기도 하는 건희아빠의 남다른 투자 방향과 실전 노하우를 독자 여러분과 공유할 수 있기를 바란다. 
 
<iframe width="1280" height="720" src="https://www.youtube.com/embed/7YB9beSLZc0" title="2천 넣고 1억 5천, 지방 아파트로 벌었습니다" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>

책의 일부 내용을 미리 읽어보실 수 있습니다. 미리보기

프롤로그 : 건희에게 지방 부동산을 알려줘! Part 1 직장인은 슬프다 1.1 당신도 미래가 불안한가요? 1.2 퇴직 후에도 존경받을 수 있을까? 1.3 나는 흙수저, 그렇다면 내 아이는? 1.4 경제교육의 필요성 1.5 아프면 아플 권리, 싫으면 안 할 권리 Part 2 지방 부동산 투자의 모든 것 2.1 지방 부동산 투자에 앞서 2.2 소액 지방 투자가 안전한 이유 2.3 지방 투자 시 명심해야 할 황금 조건 3가지 - 물량이 끝나는 시점 - 수요와 호재 - 미분양이 감소하는 지역 - 기타 : 신축으로 접근할 것 2.4 지방 소액 투자의 노하우와 팁 Part 3 강원도 소액 투자 3.1 강원도의 형님 _ 원주시 3.1-1 원주의 주요 호재와 일자리 창출 - 교통망 호재 - 새로운 일자리 3.1-2 주요 주거 입지 - 구도심의 최강자, 무실동 - 공공기관과 함께, 혁신도시 - 성장하는 기업도시 - 신흥 강자, 남원주 역세권 - 외곽에 관심을, 태장동 3.1-3 원주시 소액 투자 접근 전략 3.2 강원도 행정의 중심지 _ 춘천시 3.2-1 춘천의 부동산 상황과 개발 호재 - 춘천의 부동산 상황 - 주요 개발 호재 3.2-2 주요 주거 입지 - 구도심의 강자, 퇴계동과 석사동 - 신흥 강자, 온의동 - 변화의 기회, 후평동 - 기타 관심 지역 3.2-3 춘천시 소액 투자 접근 전략 3.3 대한민국 최고의 세컨드하우스 _ 속초시 3.3-1 힐링 도시 속초의 개발 호재 - KTX 동서고속화철도 개발 - 속초는 관광도시 3.3-2 주요 주거 입지 - 구도심의 강자, 조양동 - 떠오르는 신흥 세력, 동명동 3.3-3 속초시 소액 투자 접근 전략 3.4 아름다움의 극치 _ 강릉시 3.4-1 강릉의 호재 - 강릉 KTX 역사 복합개발 3.4-2 주요 주거 입지 3.4-3 강릉의 재건축 단지들 - 재건축의 핵심, 교동 - 조용히 따라오는 입암동과 노암동 3.4-4 강릉시 소액 투자 접근 전략 Part 4 전라북도 소액 투자 4.1 전북의 신흥 강자 _ 군산시 4.1-1 군산의 호재 - 군산의 자랑, 새만금 - 조선소 재가동 4.1-2 주요 주거 입지 - 내가 군산의 대장이다, 조촌동 - 떠오르는 신흥 주거지, 나운동 - 군산의 자랑 은파호수공원, 미룡동 - 입지는 떨어져도 직주근접이야, 오식도동 4.1-3 군산시 소액 투자 접근 전략 4.2 부활을 꿈꾼다 _ 익산시 4.2-1 익산의 호재와 미래가치 - 교통 호재의 최고봉, KTX 복합역사 - 익산의 주요 주거가 가지는 미래가치 4.2-2 주요 주거 입지 - 익산의 대장, 포레나익산 - 생활편의 집합, 모현동 - 차기 대장은 나야, 마동 재건축 - 마동을 따라가자, 신흥 주자들 4.2-3 익산시 소액 투자 접근 전략 Part 5 충청북도 소액 투자 5.1 충북의 최강자 _ 청주시 5.1-1 청주의 개발 호재 - 방사광 가속기 구축 - 충청권 광역철도망 5.1-2 기존의 주거 입지 - 청주의 핵심지역, 복대동 - 청주의 차세대 강남, 동남택지개발지구 - 외곽 택지개발지구 - 가경 택지개발지구 5.1-3 떠오르는 신흥 주자들 - 구도심의 신흥 세력, 사직구역 - 형님 따라 질주 본능, 사모구역 - 떠오르는 신흥 주거, 모충동 5.1-4 청주시 소액 투자 접근 전략 5.2 아름다운 관광도시 _ 충주시 5.2-1 충주의 개발 호재 - 현대엘리베이터 본사 이전 - 교통망 호재 5.2-2 주거 입지의 변화 - 충주의 자랑, 호암지구 5.2-3 충주의 재건축·재개발 단지 - 달려가는 충주의 양대 주자들 - 기회는 우리에게, 추격 주자들 - 신흥 강자, 서충주 기업도시 5.2-4 충주시 소액 투자 접근 전략 5.3 작지만 강하다 _ 제천시 5.3-1 제천의 주요 호재 - 관광도시로 가자, 드림팜랜드 - 그 외의 개발 호재들 5.3-2 주요 주거 입지 - 제천의 대장 단지들 - 재건축 단지 현황 5.3-3 제천시 소액 투자 접근 전략 에필로그 : 2022년 8월의 이야기 부록 : 소액 투자용 지방 부동산 시크릿 추천 50

펼쳐보기접어보기

상세 이미지

저자 소개 (1명)

저 : 건희아빠(김용성)

관심작가 알림신청 작가 파일

김용성은 ‘건희아빠’라는 닉네임으로 활동하고 있는 실전 투자자다. 큰아이 이름이 건희인데, 아이에게 같은 인생을 물려주지 않기 위해 경제적 자유를 쟁취해야겠다는 마음으로 투자자의 길에 들어섰으며, 아이와 함께 부동산 매매 현장을 즐겨 찾는다. 아이에게 자산을 물려줄 생각은 없지만, 일상에서 자연스럽게 깨우친 경제적 가치관이 스스로 인생의 방향과 방법을 찾는 데 도움이 될 것이라 믿고 있다. 서울교통공사에서 15년... 김용성은 ‘건희아빠’라는 닉네임으로 활동하고 있는 실전 투자자다. 큰아이 이름이 건희인데, 아이에게 같은 인생을 물려주지 않기 위해 경제적 자유를 쟁취해야겠다는 마음으로 투자자의 길에 들어섰으며, 아이와 함께 부동산 매매 현장을 즐겨 찾는다. 아이에게 자산을 물려줄 생각은 없지만, 일상에서 자연스럽게 깨우친 경제적 가치관이 스스로 인생의 방향과 방법을 찾는 데 도움이 될 것이라 믿고 있다. 서울교통공사에서 15년간 일했고, 불안한 미래에 대한 목마름을 해소하고자 퇴사한 이후부터는 줄곧 개인 부동산 투자자로 맹렬히 살고 있다.

네이버 건희아빠 블로그(blog.naver.com/kim15888)에는 약 5년 동안 부동산 투자를 하면서 얻은 노하우를 중심으로 생생한 현장 답사 후기를 담고 있다. 많은 사람이 투자 실패를 두려워하는데, 많은 실패와 시련을 먼저 겪었기에 진한 경험을 토대로 같은 실수와 실패를 되풀이하지 않도록 도움이 되고자 한다.

펼쳐보기접어보기

만든 이 코멘트

저자, 역자, 편집자를 위한 공간입니다. 독자들에게 전하고 싶은 말씀을 남겨주세요. 코멘트 쓰기

접수된 글은 확인을 거쳐 이 곳에 게재됩니다.
독자 분들의 리뷰는 리뷰 쓰기를, 책에 대한 문의는 1:1 문의를 이용해 주세요.

책 속으로

우리의 미래는 우리가 만드는 것이라고들 하지 않던가. 우리의 전관예우는 우리 스스로 만드는 것이다. 이러한 상황을 겪으면서 나도 크게 배운 점이 있다. 좋은 직장, 근사한 직업을 가졌다 하더라도 자신의 실력이 부족하다면 그 어디서도 반기지 않는다는 당연한 사실이다. 물론 나 자신도 그렇게 될 수 있다는 위기의식을 다시 한번 절감하는 계기였다. 퇴직 후의 삶은 그 누구도 책임져 주지 않는다. 그래서 더욱 빨리 주도적으로 경제 활동을 해야 하고, 투자의 의미를 이해해야 한다. --- p.28 아마도 당신은 투자에 대한 경제관념이 늦게 성장했거나 인식의 변화가 필요했을지 모른다. 학창 시절부터 경제교육을 충분히 받지 못했을 가능성이 크다. 즉 자신도 모르게 대출은 모두 빚을 지는 것으로 인식해 적대적이었을 것이고, 어려서부터 투자는 투기라는 이분법적인 흑백논리를 주입식으로 공급받았을 수 있다. 그러한 성장이 교육을 통해 본인의 기준이 바뀌어 가는 순간에도 자신도 모르게 투자에 소극적으로 대응하게 만드는 마인드로 작용하지 않았을까? 나 또한 그랬으니까. --- p.32 식중독에 걸려서 몸이 천근만근인데도 이렇듯 헌신하는 것이 맞는 걸까? 경제적 자유에 대해 다시 한 번 생각하는 계기였다. 내가 하고 싶은 것이 있다면 주저 없이 하고, 쉬고 싶을 때 마음 편히 쉴 수 있는 권리를 가지고 있을 때 - 즉 나에게 평화로운 선택권이 주어질 때가 경제적 자유를 얻은 때가 아닐까? 그래도 우리에게 큰 무기가 하나 있다면 ‘희망’이다. 언젠가는 내가 싫은 일을 안 해도 되고, 아프면 편히 쉴 수 있는 능력을 갖추기 위해 열심히 투자하고 분석하고 수업 듣고 인터넷 카페 활동을 하는 것이다. 예전에는 투덜거리며 출퇴근하는 게 다반사였지만, 지금의 희생이 투자가 되어 언젠가 경제적 자유를 얻게 될 것이라는 희망을 품으면서 출퇴근 길의 불평불만은 사그라들었다. 천만 미생 인생 가운데 우리와 같은 투자자들은 1% 정도도 안 된다고 한다. 경제적 자유를 꿈꾸는 독자님들에겐 희망이라는 확실한 무기가 있으므로 생각보다 가진 게 많은 것일 수도 있다. --- p.47 첫째로 넘어야 할 산맥은 ‘두려움’이다. 시작도 하지 않은 상태에서 실패에 대한 두려움을 먼저 느낄 수 있다. 당연한 현상일지도 모른다. 생전 처음 그 누구도 알려주지 않는 분야에 큰돈을 투자해야 한다고 하면 두려울 수밖에 없다. 지금껏 우리는 부동산 투자는 적폐들이나 하는 짓거리고, 부동산에 투자하는 사람은 투기꾼이며, 불로소득을 얻는 데 현안이 되는 일이라고 배우고 기억했을 것이니 말이다.‘ 가령 1억 원 하는 아파트 하나에 투자한다면, 당장 1억 원이 다 필요한 줄 아는 경우도 많다. 1억 원짜리 아파트를 투자용으로 매수한다면 그중 약 8000만 원은 전세 세입자의 자금으로 채울 수 있다. 그리고 나머지 2000만 원가량이 순수한 자본금으로 필요한데, 전세 대금을 맞추지 못하는 최악의 상황만 고려하고 두려움에 정색하는 경우가 참 많은 것 같다. 물론 틀린 말은 아니다. 전세를 맞추지 못하면, 잔금을 치러야 하니 1억 원이 모두 필요할 때가 있을 수도 있다. 당연히 리스크 관리를 해야 하겠지만, 시작도 하기 전에 미리 겁부터 먹고 포기하는 것은 그 어떤 일에도 바람직하지 않다. --- p.50~51 - 이번의 상승장이 얼마나 갈까요? - 어느 지역까지 상승장의 영향이 퍼져나갈까요? - 또 언제까지 하락하게 될까요? 건희아빠는 이런 질문을 수없이 받아왔다. 물론 전문가들조차 의견이 다르고, 보는 시각에서 차이가 나니 수요자 입장에선 얼마나 불안할까 싶다. 과연 우리는 어느 장단에 춤을 춰야(?) 할까? 어디가 얼마나 언제까지 오르고, 어디는 그만 상승할 것 같다고 말하기는 누구라도 어려운 시기다. 그래도 분명히 한마디 거들자면 지방 소액 투자에 희망을 걸 수 있다고 말하고 싶다. 건희아빠는 초보자나 자산의 크기를 늘려야 하는 사람일수록 지방 소액 투자를 추천하곤 했다. 앞으로 다가올 조정장에 대비할 수 있는 크기도 서울보다 작고, 분산투자도 가능하기 때문이다. --- p.57~58 사람은 완벽하지 않다. 어떤 일이든 시행착오를 안 겪을 수는 없다. 차라리 겪어야 할 시행착오라면 좀 더 리스크가 작아야 한다. 일이 잘못되어도 나의 인생에 큰 타격을 줄 수 있는 상황은 맞닥뜨리지 말아야 하는 물건들로 경험하는 게 맞지 않을까? 그런 면에서 지방 부동산 소액 투자는 초보자들이나 자본금이 얼마 되지 않는 이들에게 경험과 가치를 발견할 수 있는 기회까지 제공해준다. 당신의 투자금을 지켜주며 자산을 증식할 수 있는 확실한 방어막이 지방 부동산 투자가 되어줄 것이다. --- p.63 가경동의 구축단지들을 살펴보면, 전세가가 받쳐주고 있고 갭도 붙어서 실투가 그렇게 많이 들지 않는 단지가 많다. 다른 투자 전문 강사들이 이런 지역을 많이 밀고 있는 것도 사실이고, 초보자의 경우에도 투자금이 얼마 안 들고, 오른 시세가 쉽게 떨어질 것 같지 않은 입지으므로 충분히 좋은 투자처로 볼 수 있다. 하지만 건희아빠의 방향은 다르다. 이미 전고점을 돌파했고, 1억 원 이하의 취득세 메리트도 상실했다. 가장 중요한 것은 추가로 투자자들이 들어올 만한 요소가 없다는 것이다. 후속타들은 실거주자들이 이런 물건을 받아줘야 하는데, 아이파크 후속 단지들을 기다리는 전세 수요만 넘쳐나지, 이 물건들을 사줄 만한 후속 매수 세력이 약할 가능성이 높다는 사실이다. 그래서 건희아빠는 이렇게 남들이 다 좋다며 몰고 가는 B급 지역보다 이 지역에서 흐름투자로 에너지를 이어갈 만한 C급 지역을 눈여겨본다. --- p.275~276 건희아빠는 지방 부동산에 소액 투자를 하면서 지금까지 A급 지역을 매수해본 적이 없다. 단 한 번도 말이다. 대부분 B급과 C급 지역의 미분양 단지에 잔금을 치르고 돌아보니 1~2억 원씩 상승해 있었고, 그러한 주거 입지가 변화하는 축의 C급 단지들을 소액으로 세팅해서 시간에 베팅해 기다리고 있으니 자연적으로 가격이 올랐을 뿐이다. 그 당시에 그 가격에 들어가라고 해도 들어가는 사람은 극소수였다. 다들 좋은 것, 비싼 것, 안 떨어질 것만 찾아다니니 매번 투자금만 들어갈 뿐 수익률이 높지 않은 것이 아닐까? --- p.276~277 개인적으로 건희아빠는 이런 대장주의 가격을 상당히 중요하게 지켜본다. 왜냐면 후속타로 공급되는 분양 단지나 재건축 단지들의 분양가에서 기준점이 되기 때문이다. 건설업계에 따르면 이제 원자재 가격 폭등과 지가의 상승으로 84㎡를 기준으로 하면 아무리 시골이라 하더라도 3.5억 원 이하로는 분양하기가 힘들다고 한다. 조합원 분양가와 일반 분양가의 척도가 되는 대장주의 가격 파악이 중요한 이유다.

--- p.342~343

펼쳐보기접어보기

출판사 리뷰

월급이 사라진 후에도 우리는 존경받을 수 있을까? 지방 부동산에 답이 있다! - 향후 2년 안에 오를 지방 저평가 아파트와 재건축 단지 대공개! - 철저한 지역 임장을 통한 입지 분석와 전략 - 뜰 지역, 뜨는 지역, 조심해야 할 지역 브리핑 서울과 수도권 지역의 부동산 시장은 당장 하락세를 보인다고 해도 엄두 내기가 쉽지 않다. 지방이라고 마냥 장밋빛 전망을 내놓을 때는 아니지만, 2022년에 맞이한 낯선 하락장에서도 수요와 호재가 생기면서 투가 가치를 발하는 아파트가 눈에 들어온다. 건희아빠는 무작정 감에 의한 투자를 안내하거나 빠른 시일 내 큰 수익을 올리리라 장담하지는 않는다. 오히려 지역을 철저하게 임장하고, 데이터 중심으로 분석하며 전략적으로 다가갈 것을 권한다. 때론 기다림의 미덕을 발휘할 수 있어야 소액 투자만으로 ‘월급이 사라진’ 후에도 기특하게 바라볼 수 있는 자산을 얻을 수 있다고 귀띔한다. 지방 부동산 소액 투자가 안전한 3가지 이유 건희아빠는 지방에서부터 소액으로 투자를 늘려왔다. 그래서 실제 경험을 바탕으로 느낀 확신을 귀띔하자면, 특히 투자를 시작하는 단계에는 지방 소액 투자로 경험을 쌓으면서 관심을 늘려볼 만하다. 그 이유는 우선 소액이라서 분산투자로 인한 리스크 관리가 가능하다. 지방 여러 지역에 소액으로 투자해놓으면 리스크 햇지(Hedge)의 장점을 십분 발휘할 수 있는 것이다. 둘째, 지방은 추가 하락 가능성이 낮아지고 있다. ‘10년 주기설’은 제외하더라도, 지방에 따라서 5년 이상 하락장을 맞이하고 난 뒤 반등에 나서는 지역이 늘고 있다. 골이 깊으면 산도 높다고 했던가. 영원한 하락도 영원한 상승도 없는 것이 부동산 시장이다. 순차적으로 경기가 좋아지는 도시들을 공략하면 길이 보인다. 셋째, 부동산에 대한 다양한 경험을 할 수 있다. 지방은 수익의 관점보다는 수익률의 관점에서 접근할 수 있는 시장이 많다. 초보 투자자일수록 ‘한방투자’나 ‘몰빵투자’에 의존해서는 위험하다. 곧 소액으로 다양한 경험과 투자 사례를 학습하면서 자신에게 맞는 투자처를 찾아가는 것은 정말 중요한 투자 방향이다. 지방 투자 시 명심해야 할 황금 조건 3가지 건희아빠도 지방 투자를 하면서 숱한 시행착오를 겪어야 했다. 건희아빠가 온갖 ‘삽질’을 해가며 일궈낸 그만의 법칙을 귀띔한다. 첫째, 입주 물량이 끝나는 시점을 공략하자. 지방 시장은 입주 물량에 취약한 특징을 가지고 있다. 지방 모두가 그렇다는 것은 아니지만, 그래도 입주 물량이 지방 투자 타이밍을 잡는 데 절대적인 변수로 작용하는 것만은 사실이다. 둘째, 수요와 호재를 파악하라. 2035년경에는 인구수 감소로 인해 지방 자치단체를 통폐합해야 하는 지역도 나타난다고 한다. 5대 광역시라고, 현재 인구수가 많다고, 무조건 부동산 시세가 오르거나 하락하는 것도 아니므로 지금의 현실을 똑바로 바라봐야 한다. 수요와 호재가 어느 정도 받쳐주는 도시를 기준으로 투자하는 것이 좋은데, 가령 특정 기업이나 단체의 수요가 들어오거나 철도망이 개선되어 지가상승에 도움이 되는 지역들이 대표적이다. 셋째, 미분양이 감소하는 지역을 눈여겨보자. 그 지역의 미분양 수치가 높다면, 부동산 시장이 안 좋을 수 있다. 미분양이 증가하는 지역은 투자하지 말고 지켜보기만 해야 한다. 아직은 때가 아니다. 반대로 미분양이 감소하면서 추가적인 공급이 없는 지역이 눈에 들어온다면 그때는 적극적으로 미분양 단지를 투자 대상에 올려놓기를 바란다. 기타, 신축으로 접근할 것. 실수요자든 투자자든 구축 아파트보다는 신축 아파트를 선호하는 것은 당연한 현상이다. 지금은 신축의 시대다. 당연히 선호도를 따지자면 구축보다 신축을 선호하고, 신축 가격이 구축 가격보다 많이 오르게 마련이다. 가격방어도 구축보다는 신축의 상품성이 더 좋기 때문에 가격이 잘 빠지지 않는 안전성도 가지고 있다. 『2년 안에 반드시 오른다! 지방 아파트 소액 투자 비법』에서 건희아빠는 제대로 된 경제교육 없이 성장한 우리 시대의 어른들에게 현장에서 배우는 경제교육의 가치를 강조하며 친절한 ‘부동산 가이드’의 역할을 자처한다. 이 책을 통해 지방에서 재건축 이슈를 따라 변화하는 입지를 찾고, 저평가된 단지를 발견하는 재미를 읽는 동시에 2년 안에 독자님의 자산을 기분 좋게 키우는 확실한 전망을 획득하기를 바란다.

펼쳐보기접어보기

올해의 책 추천평 (1개)

매년 진행되는 올해의 책 선정 행사에서 고객님들이 직접 작성해주신 추천평입니다.

2022

소액투자에 관심이 만았는데 딱 필요한 좋은 정보의 책입니다

l*****1 | 2022.10.29

처음 이전 1 다음 끝

회원리뷰 (19건)

매주 10건의 우수리뷰를 선정하여 YES포인트 3만원을 드립니다.
3,000원 이상 구매 후 리뷰 작성 시 일반회원 300원, 마니아회원 600원의 YES포인트를 드립니다.
eBook은 다운로드 후 작성한 리뷰만 YES포인트 지급됩니다.
클래스, CD/LP, DVD/Blu-ray, 패션 및 판매금지 상품, 예스24 앱스토어 상품 제외됩니다. 리뷰/한줄평 정책 자세히 보기 리뷰쓰기

17명의 예스24 회원이 평가한 평균별점

리뷰 총점9.6/ 10.0

별점별로 리뷰를 확인해 보세요.

연령대별 평균 점수는?

10대 0.0
20대 0.0
30대 9.0
40대 9.0
50대 10.0

한줄평 (24건)

1,000원 이상 구매 후 한줄평 작성 시 일반회원 50원, 마니아회원 100원의 YES포인트를 드립니다.
eBook은 다운로드 후 작성한 리뷰만 YES포인트 지급됩니다.
클래스, CD/LP, DVD/Blu-ray, 패션 및 판매금지 상품, 예스24 앱스토어 상품 제외됩니다. 리뷰/한줄평 정책 자세히 보기

평점 별 2점 별 4점 별 6점 별 8점 별 10점 작성 시 유의사항 한줄평 작성 시 유의사항

한글 기준 50자까지 작성가능 0/50

배송/반품/교환 안내

배송 안내

배송 안내
배송 구분	예스24 배송 배송비 : 무료배송
포장 안내	안전하고 정확한 포장을 위해 CCTV를 설치하여 운영하고 있습니다. 고객님께 배송되는 모든 상품을 CCTV로 녹화하고 있으며, 철저한 모니터링을 통해 작업 과정에 문제가 없도록 최선을 다 하겠습니다. 목적 : 안전한 포장 관리 촬영범위 : 박스 포장 작업

반품/교환 안내

※ 상품 설명에 반품/교환과 관련한 안내가 있는경우 아래 내용보다 우선합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)

반품/교환 안내
반품/교환 방법	마이페이지 > 반품/교환 신청 및 조회, 1:1 문의, 고객만족센터(1544-3800), 중고샵(1566-4295) 판매자 배송 상품은 판매자와 반품/교환이 협의된 상품에 한해 가능합니다.
반품/교환 가능기간	출고 완료 후 10일 이내의 주문 상품 디지털 콘텐츠인 eBook의 경우 구매 후 7일 이내의 상품 중고상품의 경우 출고 완료일로부터 6일 이내의 상품 (구매확정 전 상태)
반품/교환 비용	고객의 단순변심 및 착오구매일 경우 상품 반송비용은 고객 부담임 직수입양서/직수입일서중 일부는 변심 또는 착오로 취소시 해외주문취소수수료 20%를 부과할수 있음 단, 아래의 주문/취소 조건인 경우, 취소 수수료 면제 오늘 00시 ~ 06시 30분 주문을 오늘 오전 06시 30분 이전에 취소 오늘 06시 30분 이후 주문을 익일 오전 06시 30분 이전에 취소 직수입 음반/영상물/기프트 중 일부는 변심 또는 착오로 취소 시 해외주문취소수수료 30%를 부과할 수 있음 단, 당일 00시~13시 사이의 주문은 취소 수수료 면제 박스 포장은 택배 배송이 가능한 규격과 무게를 준수하며, 고객의 단순변심 및 착오구매일 경우 상품의 반송비용은 박스 당 부과됩니다.
반품/교환 불가사유	소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우 : 예) 화장품, 식품, 가전제품, 전자책 단말기 등 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우 : 예) CD/LP, DVD/Blu-ray, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집 소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우 디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우 eBook 대여 상품은 대여 기간이 종료 되거나, 2회 이상 대여 했을 경우 취소 불가 중고상품이 구매확정(자동 구매확정은 출고완료일로부터 7일)된 경우 LP상품의 재생 불량 원인이 기기의 사양 및 문제인 경우 (All-in-One 일체형 일부 보급형 오디오 모델 사용 등) 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에 해당되는 경우
소비자 피해보상	상품의 불량에 의한 반품, 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은 소비자분쟁해결기준(공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨
환불 지연에 따른 배상	대금 환불 및 환불 지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의 소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리

최근 본 (0)

예스이십사(주): 대표 : 김석환, 최세라 주소 : 서울시 영등포구 은행로 11, 5층~6층(여의도동,일신빌딩) 사업자등록번호 : 229-81-37000 통신판매업신고 : 제 2005-02682호 사업자 정보확인 이메일 : yes24help@yes24.com 호스팅 서비스사업자 : 예스이십사(주)
Copyright ⓒ YES24 Corp. All Rights Reserved.

고객문의

도서/음반 1544-3800

중고샵 1566-4295

티켓예매 1544-6399

eBook 1:1 문의
1:1 문의하기 자주 묻는 질문 상담시간 안내

소비자피해보상보험 서울보증보험: 고객님은 안전거래를 위해 현금 등으로 결제 시 저희 쇼핑몰에서 가입한 구매안전서비스를 이용하실 수 있습니다. 서비스가입사실 확인

EQUUS11

YES24 카테고리 리스트

YES24 유틸메뉴

어깨배너

빠른분야찾기

지방 아파트 소액 투자 비법

1000만 원으로 시작하는 건희아빠의 부동산 실전 매뉴얼

지방 아파트 소액 투자 비법

출판사 추천

품목정보

관련분류

이 상품의 태그

이 상품의 이벤트 (7개)

카드뉴스로 보는 책

책소개

목차

상세 이미지

저자 소개 (1명)

만든 이 코멘트

책 속으로

출판사 리뷰

추천평

올해의 책 추천평 (1개)

회원리뷰 (19건)

한줄평 (24건)

배송/반품/교환 안내

도착예상일

도착예상일
상품준비	출고완료	도착예상일