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그래서 어디를 살까요

알면 돈 되는 신나는 부동산 잡학사전

김학렬, 서울휘(배용환), 정지영(아임해피) 저 | 다산북스 | 2018년 03월 23일 리뷰 총점8.8 정보 더 보기/감추기

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품목정보

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발행일	2018년 03월 23일
쪽수, 무게, 크기	342쪽 \| 574g \| 15221522mm
ISBN13	9791130616339
ISBN10	1130616339

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책소개

· 1300만 다운로드 돌파· 
· 팟캐스트 부동산 1위· 
· 서울·신도시 18개 지역 완벽 분석· 
 
대한민국이 열광한 부동산 콘서트, 부동산 클라우드! 
 
“읽으면 읽을수록 돈이 보이는 책” 
 
부동산 책을 읽고 강의를 듣는 등 관련 공부를 하다 보면, 결국 마지막에는 한 가지 질문만 남는다. “그래서 어디를 살까요?” 부동산 좋은 건 알겠는데, 이미 오른 곳은 너무 비싸서 못 사고, 싼 곳은 쌀 만한 이유가 있을 것 같아 못 사고, 그러니 도대체 어디를 사야 할지 모르겠다는 것이다. 
 
이 궁극의 질문에 답을 내고자 대한민국 최고의 부동산 고수가 뭉쳤다. 빠숑, 서울휘, 아임해피가 의기투합하여 〈부동산 클라우드〉라는 팟캐스트를 시작한 것. 이들은 부동산에 관심 있는 사람들이 가장 가려워하는 부분을 바로 긁어줌으로써 ‘1300만 다운로드 돌파’라는 놀라운 기록을 세우며 팟캐스트 부동산 분야 압도적인 1위를 질주했다. 그리고 책으로 읽고 싶다는 수많은 청취자들의 요청에 의해 마침내 한 권의 책으로 탄생했다. 
 
이 책은 무엇보다 부동산에서 가장 중요한 ‘입지’를 보는 안목을 키워준다. 입지를 스스로 분석할 수 있는 안목만이 그래서 어디를 사야 하는지, 그 답을 알려주기 때문이다. 또 호흡을 절묘하게 맞추며 이야기를 풀어가는 세 고수들뿐 아니라, 아기곰, 붇옹산, 부룡, 월천대사, 골목대장, 복부인, 해안선 등 대한민국 최고의 부동산 전문가들 통찰까지 담아 부동산 공부의 깊이를 더하고 폭을 넓혔다. 읽으면 읽을수록 돈이 보이는, 부동산에 관심을 가진 사람이라면 반드시 읽어야 할 필독서가 탄생했다! 
 
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책의 일부 내용을 미리 읽어보실 수 있습니다. 미리보기

프롤로그_ 행복한 부동산 라이프 함께할까요? 1장 다 함께 외쳐볼까요? 입지, 입지, 입지! 집값이 떨어지면 사겠다고요? 절대 팔지 않을 입지에 투자하세요 미분양 단지에도 기회는 있습니다 위기가 오면 어떻게 대처해야 하나요 내 삶을 주도하는 행복한 전업 투자자가 되려면? 부동산 정책에 대처하는 우리의 자세 똘똘한 한 채만 산다면? 내가 살고 싶은 집! 2장 부동산 투자, 쉽게! 재미있게! 자신있게! 누구에게나 처음은 있습니다 경매는 부동산 공부의 지름길입니다 꼼꼼히 따져봐야 할 게 많은 오피스텔 투자 1인 가구의 증가로 뜬 셰어하우스 효과적인 임장을 위한 실용 꿀팁! 분양권은 실거주로 접근하세요 (해안선) 재개발 투자는 리스크 관리가 핵심입니다 (붇옹산) 3장 여전히 좋은 호재가 많은 한강 남쪽 40년간 대한민국 넘버원 강남구 서울시가 공인한 강남4구 강동구 마지막 대형 호재 마곡을 껴안은 강서구 임대 수요가 풍부한 관악구 쾌적한 환경으로 변신할 구로구 대규모 개발 부지가 많은 금천구 작지만 강한 서울의 중심 입지 동작구 4장 저평가 우량주가 많은 한강 북쪽 도심과 가까운 가성비 갑 강북구 한강을 예쁘게 낀 매력 입지 광진구 투기지역으로 묶인 미래가치 만점 노원구 동북권 중심이 될 창동을 껴안은 도봉구 도시재생으로 탈바꿈 중인 동대문구 메인 일자리 어디든 가기 편한 마포구 5장 서른 살 생일이 더 기대되는 1기 신도시 한번 들어오면 나갈 수 없는 욕망 입지 분당 강남 접근성까지 좋아질 최적의 주거환경 일산 중산층을 위한 쾌적한 교육도시 평촌 수요가 검증된 출퇴근이 편한 도시 중동 실수요자를 위한 자급자족의 도시 산본 6장 부동산 고수들과 한 걸음 더 들어갑니다 부동산은 자산을 담는 그릇입니다 (아기곰) 학군을 보면 부동산의 미래가 보입니다 (월천대사) 미래가치를 선점하는 지역분석의 모든 것 (골목대장) 시장의 심리와 사이클을 읽는 부동산 투자 (부룡) 무주택자를 위한 핵심 투자 전략 (복부인) 에필로그_ 내 집 마련 지금 당장 시작하세요! 감사의 글

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상세 이미지

저자 소개 (3명)

저 : 김학렬 (빠숑/스마트튜브)

관심작가 알림신청 작가 파일

스마트튜브 부동산조사연구소 및 스마트튜브 경제아카데미 대표. 네이버 공인 대한민국 부동산 분야 최강 인플루언서로 최고의 입지 전문가이며 인기 부동산 칼럼니스트다. 대한민국 대표 부동산 채널인 ‘빠숑의 세상 답사기’ 운영자로, 블로그 이웃 약 17만 명, 유튜브 구독자 약 17만 명이다. 국내 최고의 시장조사 기관인 한국갤럽조사연구소에서 부동산 조사본부 팀장으로 일했다. 지난 20여 년간 국토교통부, LH공사, ... 스마트튜브 부동산조사연구소 및 스마트튜브 경제아카데미 대표. 네이버 공인 대한민국 부동산 분야 최강 인플루언서로 최고의 입지 전문가이며 인기 부동산 칼럼니스트다. 대한민국 대표 부동산 채널인 ‘빠숑의 세상 답사기’ 운영자로, 블로그 이웃 약 17만 명, 유튜브 구독자 약 17만 명이다.
국내 최고의 시장조사 기관인 한국갤럽조사연구소에서 부동산 조사본부 팀장으로 일했다. 지난 20여 년간 국토교통부, LH공사, 한국부동산원 등 공공기관과 GS건설, 현대건설, 삼성물산, 대림산업, 피데스개발 등 국내 대표 건설사들과 1,000여 개의 국내외 부동산 리서치 프로젝트를 진행했으며, 조선일보, 중앙일보, 동아일보, 한국경제신문, 매일경제신문 등에서 칼럼니스트와 부동산 자문위원으로 활동하고 있다.
지금까지 쓴 책으로 《김학렬의 부동산 투자 절대 원칙》, 《대한민국 부동산 미래지도》, 《이제부터는 오를 곳만 오른다》, 《대한민국 부동산 사용 설명서》, 《수도권 알짜 부동산 답사기》, 《지금도 사야 할 아파트는 있다》, 《서울이 아니어도 오를 곳은 오른다》, 《서울 부동산의 미래》 등이 있다.

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저 : 서울휘(배용환)

관심작가 알림신청 작가 파일

상가 경매를 주력으로 한 10년차 상가 투자 전문가. 부동산 강의 플랫폼인 부동산클라우드의 수장이다. 매일 블로그와 유튜브를 통해 가장 최신의 투자 정보를 아낌없이 공유하고 있으며, 매월 정규 강의와 에버노트 강의, 전국에서 열리는 다양한 특강 등 온오프라인을 넘나들며 수많은 독자와 소통하고 있다. 상가 투자는 결코 위험하지 않으며, 제대로 공부해서 뛰어들면 달콤한 월세와 안정된 노후가 기다리고 있다고 늘 강조한... 상가 경매를 주력으로 한 10년차 상가 투자 전문가. 부동산 강의 플랫폼인 부동산클라우드의 수장이다. 매일 블로그와 유튜브를 통해 가장 최신의 투자 정보를 아낌없이 공유하고 있으며, 매월 정규 강의와 에버노트 강의, 전국에서 열리는 다양한 특강 등 온오프라인을 넘나들며 수많은 독자와 소통하고 있다. 상가 투자는 결코 위험하지 않으며, 제대로 공부해서 뛰어들면 달콤한 월세와 안정된 노후가 기다리고 있다고 늘 강조한다. 저서로는 『서울휘의 월급 받는 알짜상가에 투자하라』가 있다.

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저 : 정지영(아임해피)

관심작가 알림신청 작가의 사락 작가 파일

대한민국 부동산계를 이끌어가는 여성 리더이자 투자 전문가. 청약으로 시작해 경매, 전·월세 투자, 분양권, 재개발·재건축 등으로 투자영역을 넓힌 14년 차 전업 투자자다. 대한민국의 모든 부동산 관련 빅데이터를 정리하고 분석해 부동산계의 ‘알파고’로 불리며, 자신의 네이버 블로그〈청약의 신, 아임해피〉와 카페 〈똑똑한 부동산 투자〉, 유튜브 〈서민갑부, 정지영 아임해피〉를 창구로 내 집 마련을 꿈꾸는 20만... 대한민국 부동산계를 이끌어가는 여성 리더이자 투자 전문가. 청약으로 시작해 경매, 전·월세 투자, 분양권, 재개발·재건축 등으로 투자영역을 넓힌 14년 차 전업 투자자다.

대한민국의 모든 부동산 관련 빅데이터를 정리하고 분석해 부동산계의 ‘알파고’로 불리며, 자신의 네이버 블로그〈청약의 신, 아임해피〉와 카페 〈똑똑한 부동산 투자〉, 유튜브 〈서민갑부, 정지영 아임해피〉를 창구로 내 집 마련을 꿈꾸는 20만 팔로워에게 부동산 관련 노하우를 아낌없이 제공하고 있다.
이 책 『대한민국 청약지도』는 출간 즉시 종합 베스트셀러에 오르며 전국에 청약 열풍을 불러일으켰고, 매년 수많은 독자의 당첨 후기가 쏟아지며 대한민국 최고의 청약 바이블로 자리 잡았다. 무주택자에게 가장 실질적이면서 유용한 부동산 정보를 공유하는 데 힘쓰는 저자는 지금도 청약이 내 집 마련을 가장 쉽고 저렴하게 할 수 있는 방법이라는 생각에 변함이 없다.

저서로는 부동산 책으로 3년 만에 예스24 ‘종합 베스트셀러 1위’에 오른 『대한민국 재건축 재개발 지도』가 있으며 『똑똑한 부동산 투자』, 『그래서 어디를 살까요』(공저), 『좋은 집 구하는 기술』(공저), 『빠세클럽 부동산 파이널 투자 전략』(공저) 등이 있다. 그 밖에도 채널A 〈서민갑부〉에서 ‘내 집 마련 멘토’로, 유튜브 〈신사임당〉에서 ‘부동산 좀 아는 선배’로, 유튜브 〈직방TV〉에서 ‘청약의 신’으로 활약했다.

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책 속으로

결국 우리의 모든 행위는 행복해지고 싶은 욕망과 연결되어 있습니다. 투자라고 다를까요? 행복하지 않은 투자는 절대 오래가지 못합니다. 행복의 원리는 생각보다 간단합니다. 내 삶을 내가 얼마나 주도할 수 있는지, 그리고 나만의 콘텐츠가 얼마나 쌓여 있는지에 달려 있습니다. 세상에 겁먹고 위축되어 있다면, 즐기지 못하고 억지로 무언가를 해야 한다면, 행복은 순식간에 우리 삶을 빠져나가지요. “오늘 하루가 나의 역사가 된다.”라는 말을 기억해둡시다. 일단 오늘부터 당장 행복해지자고요. 〈내 삶을 주도하는 행복한 전업 투자자가 되려면?〉, 39~40쪽 저는 부동산 재개발 투자가 여러분의 희망이 될 거라는 말을 하고 싶지는 않습니다. 그저 내 집 마련의 도구나 여러 투자 방법 중 하나 정도로 생각했으면 합니다. 그리고 정부가 아무리 공공주택 공급을 하겠으니 기다리라는 말을 해도 곧이곧대로 믿지는 말라는 말씀도 드립니다. 왜냐하면 정부에서 공공주택을 공급해줘도 내 몫은 없기 때문입니다. 내가 원하는 집을 얻으려면 지금 준비해서는 안 되고, 10년 전부터 미리 준비했어야 합니다. 〈재개발 투자는 리스크 관리가 핵심입니다〉, 100~101쪽 마곡지구는 강서구 전체를 먹여 살릴 수 있는 메가톤급 호재입니다. 시세가 더 내려갈 이유는 없을 것 같고 조정을 받는다고 하더라도 결국은 다시 올라갈 지역이지요. 왜냐하면 본격적인 마곡지구 입 주는 아직 시작도 안했기 때문입니다. 5년은 있어야 완성되고, 입주 후 10년 동안 점점 상승할 테니, 앞으로 10년 이상 괜찮은 지역이 될 것입니다. 비싼 것 같지만 앞으로 가격이 더 올라갈 확률이 높습니다. 〈마지막 대형호재 마곡을 껴안은 강서구〉, 144쪽 광진구는 원래 강동구와 양천구보다 비쌌던 지역입니다. 그만큼 좋았던 입지인데 신흥 주거지역이 뜨기 시작하면서 역전되었습니다. 새 주거시설이 없어서 밀려난 것인데, 그래서 새 아파트가 들어설 수 있는 입지면 충분히 강동구 정도까지 갈 수 있지 않을까 생각합니다. 또 강남의 일자리 수요도 받을 수 있는 주거지니까요. 옆 성동구가 크게 뜨고 새 아파트가 많이 형성되면서 광진구가 약간 주춤하지만 자양동에 개발 호재가 있기 때문에 개발된다면 크게 변할 거라고 예상합니다. 어떤 변화가 시작되거나 새 아파트의 움직임을 예의주시하면 좋을 것 같습니다. 〈한강을 예쁘게 낀 매력 입지 광진구〉, 209~210쪽 그런데 만약 GTX로 일산에서 서울까지 통하는 교통이 획기적으로 편리해진다면 어떨까요? 파주 운정에서 출발하는 GTX-A 노선은 일산 킨텍스, 서울역, 삼성역으로 이어집니다. 만약 개통한다면 킨텍스에서 삼성까지 20분이 채 안 걸립니다. 일산에서 강남권까지 출퇴근이 굉장히 용이해지는 것입니다. 2018년 상반기 사업자를 선정하고 2018년 하반기 착공하는 일정으로 진행되고 있습니다. 이제까지 일산은 강남의 수요를 끌어오지 못했는데, 2023년에 계획대로 GTX가 개통한다면 강남으로 출퇴근하는 사람들이 일산을 선택할 수 있는 가능성이 큽니다. 왜냐하면 분당을 제외하고는 일산이 1기 신도시 중에 가장 살기 좋다고 생각하는 사람이 많기 때문입니다 〈강남 접근성까지 좋아질 최적의 주거환경 일산〉, 267쪽 지역분석에 지름길은 없습니다. 저 역시 그냥 시간만 나면 무작정 돌아다녔습니다. 또, 인터넷에 나온 뉴스라든지 개발 호재를 다 챙겨보고, 실제 현장에 가서 부동산에 들러 그 지역 설명을 듣습니다. 그리고 답사가 끝나면 들은 내용 정리를 합니다. 나만의 답사기를 쓰는 것입니다. 그래야 기억에 오래 남고 지역분석력도 생깁니다. 부동산 투자에서 가장 중요한 게 부동산을 보는 눈입니다. 저 물건이, 저 지역이 과연 더 좋아질지 판단할 수 있는 안목이 필요합니다. 그러기 위해선 발품을 많이 팔아야 합니다. 발품을 팔다보면 나도 모르는 사이에 뭐가 좋고 나쁜지를 깨닫게 됩니다. 그게 하나둘씩 쌓이면 부동산 보는 눈이 생기는 거지요. 〈미래가치를 선점하는 지역 분석의 모든 것〉, 315쪽

---본문 중에서

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출판사 리뷰

최고의 고수들이 뭉친 부동산 콘서트에 당신을 초대합니다! “부동산 투자를 하고 싶은데 아무것도 몰라 시작조차 하기 힘들어요.” “타이밍을 놓친 것 같아 내 집 마련을 말린 배우자만 원망하고 있어요.” “아무리 발품을 팔고 호재를 살펴도 어디를 사야 할지 모르겠어요.” “사정이 저마다 다른 만큼 나한테 꼭 맞는 부동산 투자 방법을 알고 싶어요.” 부동산에 대한 사람들의 고민은 이처럼 다양하다. 그러므로 부동산 투자는 언제나 다각적으로 접근할 필요가 있다. 어느 한 사람의 주장이나 투자법을 맹목적으로 따르기보다 다양한 목소리에 귀를 기울이며 자기에게 딱 맞는 방법을 찾는 게 좋다. 그런 맥락에서 『그래서 어디를 살까요』는 균형 있는 시각으로 부동산 투자의 모든 것을 알려주는 최적의 기본서다. 우선 입지의 고수 빠숑, 상가의 고수 서울휘, 임장의 고수 아임해피가 각각의 시선으로 지역을 분석하고, 부동산 투자의 트렌드를 짚어내며, 부동산 정책이나 전업 투자에 접근하는 현명한 태도에 대해서도 진심을 담아 조언한다. 뿐만 아니라 과학적 투자의 대가 아기곰, 학군 투자의 대가 월천대사, 지역분석의 대가 골목대장, 시장의 심리와 사이클을 읽는 부룡, 짠돌이 재테크로 유명한 복부인, 분양권 투자의 대가 해안선, 재개발 투자의 대가 붇옹산 등 자신만의 투자법과 전문지식으로 무장한 최고의 부동산 고수들의 통찰까지 담았다. 이제 2018년은 이 책 한 권이면 충분하다! 부동산 책의 끝판왕 『그래서 어디를 살까요』라는 세상에 없던 부동산 콘서트에 당신을 초대한다. 서울·신도시 18개 지역으로 떠나는 부동산 여행 “부동산은 하나도 입지, 둘도 입지, 셋도 입지다” 내 집 마련을 할 때 가장 중요한 건 나에게 맞는 부동산을 찾는 것이다. 세상에는 아침잠이 많은 사람, 자연을 벗 삼아 살고 싶은 사람, 자녀의 교육이 중요한 사람, 문화생활을 편하게 즐기고 싶은 사람 등 각양각색의 사람이 있다. 아침잠이 많다면 출퇴근 시간이 30분 이내인 곳, 자연 환경이 중요하다면 주변에 산과 강 그리고 공원이 있는 곳, 자녀 교육이 중요하다면 초품아나 학군이 좋은 곳, 편하게 문화생활을 즐기고 싶다면 문화 인프라가 잘 되어 있는 곳에 집을 마련해야 한다. 그리고 그런 곳이 어디인지 공부해야 한다. 이 책은 나에게 맞는 지역이 어디인지 판단하는 좋은 기준이 될 것이다. 지금도 끊임없이 변신 중인 서울의 13개 구와 서른 살 생일이 기대되는 1기 신도시 5곳의 입지를 완벽하게 분석한다. 그 지역의 역사부터 교통, 상권, 일자리, 자연, 교육, 생활 인프라 등과 앞으로 있을 중요한 개발 호재까지 광범위하게 다루며 자신에게 꼭 맞는 지역을 선택할 수 있도록 돕는다. 현장감 있는 사진과 한눈에 들어오는 지도 등 다양하고 객관적인 자료도 독자의 이해를 적극적으로 돕는다. 또 오피스텔, 셰어하우스, 경매, 분양권, 재개발 등 다양한 투자 방법에 대해서도 친절히 소개하고 있기에, 자신에게 꼭 맞는 투자법이 뭔지 구체적으로 알아낼 수 있다. 책에서 안내하는 대로 신나고 행복한 부동산 여행을 하고 나면, 자신도 모르는 사이에 부동산 보는 눈이 완전히 달라져 있을 것이다. 행복한 부동산 라이프 함께할까요? 부동산과 친구가 되면 답이 보인다! 아무리 발품을 팔고 호재를 살펴도 어디를 사야 할지 모르겠다면 그건 부동산 정보가 삶으로 스며들지 않았기 때문이다. 부동산 지식 따로, 일상생활 따로 구분이 되어 있다면, 알고 있는 부동산 지식은 무용지물이다. 지식과 삶이 하나가 되는 순간 입지 분석은 저절로 끝난다. 나와 내 가족이 가장 살기 좋은 곳이 최고의 입지니까. 잊지 말아야 할 건 항상 행복하게 투자해야 한다는 것이다. 빠숑, 서울휘, 아임해피가 유난히 ‘행복한 투자’를 강조한 데는 다 이유가 있다. 돈을 많이 벌고야 말겠다는 과욕은 투자에 방해만 될 뿐이다. 나와 내 가족이 살 행복한 집 한 채를 고른다고 생각하면 편하다. 손해 보지만 않는다면 괜찮다는 생각은 마음에 여유를 주고, 그렇게 여유 있는 마음가짐으로 매일 부동산에 초점을 맞추고 생활하면 일상생활에서도 여러 알짜 부동산 정보를 포착할 수 있다. 편한 마음으로 행복하게 투자하는 사람에게만 보이는 진짜 호재가 있는 것이다. 이 책의 저자 빠숑은 말한다. “그저 매일 조금씩 부동산과 친해지면 됩니다. 그렇게 부동산과 친구가 되면, 그래서 어디를 사면 좋을지, 비로소 그 답이 보입니다.” 그렇다. 『그래서 어디를 살까요』는 부동산 투자를 어려워하는 독자들이 부동산과 친구가 될 수 있도록 돕는 책이다. 부담을 느끼지 않고 공부할 수 있도록 온갖 지식과 정보를 쉽고 재미있고 친절하게 설명한다. 무엇보다 독자들의 경제적 자립을 돕고자 하는 저자들의 진심어린 마음이 느껴져 책을 읽으면 읽을수록 커다란 감동을 받게 된다. 우리 모두 빠숑, 서울휘, 아임해피와 친구가 되자! 그 즉시 행복한 부동산 라이프가 시작될 것이다.

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