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2015-02-07
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만화 상속은 처음입니다
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2021-03-31 18:31
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52가지 변호사가 사례로 알려주는 : 만화 상속은 처음입니다 - 강병훈, 도영태
*본 도서는 출판사로 부터 제공받았습니다.*
상속이라는 것은 대기업 재벌들이나 받는 개념은 아니다. 빚의 경우에도 상속되고 망자의 어떤 것이라도 재산이 되는 것이라면 상속되기 마련이다. 빚의 경우에는 어떻게 하는 것이 좋은 방법인지 일반인은 알기 어렵다. 매 사례에 해당하는 질문과 판례, 그리고 만화로 문제를 풀어서 보여주고, 다음장에 요약설명과 부가설명을 통해 법을 전혀 모르는 사람도 이러한 절차로 진행되는 구나 하고 알 수 있다. 먼저 말했던 상속포기와 한정승인 중 현명한 선택은 무엇인지에 대한 27번 사례가 나에게는 제일 큰 개념정리가 되어서 좋았다. 망자가 빚을 남겼을 경우 아내와 자녀3명 남았을 경우 상속인들은 자신들 이외에 다른 가족이나 친척에게 상속이 넘어가지 않기를 바랄경우에는 어떻게 해야하겠는가? 상속포기가 맞을까? 한정승인이 맞을까? 이 경우 상속인들끼리 장남이 법적절차를 진행하자 합의 되었으므로, 장남만 한정승인을 하고, 나머지 가족들은 상속포기를 하는 방법이 좋다고 한다. 상속포기의 경우는 상속을 포기한자는 상속 개시 때부터 상속인이 아닌게 되고, 한정승인의 경우는 상속은 받되 상속받은 적극재산의 범위에서 채무를 책임지게 되는 방법이다. 최근 박원순 전 시장이 많은 채무를 남기고 사망하자 자녀들은 상속포기를 하고, 아내만 한정승인을 한 예와 비슷하다 할 수 있다. 그리고, 상속포기나 한정승인은 상속 개시가 있음을 인지한 날로부터 3월 내에 할 수 있다.
그리고, 초반 사례에 실린 탈북주민이 친자인정을 받아서 상속분을 청구하는 사례라거나, 다문화가족의 결혼 특히 아내가 아직 외국국적을 가지고 있을 때 등의 사례를 통해서 최근 다변화하는 가족관계의 반영을 했다는 점이 이 책의 장점인 것 같다.
그리고, 유류분이라는 개념을 잘알게 된 것도 큰 소득이었다. 상속인에게 정해진 최소한의 몫이 있는데 이를 유류분이라고 하며, 유류분 청구를 통해 자신에게 상속되지 않은 재산권을 적극적으로 되찾을 수 있다. 유족들의 생존권을 보호하고, 상속재산 형성에 대한 기여, 상속재산에 대한 기대를 보장하기 위해 인정된 것이 유류분 제도이다. 피상속인의 증여나 유언의 자유가 있다손 치더라도 이러한 유류분 인정범위에서 제한을 받게 된다.
책을 읽을 때 판례를 먼저 보지 않고 만화로 내 생각을 정리해보고, 뒷장 설명을 다 읽고, 다시 돌아와서 앞장에 실린 판례를 확인하는 방법이 내가 읽기에 제일 적합한 방법이었다. 그리고 마지막 파트에 상속으로 상속공제 받는 부분과 기증여 관련된 내용도 미리 숙지해두기 좋은 내용이었다. 오래간만에 법을 자세하게 풀어쓰고, 어렵지 않게 알려주는 책을 만나서 기쁘다.
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학개론기본서추천 : 해커스 공인중개사 1차 부동산학개론 기본서 - 신관식 외
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2021-03-29 18:14
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학개론기본서추천 : 해커스 공인중개사 1차 부동산학개론 기본서 - 신관식 외
*본 도서는 출판사로 부터 제공받았습니다.*
32회 공인중개사 시험 대비용으로 출판된 해커스 공인중개사 1차 부동산학개론 기본서를 공부중이다. 기본서로 방대한 양을 자세히 담았고, 많은 분량을 가볍게 분철할 수 있도록 따로 2권으로 나뉘어져 출간되었다. 부동산학개론은 민법과 더불어 1차 시험의 2가지 과목 중 하나로써 민법보다는 나의 경우 공부하기가 조금 더 수월한 편이었다. 1편 부동산 학론/ 2편 부동산 경제론/ 3편 부동산 시장론/ 4편 부동산 정책론까지 1권에 수록되어있다. 5편 부동산 투자론/ 6편 부동산 금융론 / 7편 부동산 개발 및 관리론 / 8편 부동산 감정평가론까지는 2권에 수록되어 있다.
14페이지에는 최근 10년 동안의 시험출제 분석표가 나와 있어서 공부 시간대비 고효율로 점수를 얻고자 하는 사람들은 보강해야 할 파트를 선별할 수 있다. 최근에는 감정평가론과 개발관리 그리고 정책론이 많은 비중을 차지하고 있다. 그리고 31회차 중개사 시험의 출제 경향 분석도 나와 있어서 다가오는 32회차에 어떤부분을 최신기출로써 더 대비해야 하는지 확인할 수 있었다. 특히, 31회차에 비중이 적었던 5편 부동산 투자론이 다시 6~7문제 정도로 비중이 돌아갈 수 있기에 투자론을 더 유념해서 봐야하겠다. 총 계산문제는 최근 8~9 문제 정도 나오는 25%정도의 비율을 차지하므로 계산문제 풀이도 집중적으로 놓치지 말아야 할 것이다.
기본서의 구성은 코넬노트처럼 왼쪽/오른쪽 사이드에 기본서 내용과 더불어 알아둬야 할 용어의 개념정리가 들어가 있어서 공부하기에 편리했다. 그리고 회색박스의 <핵심 콕콕> 파트에서는 각 단원의 개념을 도식화 해서 간단하게 요점 정리를 도와주고 있다.
각편의 마무리에는 <단원마무리>의 확인문제가 수록되어 있다. 각 문항 번호 아래에 어떤 키워드를 가지고 문제를 대해야 하는지 알려주고 있어, 문제 풀이에 틀렸다고 하면 해당 소단원으로 바로 체크해 볼 수 있어서 좋았다. 기본서를 읽고 요점정리 해두었던 노트를 활용해도 좋겠다. 단원마무리의 해설은 맨 마지막에 적혀있어서 바로 답을 볼 수 없는 시스템이라 이것도 좋았다. 어떤 교재의 경우에는 바로바로 풀이해볼 수 있도록 하는 경우도 있는데, 처음에 개념정리하고, 문제를 처음 대할때는 특히나 눈이 빠르게 답을 스캔하는 경우도 있기에 별지에 답이 있는 것이 제일 좋고, 그 다음은 하단에 별도로 있는 것이 공부에 더 도움이 되었던 경험이 있다. 기본서의 경우에는 실려있는 문제들이 거의 다 기출문제이기 때문에 기본기를 다지기 위해서라면 문제풀이는 꼼꼼하게 해둘 필요가 있다. 기본서의 문제를 다 맞춘다면 기본적으로 70점 이상의 실력은 된다고 예상한다.
부록으로는 학개론 관련 법령과 최근 기출인 31회 기출문제와 해설이 실려있어서 마지막 마무리로 풀어보기에 부족함이 없다.
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tm영업 노하우 알아보기 : 생초보도 TM영업으로 10억 버는 비법
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2021-03-29 13:56
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tm영업 노하우 알아보기 : 생초보도 TM영업으로 10억 버는 비법 - 김우창
*본 도서는 출판사로 부터 제공받았습니다.*
12년간 tm영업으로 억대연봉을 찍어본 저자가 알려주는 tm영업의 노하우가 실려있는 책이다. 책의 초반에서는 저자의 전공이 요리였음에도 많은 돈을 벌고자 하는 열망으로 tm영업으로 들어온 계기를 말해주었다. 노동력 대비 받는 급여가 너무 적어서 이직을 결심하게 되었다고 한다. 무경험자이지만 회사에 취직할 수 있고, 데이터 베이스를 제공해주고, 망해도 내돈 날릴 위험도 없는데다, 교육도 시켜주니 이보다 좋은 조건이 어디있냐고 말하는 긍정마인드가 있으신 분이었다. 그리고 바로 이어지는 상담사들이 한 달도 못 버티고 퇴사하는 이유에 관해 이렇게 이야기 한다. 센터에서 1, 2등을 찍는 고액연봉자가 같이 윈윈하는 방법에 대해 알려주지 않은 이유가 바로 알려주는 사람에게 아무런 도움이 되지 않으며, 영업의 세계가 냉정하기 때문이라고 딱잘라 말하고 있다. 프로모션 등급 등으로 1등과 2등 그리고 한두건의 계약으로 등급이 나뉘기 때문에 특별하게 내가 받을 혜택을 남에게 나눠줄 사람이 없다는 것이다. 그래서 별도로 세미나나 특강을 통해 영업비법을 배우라고 하며, 본인 유투브와 특강에 꼭 참여하기를 당부하고 있다. 의사들도 새로운 기술이나 영업 혹은 경영에 관해 다 알지 못하기에 몇천만원을 들여서 세미나를 듣듣이, 본인의 영업스킬을 업시기키 위해서는 투자가 필요하다고 한다. 대신, 사기꾼들이 많으니 꼭 해당직종에서 탑에 올라가봤고, 영업노하우가 있는 컨설턴트를 잘 찾아야 한다고 조언하고 있다. 그 중 한명이 저자라는 귀띔도 잊지 않았다.
그리고, tm영업이라면 자신에게 맞는 나만의 스크립트와 멘탈관리가 필수이니 이점을 유념하면 될 것이다. 3부에서 나오는 나만의 스크립트 점검의 체크포인트는 유출 방지 때문에 세부 내용보다는 본인이 점검할 마인드 셋 위주로 나와있다. 특히 내가먼저 계약하고 싶은 마음이 드는지, 고객이 듣고있으면 돈아깝다는 생각이 드는지, 고객에게 줄 해결책이 있는지 등의 원초적인 질문에 내가 대답해봄으로써 스크립트를 변형하고 기준에 맞게 세울 필요성을 깨닫게 해주는 것 같다. 그리고 기망고객과 기고객에 대한 추가 판매에 대한 대책을 더 세움으로써 높은 연봉을 받을 수 있다고 말하고 있다. 그리고 본인 수강생의 후기와 사례들을 실어놓은 것을 보면서 다양한 성공후기들을 읽어볼 수 있었다.
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어떤 밤은 식물들에 기대어 울었다
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2021-03-23 23:53
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시인과 식물들의 동거동락 : 어떤 밤은 식물들에 기대어 울었다 - 이승희
*본 도서는 출판사로 부터 제공받았습니다.*
저자의 이름을 보고, 책 표지에 여러 <연두>들에 둘러쌓인 남성이 있었음에도 불구하고 나는 책의 도입부인 화원에서 앵두나무를 고르는 내용에서야 작가가 남자임을 인지했다. 화원 아주머니와 나누는 대화가 재미있었는데, 조금 부실한 앵두나무를 입양하긴 꺼려져서 다른 나무를 찾았는데, 결국은 처음 본 그 녀석을 데려오게 되었다는 이야기였다. 아저씨한테 시집갈려고 보였나 보다는 말. 장사하는 사람이 하나밖에 안남은 물건 팔려는 말이겠지만 참 예쁘게 표현해주셔서 아마 작가도 인연이다 싶어 반려식물로 키우게 된 것이 아닌가 싶다.
나도 식물 기르는 것을 좋아하는 터라 (솔직히 잘 기른다고 하기는 어렵다) 작가가 일반 주택에서 기거하며 시멘트로 한평 남짓의 땅에 화단을 만드는 그 마음을 잘 알겠더라. 나도 올 봄에 반려 식물로 책의 말미에 나오는 요새 유행식물인 마오리 소포라도 데려왔고, 알로카시아와 녹영도 데려왔다. 소포라는 저자와 같이 역시나 과습인지 통풍인지 때문에 안그래도 소품으로 샀는데, 가지가 말라가고 있다. 나역시 화원에서 소포라는 키우기 힘들다는 말을 들었지만 그 겨울같은 작은 잎이 옹송그리며 있는 매력에 빠져 반려식물로 데려오고 말았다. 앙상한 가지만큼이나 마음이 옹졸한 녀석인지 키우기가 여간 까다롭지 않다.
달리아의 이야기를 들으면서, 유년시절의 정말 많은 부분이 인생에 미치는 영향이 크구나를 동감했다. 어려서 봤던 꽃, 그 향기 느낌, 시각적 이미지 등은 인생의 여러 가지 포인트에서 갈망하는 것을 만드는구나 싶었다. 나의 경우 어린시절 장미덩굴입구로 만들어진 집에서 살았어서 그런가, 아직도 그 생장미의 향을 좋아한다. 화원의 장미가 아니었던 터라 그 많던 진딧물의 이미지도 같이 남아있지만 말이다.
사람은 크게 식물을 좋아하는 부류와 아닌 부류로 나뉘는데, 나와 작가님은 극호가 아닐까 하는 생각을 해보았다. 언제나 말은 없지만 반려식물로써 연두색의 새순과 초록이 주는 치유의 힘은 대단하다. 책을 읽으면서 보스톤 고사리와 몬스테라와 대나무까지 심어보고 싶은 생각이 들었다. 몬스테라는 워낙 요새 인기인데다, 정글로 만들고자 하는 마음만 있으면 괜찮다고 하니 도전해볼 생각이다. 그리고, 고사리 종류를 관상용으로 키워볼 생각은 전혀 못했는데, 책에서 읽고 사진으로 보니 훨씬 더 매력 있는 식물이었다. 이제는 양치식물까지 손을 대고야 마는지. 고양이를 키우는 집은 나중에 다묘가 되듯이, 식물을 키우는 집은 어쩔 수 없이 식물을 늘리고야 마는 것이다.
조용하고, 차분하지만 언제나 그 자리에 있는 식물의 매력을 아는 사람들은 읽어보면 좋을 책이다.
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처음 나이 드는 사람들에게
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2021-03-23 23:35
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죽는 그날까지 지적 여생을 보내기 위한 50가지 삶의 태조 : 처음 나이 드는사람들에게 - 와타나베 쇼이치
*본 도서는 출판사로 부터 제공받았습니다.*
와타나베 쇼이치라는 작가는 일본의 영문학자로서 80이 넘은 나이에 인생후배인 사람들에게 지적 즐거움과 건강, 돈 사랑, 관계 등 노년의 삶에 대한 현실적인 조언을 한 책을 써냈다.
내용은 각 조언마다 따로 붙였으며 총 50가지로 이루어져 있다.
작가의 동창회에서 이미 1/3은 죽었고, 1/3은 병상에 있고, 나머지만 만나게 된다는 이야기를 듣고 나니, 역시 인간의 장수와 건강은 최대의 축복이 아닌가 하는 생각이 들었다. 그도 그럴것이 첫 조언부터가, 노년을 직시하는 세월의 흔적은 거스를 수 없다는 이야기로 시작되었기 때문이다. 기존에 알았던 사람을 오래간만에 만난 것 뿐인데 세월의 풍파가 훑고 지나간 사람의 경우에는 몰라볼 정도라고 한다. 작가가 평생 학문적 연구를 업으로 삼은 사람이라 그런지 책의 면면히 드러나는 삶의 방식이 매우 지적이고 차분한 느낌이 들었다. 그래서 조언의 많은 부분이 노년의 많은 시간을 할애하여 배우고, 취미를 익히고, 책을 읽고, 하는 것에 사용하는 것이 좋다는 이야기가 많이 있었다. 책의 말미에 사람의 육체는 나이들어도 뇌는 언제나 20대처럼 활력과 자극을 원한다는 것이다. 외국어 공부도 그 중 하나라고 하니, 평생 게으름을 부리지말고 평생학습의 마음으로 살아야 할 것 같다.
이외에도 마음에 와닿았던 조언은, 고향을 추억속에만 남겨둬야 하는 이유였다. 평생을 도시에서 살았던 사람이 고향에 대한 그리움만을 가지고 귀향하는 것은 바람직하지 못하며, 다시 도시로 회귀하는 사람이 많다는 것이다. 평생 일궈온 삶의 터전이 나고자란 도시가 아니더라도 인맥이나 기타 편의시설이 갖춰져 있는 곳에서 여생을 보내는 것이 여러모로 좋다고 조언하고 있다. 언제든지 떠나갈 나의 고향이 있다는 생각을 버리고, 지금 살고 있는 곳이 나의 고향이라는 생각을 가지고 지내는 것이 좋다고 한다. 전원생활에의 기분전환이 필요하다면 잠깐의 여행으로 충족시키는 방향으로 해야한다고 말이다.
그리고 최근 가족체계와 구성원의 변화와 맞물려 손자는 기대하지 말라는 조언도 좋았다. 이제는 기성세대와 같은 결혼생활이나 인구구조를 기대하기 힘든 탓이다. 그리고, 실질적으로 돈에 관한 조언에서는, 여생에서는 내가 작은 사치라고 여겨질 만한 여행이나, 수집 등도 개인적인 활력소가 되니 실행해볼 것을 권했다.
결과적으로 나이가 든다는 것은 장년의 노동시장에서 벗어나 많은 시간을 혼자 경영해야 하는 것이다. 앞으로 대부분의 사람들이 정년 이후 25년 정도 노년기를 맞이하게 되는데 지침으로 삼을만한 이야기였다.
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