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경매 초보가 꼭 알아야 할 질문 TOP88 - 투자N | 기본 카테고리 2023-03-29 14:57
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[도서]경매 초보가 꼭 알아야 할 질문 TOP 88

투자N 저
동양북스(동양books) | 2023년 03월

내용     편집/구성     구매하기

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 늘 관심은 있지만 선뜻 도전해보기 어려운 분야가 나에게는 부동산경매이다. 그런 나를 위한 책이 있는 것 같아서 읽어보기로 결정!

5천만원으로 시작한 경매가 100억 부자를 만들어 준 투자N님의 책이다. 기초부터 초보 경매자라면 궁금한 것들을 중점적으로 쓴 책이다.

경매를 시작할 때 알아야 할 기본 상식부터 본격적인 경매의 6단계인 입찰부터 낙찰까지의 과정, 그리고 경매받은 물건을 가치있게 만드는 법 7가지까지 경매자가 기본적으로 알아야 할 모든 단계를 책에서 알려주고 있다.

초보자가 궁금해 할 만한 질문들인 지금 집값이 하락세라고 하는데 경매로 집을 사도 되는 것인지, 경매관련 서류는 어떤것이 있는지 이 서류에서 체크해야 할 중요한 것들은 무엇인지 알려준다.

경매물건 검색은 어떻게 하는게 좋은지, 어떤경로로 경매에 나오는지, 손품팔 때 유용한 여러 사이트들도 알려주고 있다.

권리분석을 쉽게 할 수 있는 방법부터 임장 갈 때 무엇을, 어떤 순서로 봐야 하는지, 입찰서를 쓸 때 무엇을 주의해야 하는지 초보자가 놓치기 쉬운 것들부터 꼭 알아야 하는 것들까지 알려주고 있는 책이다.

특히 경매로 낙찰받고 나서 어떤것을 해야 하는지, 낙찰받은 집의 명도를 어떻게 진행해야 하는지 까지 알려주고 있다. 경매에 관해서는 참 친절한 책인 것 같다. 이런 부동산 하락시장에서 경매로 부동산을 매매할 예정이라면 이 책을 꼭 한번 읽어보고 시작하는 게 좋을 것 같다.

 

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글로벌경제상식사전 - 신동원 | 기본 카테고리 2023-03-29 14:22
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[도서]글로벌경제 상식사전

신동원 저
길벗 | 2023년 03월

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글로벌 경제를 모르고서는 투자가 무의미 한 것 같아서 읽게 된 책. 글로벌 경제 상식사전은 초판은 2018년에 나왔지만 계속계속 개정판이 나와서 올해도 개정판이 나왔다.

책은 글로벌 경제 상식사전에 관한 책인 만큼, 우선 세계 겅제 기초를 다지기 위한 초석부터 미국경제, 중국경제, 유럽경제, 일본경제, 인도&베트남경제까지 세계경제에 관한 상식을 알려주는 책이다.

해외투자를 하고 있거나 하려고 하는 분들에게 기초를 다지기 좋은 책인 것 같다.

세계경제에서 환율은 왜 중요할까? 달러가 전 세계에서 가장 많이 사용되는 기축통화이기 때문에 환율이라고 하면 투리는 한, 달러와의 환율을 가리킨다. 환율이 상승하면 달러가치가 상승하고 상대적으로 원화가치는 내려간다, 반대로 환율이 하락하면 달러가치가 하락하고 원화가치는 상승한다.

세계경제에서 인플레이션은 언제 발생할까? 인플레이션도 종류가 있다. 수요인플레이션, 비용인플레이션, 통화량 증가에 의한 인플레이션. 2022년 발생한 인플레이션은 이 세가지 모두가 동시다발적으로 발생한 강력한 인플레이션이었다. 경기가 침체될 정도로 금리가 오르기 전에 물가가 안정되서 인플레이션이 빨리 잡히는 것이 가장 좋은 시나리오일 것이다.

미국의 금리가 우리나라 금리에 미치는 영향은? 만약 미국과 우리나라와의 금리 차이가 빠르게 좁혀지거나 역전당한다면 자본은 금리가 낮은곳에서 높은곳으로 이동하기 때문에 우리나라에서 미국으로 돈이 빠져나가 경제가 위기에 빠질 수 있다. 이와 같은 일을 피하기 위해 선제적으로 금리를 올리는 것이다.

고령화는 일본을 어떻게 바꾸었을까?

제일 뒷부분에는 어려운 경제단어들을 쉽게 찾아볼 수 있게 페이지가 젹혀있어서 간단한 개념들을 빠르게 파악할 수 있어서 좋은 책인 것 같다.

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부동산의 속성 | 기본 카테고리 2022-08-06 19:24
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[도서]부동산의 속성

신얼 저
메이트북스 | 2022년 07월

내용     편집/구성     구매하기

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올해 가장 핫 이슈였던 부동산과 주식투자. 지금은 정말 많이 사그라들고 양분되는 시선으로 나뉘고 있지만 정말 얼마전까지 이렇게 과열 될 수 있나 싶었던 시장이였다. 이 흐름을 탔어야 하는 건데 못타서 그렇게 슬펐던 나날들. 하지만 부동산도 주식도 언젠가는 사이클이 다시 올 것이라 믿으며 부동산 공부를 놓지 않기로 했다. 그렇게 해서 보게된 책. 부동산의 속성. 이런 위기의 시대에는 부동산 투자를 어떻게 해야할까.

요즘 MZ세대들이 부동산에 관심갖고 주목하는 이유. 이들은 희소성이 있고 나의 가치를 잘 나타내는 재화 및 서비스에 열광한다. 그에 따라 부동산은 이 모든 것을 만족시킨다, 공간에 대한 니즈는 욕구와 연결되고, 시장경제에 빠르게 최적화되고 있는 세대는 이를 통해 욕망을 충적하는 동시에 타인의 욕망을 자극할 줄 안다.

인플레이션이 부동산에 어떤 영항력을 미칠까? 당분관 기준금리 인상 및 시장금리 상승이 펼쳐질 텐데 이게 부동산 시장의 가격 하락 요인으로 작용할까? 결론적으로는 그렇지 않을 것이라고 이야기하고 있다.

결혼을 안해서, 아이를 낳지 않아서 세대가 줄어 집을 소유하는 세대가 적어질것이라 예견하는 사람들도 많은데 그렇지 않다. 1인가구가 급수적으로 늘고 있다. 1인가구가 늘고 있다는 것은 집을 소유하고자 하는 세대수가 늘어난다는 이야기이다.

그리고 반드시 기억하고 유념해야 할 부동산 투자전략. 직주근접, 교육, 확군, 자연환경, 교통편의성, 투자가치. 이를 유념해서 투자할 지역을 잘 살펴보고 투자해야 할 것이다.

 

이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다

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주식은 심리다 서평 | 기본 카테고리 2022-06-13 16:14
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[도서]주식은 심리다

최삼욱 저
베가북스 | 2022년 05월

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주식은 심리싸움이라는 걸 알면서도 쉽게 마음처럼 안되는 투자생활. 수만은 투자자를 치료한 정신의학박사가 주식시장의 심리에 대해 알려주는 책이다.

정신의학 박사인 저자는 개인투자자가 심리적으로 힘든 이유를 알려준다. 인간의 의식적 무의식적 욕구들, 즉 생존과 안전에 대한 욕구, 성장과 자아실현에 대한 욕구, 권력과 지배에 대한 욕구, 그리고 자극과 흥분에 대한 욕구를 주식시장에서 충분히 채워지는지는 별개의 문제인데 이를 주식시장에서 채우려는 많은 사람들이 실패로 마무리 된다는 것이다.

인간의 뇌는 Fast(자동, 반사) 시스템과 Slow(분석, 반영) 시스템이라는 두가지 경로 중 하나를 사용하여 정보를 처리하고 의사결정을 한다. Fast는 빠르고 충동적이며 직관적인데, 다음으로 수행할 작업에 대한 단서를 제공하기 위해 감정이나 습관에 의존한다. Slow는 논리적, 분석적, 조직적이라 분석하고 조절하는 기능을 한다.
주식투자를 하기 위해서는 이두가지 시스템을 적절하게 활용할 수 있어야 하는데 이게 어렵다는 것이다.

책에서는 투자에 대한 기술이나 방법을 알려주지는 않는다. 하지만 심리적으로 분석해서 심리가 주식투자에 어떤식으로 작용했는지, 나는 어떠한 경우에 주식투자의 함정에 빠져서 내 투자를 어렵게 했는지 알려주고 있다.

해서 책 후반부에는 성공투자를 위한 원칙을 세우고, 심리를 어떻게 이용해야 하는지, 주식투자하면서 의사결정을 어떤식으로 내려야 하는지 등을 알려준다. 이를 바탕으로 성공적인 투자자가 되기 위한 마음가짐 까지!

주식은 확실히 심리라고 생각은 하지만 이렇게 의학적인 지식을 곁들여 쓰여진 책을 읽으니 스스로 다시한번 돌아보게 되었다. 요즘 장이 힘들어 주식투자가 힘드신 분들, 이 책한번 읽어보시길 추천드린다.

이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다

#주식은심리다 #최삼욱 #주식심리 #주식투자책 #책서평 #책리뷰 #베가북스
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[도서] 돈이 된다! 급등주 투자법 | 기본 카테고리 2022-05-25 23:27
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[도서]돈이 된다! 급등주 투자법

디노(백새봄) 저
진서원 | 2022년 04월

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코로나가 터지고 주식투자를 시작하지 않은 사람은 거의 없다고 본다. 하지만 요즘엔 이제는 다시 주식에 손도 안 댄다는 사람들, 다시는 주식은 쳐다보지도 않겠다는 사람들이 대부분이다. 투자 심리도 완전히 꺾여버렸다. 지난 2년간 너무 운좋게 시작하는 바람에 이것저것 따지지도 않고 뭘 사든 다 상승장이였는데 요즘엔 대형주라고 사도 하락에 접어들곤 한다. 저자는 이 와중에도 분명 오르는 주식은 있다고 한다. 낚싯대매매법으로 그중 몇놈만 걸려라 방식인 것 같다. 아무리 장기투자 장기투자 해도 단기투자로 재미를 보지 않으면 주식이 재미 없다는 말에 완전 동의하는 바! 책을 천천히 읽으면서 저자의 낚싯대 매매법을 해보기로 결정했다. 이제 챕터1을 읽었다. 챕터2에서부터는 급등주 선택하는 방법을 알려주니 자세히 알아봐야겠다.

▶ 둘째마당 - 월수익 500만원 급등주 감별법 (ft. 디노 테스트)

첫번째 , 재무제표 평가기준.

- 가점기준 / 매출증가 10%이상, 영업이익 10%이상, 전년 대비 영업이익 흑자 전환, 유보율 1000%이상, 부채비율 50% 이하 - 각 1점씩

- 감점기준 / 전년대비 매출감소, 영업이익 적자전환, 영업이익 적자 지속(-2), 유보율 300%, 부채비율 200%이상 각 1점씩

두번째, 가격 평가 기준

가점기준 / 고점 대비 -40%이상(+3점), 고점 대비 -30%이상(+2점), 고점 대비 -20%이상(+1점)

감점기준 / 바닥(저점) 대비 +300%이상(-3점), 200%이상(-2점), 100%이상(-1점)

세번째, OBV - 상승한 날의 거래량과 하락한 날의 거래량을 누계하여 집계해 도표화한 것.

주가가 하락하고 있는데도 OBV선이 이전의 지점 수준 이하로 떨어지지 않을때는 주가는 조만간 상향세로 전환예측

주가가 상승하는데도 불구하고 OBV선이 이전의 고점 아래에서 머무른다면 조만간 하락세로 전환예측.

주가가 보합권에서 파동운동을 반복할때, OBV선의 고점이 계속 상승하면 향후의 강세, 하락하면 향후의 약세. 주가가 횡보하면 OBV는 일반적으로 유지되어야 하는게 맞음.

네번째, 투자심리 / 투자심리선의 지수가 75%이상일때 매도시점, 25%이하일때 매수시점

다섯번째, RSI / 상대강도지수 - RSI가 70%이상일때, 매도시점, 30% 이하일때 미수시점

▶ 셋째마당 - 월급쟁이 디노의 급등주 매매기술

하락장이 끝나고 주가가 반등하는 경우, OBV를 만족하고 재무가 좋은 기업이 주가 회복이 빠르다. 그렇기 때문에 약수익(5%이하) 또는 매수가 근처에서 수익을 실현하고 다시 매수 기회를 노리는게 필요하다.

타사 대체 출고를 통해서 타사에서 매수 후 낮아진 평단가가 오르면 수익을 실현한다.

이자보상배율로 좀비기업 찾기!

-이자보상배율 값이 1 미만이면 좀비기업! - 영업이익으로 이자 비용도 못 내는 진정한 좀비기업

날은 1년에 4번, 파생상품 4가지를 한꺼번에 팔기로 약속한 날! 3,6,9,12 둘째주 목요일!

주가지수선물, 주가지수옵션, 개별주식선물, 개별주식옵션

환율이 1,200원 부근에서 움직이고 있을 경우 투자자의 포지션은 어떻게 해야 할까? 기존에 보유하고 있던 주식들 중 수익이 나고 있는 종목들이 있다면 현금화해 다가올 하락장을 대비하거나 환율이 안정화된 이후 다시 적극적으로 매수하는 투자를 하는 것을 권유한다.

장단기금리가 역전 후, 6~18개월 후 급락장이 도래함.

코스닥지수 투자심리도와 RSI지표로 과열, 침체구간 파악 후 투자하기.

5~120일 이평선으로 상승추세 파악하기. 120일선을 이탈하지 않는 경우 주가의 대세 상승추세는 꺾이지 않았다고 할 수 있다. 하지만 하락시 이탈하면, 하락으로 전환했다고 볼 수 있음.

봉차트 패턴으로 살펴보는 주가 - 도지 : 대표적 추세 반전 신호.

봉차트 패턴 자주 보면서 외우기.

#돈이된다!급등주투자법 #돈이된다급등주투자법 #디노 #진서원출판사 #주식책 #급등주투자

이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다

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